什么是lpr
LPR的中文全名叫做貸款市場報(bào)價(jià)利率，而英文全名是Loan Prime Rate。它是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對**質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)。在我國，則是由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。
lpr利率下降抄底**時(shí)機(jī)？
5年期以上的lpl降10個(gè)基點(diǎn)到4.65%了，一年期5年期以上LP雙降，而這次一年期的lpr下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，是自去年也就是2019年8月lpi改革以來，降息幅度**的一次。那么此次lpr利率的下調(diào)究竟意味著什么呢？作為咱們老百姓購房人是不是應(yīng)該抓緊時(shí)間果斷下手？
4月份還沒過完，這已經(jīng)是今年的第二次降息了，并且降息力度比起這個(gè)疫情期間的2月份更加猛烈。結(jié)合今年的三次定向降準(zhǔn)之前的公開市場操作向市場釋放的流動(dòng)性，在這樣的背景之下，對于咱購房者應(yīng)該怎么做？市場上出現(xiàn)了兩種截然不同的聲音，一種聲音是啊流動(dòng)性的泛濫會(huì)導(dǎo)致貨幣的貶值通貨膨脹，從而推高資產(chǎn)的價(jià)格。因此現(xiàn)在正是大量買入資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，一定要把手里的現(xiàn)金換成資產(chǎn)，否則就只有等著貶值被莊稼收割了。
而另一種聲音是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行，一季度全國的GDP的增速為負(fù)6.8%，是由統(tǒng)計(jì)以來的**點(diǎn)，說明現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢啊遠(yuǎn)比我們想象的還要嚴(yán)重。很多人都面臨著被裁員、被降薪、朝不保夕的這么一個(gè)命運(yùn)，在這樣的危機(jī)時(shí)刻活下去，它才是最重要的，所以一定要現(xiàn)金為王，這兩種說法究竟誰對誰錯(cuò)呢？其實(shí)這兩種說法我認(rèn)為都沒有錯(cuò)，這個(gè)只是需要根據(jù)您個(gè)人的情況來判斷就完了。
對于大多數(shù)的普通人來講，如果您的工作和收入不夠穩(wěn)定的話，隨時(shí)面臨著失業(yè)降薪的危險(xiǎn)。每個(gè)月還在為房貸、車貸、子女的學(xué)費(fèi)，老人的醫(yī)療費(fèi)發(fā)愁的話，首先考慮的是一定是自己的現(xiàn)金流，至少要保留一年以上的生活費(fèi)的儲(chǔ)備，少消費(fèi)少網(wǎng)上購物，更不要說去投資這些買房這些產(chǎn)品，讓自己背負(fù)更多的債務(wù)了。對于這代人而言，現(xiàn)金的確才是王道。但如果您是手上還留著，大把資金的人或者說當(dāng)您在留足了一年的生活儲(chǔ)備資金之后，手上還有一部分資金的剩余的話，那么這個(gè)時(shí)候**的抄底時(shí)機(jī)了。
我記得在這次危機(jī)之中，現(xiàn)金為王這個(gè)說法是巴菲特這最先喊出來的，不過資本家的話不能全信，同樣的情況他也說過，在別人貪婪的時(shí)候我恐懼，在別人恐懼的時(shí)候我貪婪，同樣的情況，同樣的人說了同樣兩種截然矛盾的話，您究竟該信哪一句？
要我說您最終還得根據(jù)您自個(gè)的實(shí)際情況來確定，如果您現(xiàn)在有充足的資金，又有住房的需求，這個(gè)時(shí)候的房價(jià)低點(diǎn)和房貸利率確實(shí)該下手咱們就下手就完了，畢竟誰也沒法預(yù)測未來的房價(jià)什么時(shí)候是**點(diǎn)。
