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      興耀·沐云川

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       高層  31174 元/平方米

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      興耀·沐云川戶型圖/房型

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      • 銷售佳績(jī):沐云川僅21天開盤兩次,195套房源全部售罄,首開整體中簽率約24.15%,體現(xiàn)購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品及開發(fā)商的認(rèn)可。
        后續(xù)動(dòng)態(tài):興耀&濱江&貝殼于2024年12月31日競(jìng)得下沙金沙湖地塊,該項(xiàng)目入市將成興耀在錢塘第13個(gè)項(xiàng)目;沐云川三開10#樓已取證,1月11 - 13日線上登記,建面約105㎡、125㎡、145㎡戶型首次上新,1月11日示范區(qū)開放。
        地鐵優(yōu)勢(shì):沐云川西門直距文澤路地鐵站約200米,步行約6分鐘可達(dá),60%客戶來(lái)自下沙以外區(qū)域,部分來(lái)自上城、拱墅、濱江和蕭山,地鐵影響購(gòu)房者選擇。
        教育資源:沐云川與文海第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔,周邊大學(xué)環(huán)繞,東北角代建幼兒園,是金沙文教區(qū)難得的全齡段教育社區(qū)。
        周邊配套:項(xiàng)目直距約500米是浙江省中醫(yī)院錢塘院區(qū),乘地鐵兩站可達(dá)金沙湖商圈,周邊配套完善,宜居屬性明顯。
        景觀特色:首次呈現(xiàn)立體景觀、庭園風(fēng)格,延續(xù)興耀M55系“大水院美學(xué)”,打造超約2200㎡特色水景空間,有“九大漂浮會(huì)所”,堅(jiān)持把會(huì)所放地面,景觀高差約2米,地庫(kù)精裝修。
        戶型創(chuàng)新:建面約105㎡B戶型四開間朝南,約12.7米面寬;建面約125㎡A戶型三開間朝南,南向面寬約9.1米,有獨(dú)立玄關(guān);建面約145㎡戶型首創(chuàng)文化侘寂風(fēng),LDKB一體化設(shè)計(jì),南向面寬約10.3米,270°雙面采光寬廳,三開間朝南。
      • 沐云位于金沙湖大學(xué)城附近,北側(cè)是二號(hào)大街,一路之隔是大學(xué)城,有浙江理工大學(xué)等高校;東側(cè)是在建的專精特新創(chuàng)新中心和新悅廣場(chǎng);東南側(cè)是九年一貫制的文海第二實(shí)驗(yàn);南側(cè)基本是工業(yè)廠房;西南側(cè)有浙江省中醫(yī)院錢塘院區(qū);西側(cè)是錢江燃?xì)夤竞腿A元十六街區(qū)。
        項(xiàng)目周邊商業(yè)方面,小商業(yè)循環(huán)不佳,周邊住宅少、居住氛圍未形成,學(xué)生消費(fèi)力被校內(nèi)截留;大商業(yè)可兩站地鐵到金沙湖天街,運(yùn)營(yíng)狀況不錯(cuò)。
        教育配套為文海第二實(shí)驗(yàn),上學(xué)方便且有一定期待。
        醫(yī)療配套較方便,300米處有浙江省中醫(yī)院,4.5公里處有邵逸夫醫(yī)院。
        交通方面,地鐵1號(hào)線文澤路站步行400米,作為剛需盤地鐵距離近是加分項(xiàng)。
        界面方面,大學(xué)在北側(cè)、工廠在南側(cè),布局不太理想。
        錢塘區(qū)本身區(qū)位不佳,距離核心區(qū)遠(yuǎn),且定位制造業(yè)基地,居住氛圍和消費(fèi)能力較弱。
        小區(qū)方面,外立面三面鋁板;公區(qū)有泳池,設(shè)計(jì)適合剛需;容積率2.5,高低配情況下偏高;105平戶型做出邊套3房雙陽(yáng)臺(tái),但客廳陽(yáng)臺(tái)較窄;裝修興耀審美尚可,配置不高但配色不錯(cuò)。
        沐云川優(yōu)點(diǎn)是地鐵近、學(xué)校近且口碑好、醫(yī)療資源近、公區(qū)在金沙湖不錯(cuò);缺點(diǎn)是生活氛圍欠缺、南面界面差。
        沐云川價(jià)格定得還算公允但略微偏高,通勤25分鐘左右可選,市場(chǎng)不明朗時(shí)優(yōu)先考慮金沙湖核心區(qū)次新二手房,淘不到的話沐云川也是不錯(cuò)選擇。
      • 全齡化社區(qū)實(shí)至名歸,從幼兒園到大學(xué)的教育資源都有,孩子的學(xué)習(xí)不用愁了,這才是真正的“高階”住宅。
      • 地庫(kù)精裝修還搞藝術(shù)吊頂和采光井,這開發(fā)商太舍得投入了,細(xì)節(jié)把控到位
      • 沐云川的“鏡面大水院”真的太絕了,規(guī)劃了約2200㎡水系,靜水、疊瀑、流澗、溯溪,就像走進(jìn)了一個(gè)世外桃源。 小區(qū)的其他配套也很完善,“九大漂浮會(huì)所”讓生活更加豐富多彩。10號(hào)樓的位置很好,有“雙水系”和“雙漂浮會(huì)所”,戶型設(shè)計(jì)也很合理...
      • 九大漂浮會(huì)所環(huán)繞水系,這設(shè)計(jì)太有創(chuàng)意了,住在里面感覺就像生活在畫里一樣,太愜意了。
      • 沐云川真的太絕了!短短21天狂賣近200套房,二開二罄不是沒道理的。我就是首開就入手的業(yè)主,當(dāng)時(shí)示范區(qū)都沒開放,完全是沖著興耀&濱江的品牌和大家的口碑“閉眼入”的。現(xiàn)在想想太明智了!九大漂浮會(huì)所環(huán)繞水系,仿佛置身畫中,孩子在挑高約4.9米的兒童游樂區(qū)玩得超開心,...
      • 這興耀沐云川太猛了,21天賣近200套房,二開二罄,首開中簽率還那么低
      • 打造的全齡化社區(qū)太貼心了,周邊有學(xué)校,家門口還有幼兒園,孩子的教育有保障。童玩主題的架空層挑高約4.9米,就像一個(gè)社區(qū)版的“奈爾寶”,孩子可以在這里盡情玩耍。 小區(qū)的景觀和地庫(kù)設(shè)計(jì)也很有特色,景觀立體化讓人眼前一亮,地庫(kù)精裝修讓歸家之路更加溫馨。10號(hào)樓加推的戶...

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