濱江&融信聯(lián)手拼自持拿下

2021年5月7日，杭政儲出【2021】6號地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊）迎來出讓，最終由濱江&融信競得，成交總價(jià)約48.38億，成交樓面價(jià)約44364元/平，溢價(jià)率約30%，自持17%。

地塊東至規(guī)劃明月橋路，南至?xí)一ㄢ致�，西至�?guī)劃御五路，北至規(guī)劃道路，現(xiàn)場實(shí)景如下：

根據(jù)出讓要求：

1、地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于60000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于66000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即精裝均價(jià)6.6萬/平（裝標(biāo)6k）。

2、10%公租。

項(xiàng)目由濱江、保利、融信共同打造：

配套、環(huán)境等周邊情況

相對豐富

交通：機(jī)場快線和9號線一期的御道站直線約1.1公里（步行約1.5公里）、9號線五堡站直線約1.3公里、杭州東站約1.8公里、杭甬高速和錢塘快速路入口約400米等；

學(xué)校：周邊學(xué)校有江干區(qū)御道幼兒園、杭州市錢江外國語學(xué)校、杭州市錢江貝賽思實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。未來還可能會有新建學(xué)校（就在7號地塊西側(cè)規(guī)劃有一宗學(xué)校/停車場用地）。

商業(yè)：約3公里范圍內(nèi)有：新鴻基平安江與河自帶的商業(yè)綜合體（可能會是IFC）、連堡豐城（在建中）、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等；

其他：邵逸夫醫(yī)院（慶春廣場站）約3公里、市民中心約4.1公里等，距離上都是7號地塊更近。

周邊樓盤：

周邊新房有觀翠攬?jiān)萝帲ㄏ迌r(jià)6.75萬/平）、新鴻基平安江河匯項(xiàng)目（限價(jià)6.98萬/平）以及即將出讓的兩宗新宅地：

周邊最貴的是綠城留香園，可作為范圍內(nèi)標(biāo)桿擔(dān)當(dāng)，查詢好找房平臺得知共有29套掛牌在售，掛牌均價(jià)高達(dá)11.6萬/平！