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        3萬元級的閉眼搖樓盤。
        

        樓盤主要的優(yōu)勢有兩個：一個是綠城的品牌，一個是自身的顏值。
        

        區(qū)位、限價：說是未科，其實是老余杭；30500元/㎡的限價比隔壁的杭語藍庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號線）。
        

        裝標的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個價位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍庭、鳳璽云著也差不多。
        
                                
        
                                    2022-06-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2021年12月21日，未來科技城YH02-I-06地塊迎來出讓，有眾安、綠城等多家房企參與，溢價封頂后次日轉(zhuǎn)乒乓球搖號，最紅由綠城幸運搖中，成交總價171843萬元，成交樓面價19393元/㎡，溢價率9.6%。
        

        根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于30250元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限價3.05萬/平。
        

        項目共規(guī)劃了8幢22-23F高層：
        

        戶型建面預(yù)計約105-128-139方
        

        小區(qū)由一條長河里路分為南北區(qū)，北區(qū)距離主干道鳳新路更近，園林帶集中綠地、水景等；南區(qū)帶泳池。
        

        周邊配套：
        

        交通：地鐵16號線鳳新路站約1公里、5號線老余杭站（在建）約1公里、東西大道高架約1公里等；
        

        學校：余杭區(qū)苕溪幼兒園約360米、余杭區(qū)大禹小學約420米、余杭區(qū)鳳凰小學約280米、余杭中學約800米等；
        

        產(chǎn)業(yè)：菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園約300米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；
        

        商業(yè)：萬達廣場約1.1公里、江南時代購物中心約840米、華潤綠汀路綜合體約3公里等；
        

        整體來說，最強優(yōu)勢還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強大的虹吸效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)、人才紛紛聚攏。
        
                                
        
                                    2022-04-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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