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      洺川名著園

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      品牌房企
      • 洺川名著園航拍圖
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      • 洺川名著園樣板間
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        實(shí)景圖
      • 洺川名著園交通圖
        交通圖

       精裝限價(jià)  28200 元/平方米

      免費(fèi)看房:組團(tuán)買(mǎi)房有優(yōu)惠,看房有好禮

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       售樓處地址  [之江]銅鑒湖路與云浦街交叉口  查看地圖
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      最新開(kāi)盤(pán)   什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  2025年4月30日    開(kāi)盤(pán)消息通知我
      開(kāi)發(fā)商  杭州弘熠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
      建筑類(lèi)型  住宅        用戶(hù)點(diǎn)評(píng)  共 8 條    查看點(diǎn)評(píng)
       

      洺川名著園 2023-01-17 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

    1. 價(jià)格 : 小高層28200元/方
    2. 樓棟 : 22#,23#
    3. 面積 : 155方-26套,215方-27套
    4. 裝修 : 精裝3000
    5. 凍資 : 無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn),其它150萬(wàn)
    6. 01.17
    7. 預(yù)售時(shí)間
    8. 1.28-1.30
    9. 登記時(shí)間
    10. 01.31
    11. 補(bǔ)交資料
    12. 02.01
    13. 意向公示
    14. 待定
    15. 搖號(hào)時(shí)間
    16. 待定
    17. 選房時(shí)間
    18. 房源類(lèi)型 全部 人才 無(wú)房 有房
      房源套數(shù) 53 5 27 21
      入圍條件 - - - -
      報(bào)名人數(shù) - - - -
      搖中概率 - - - -
      ×

      公示方案

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      洺川名著園線(xiàn)上登記

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      洺川名著園意向登記查詢(xún)

      ×

      洺川名著園搖號(hào)結(jié)果查詢(xún)

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    19. 省份分布
    20. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#,意向登記人群畫(huà)像
    21. 除了浙江,外省前五名
    22. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    23. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    24. ×
    25. 浙江省內(nèi)
    26. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#意向登記人群畫(huà)像
    27. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    28. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    29. ×
    30. 杭州市區(qū)
    31. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#意向登記人群畫(huà)像
    32. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    33. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    34. ×
    35. 登記家庭
    36. 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#意向登記人群畫(huà)像
    37. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    38. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    39. 洺川名著園一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

      洺川名著園資訊/新聞

      樓盤(pán)資料 查看更多樓盤(pán)資料>>

      洺川名著園戶(hù)型圖/房型

      洺川名著園動(dòng)態(tài)

      新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>

      周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

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      杭州洺川名著園相冊(cè)/圖片 更多圖片>>

      洺川名著園成交低價(jià)查詢(xún)

      成交低價(jià),是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià),僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng),具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息,請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取,同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9967

       

      你問(wèn)我答 (14條) 查看14條問(wèn)答>>

      • 問(wèn)
        總共有多少戶(hù)
        479戶(hù)
      • 問(wèn)
        一樓有院子么有地下室么
        沒(méi)有院子我們有地下室。
      • 問(wèn)
        電梯是2梯2戶(hù)嗎
        一梯兩戶(hù)
      • 問(wèn)
        都是精裝交付嗎?
        精裝交付的
      • 問(wèn)
        凍資多少呢
        首套100二套200

      洺川名著園點(diǎn)評(píng)/該樓盤(pán)怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤(pán)是否值得買(mǎi)嗎>>

      • 2021年5月7日,杭州迎來(lái)首場(chǎng)土地集中出讓?zhuān)渲须p浦地塊熱度***,據(jù)了解,共吸引了28家房企勾地!
        最終,祥生以總價(jià)28.2億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2021]12號(hào)雙浦地塊,成交樓面價(jià)18348元/㎡,溢價(jià)率29.9%,自持比例高達(dá)29%。
        根據(jù)土拍要求:
        ①10%的公租;
        ②本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于25200元/平方米,且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于27720元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的,裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)2.82萬(wàn)/平之后在2022年1月17日,祥生轉(zhuǎn)讓51%的股權(quán)給湛景,之后項(xiàng)目由湛景操盤(pán)。
        項(xiàng)目共規(guī)劃設(shè)計(jì)了27幢住宅,樓層數(shù)以9-12F為主。項(xiàng)目帶10%的公租和29%的自持。
        生活配套:
        交通:杭州地鐵6號(hào)線(xiàn)雙浦站直線(xiàn)約500米(步行約680米)、科海路站直線(xiàn)約1公里、3公里范圍內(nèi)還有杭州繞城高速、彩虹快速路等;
        教育:周浦小學(xué)約2.2公路、周浦中學(xué)約3.1公里、西湖大學(xué)云棲校區(qū)約1.3公里、轉(zhuǎn)塘小學(xué)回龍校區(qū)約1.7公里、中國(guó)美術(shù)學(xué)院象山校區(qū)約3.4公里等;(新房無(wú)學(xué)區(qū),如參考隔壁,則對(duì)應(yīng)是周浦小學(xué)和周浦中學(xué),較為一般)
        產(chǎn)業(yè):杭州卷煙廠約530米、中大銀座約850米、云棲小鎮(zhèn)約1.1公里、浙恒科技園約1.3公里、鳳凰國(guó)際創(chuàng)意園區(qū)約1.9公里等;
        其他:云棲公園約300米、里湖公園約800米等;
      • 項(xiàng)目自帶的標(biāo)簽實(shí)在太多:西湖區(qū)(之江雙浦)、低密、純改善、地鐵旁......幾個(gè)標(biāo)簽隨機(jī)組合都是高攀不起的樣子,總價(jià)卻只要400多萬(wàn)起
        一個(gè)板塊在土拍中出鏡率越高,限價(jià)調(diào)整的幾率也就越高,而雙浦上一次土地出讓還要追溯到2016年。
        斷供期間,雙浦自然沒(méi)有機(jī)會(huì)“漲價(jià)”,去年才解鎖的新房限價(jià)28200元/㎡,與6年前銷(xiāo)售的新房相比幾乎沒(méi)怎么變。
        而主城其他板塊早已經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)整,之江北面的小高層售價(jià)達(dá)38600元/㎡,一江之隔的浦沿賣(mài)到了40000元/㎡,就連丁橋、鐵路北站、祥符也早已破3萬(wàn)。
        限價(jià)仍在2字頭的雙浦,堪稱(chēng)主城“抄底價(jià)”。
        更何況洺川名著還是主城難得的低密盤(pán),1.6的容積率有多稀缺?
        要知道過(guò)去三年杭州主城出讓的低密地塊不到10宗;而之江的空白期更長(zhǎng),區(qū)域上一次低密宅地供應(yīng)還是六年前。
        因此洺川名著在地塊出讓時(shí)便決定了自身的純改善特質(zhì),整盤(pán)樓幢規(guī)劃***僅12層,園區(qū)內(nèi)一條超大景觀通廊貫穿南北,布局舒朗開(kāi)闊。
        看完***感受便是物超所值!
        區(qū)域二手房?jī)r(jià)早就按捺不住,好找房上顯示,洺川名著隔壁的彩虹府二手房掛牌均價(jià)47200元/㎡,與洺川名著間的價(jià)差高達(dá)約19000元/㎡!
      • 去看過(guò)周邊全是回遷房了真的拉低小區(qū)檔次,也沒(méi)有好學(xué)區(qū),目前學(xué)校都沒(méi)有規(guī)劃出來(lái),未來(lái)商圈也未知,投資的話(huà)肯定是不建議,自住的話(huà)孩子上學(xué)是個(gè)大問(wèn)題,不過(guò)價(jià)格是真低,看個(gè)人需求吧
      • 地段還行 ,不過(guò)戶(hù)型太大了,偏向于改善家庭,地鐵口也蠻近的。
      • 主城西湖區(qū)28200精裝低密純改善型社區(qū)面積最小是155方呦
      • 4年前的錢(qián)江彩虹府單價(jià)約2.7萬(wàn)/平、祥生云浦新語(yǔ)單價(jià)約2.6-2.9萬(wàn)/平,4年后新房限價(jià)2.82萬(wàn)/平,算上通貨膨脹,可以說(shuō)是幾乎沒(méi)漲價(jià)!

      樓盤(pán)介紹

      • 房子類(lèi)型
        住宅 
      • 哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
        杭州弘熠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
      • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
        大家物業(yè)
      • 交通狀況
      • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        70年
      • 綠化率/容積率
        30%/1.60
      • 售樓部位置/路線(xiàn)/在哪里?
        云浦街與銅鑒湖路交叉口
      • 停車(chē)位
        1704個(gè)
      • 裝修情況/如何
      • 概況:項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)雙浦板塊。2020年5月7日,由祥生以282296萬(wàn)元競(jìng)得,樓面價(jià)為18348元/㎡+自持29%。新房精裝限價(jià)28200元/㎡。該項(xiàng)目總用地面積為96162㎡(約144.2畝),總建筑面積為227859.2㎡,地下建筑面積為74000㎡,地上計(jì)容建筑面積為153859.2㎡,建筑密度30%,容積率1.6,綠地率30%。 根據(jù)公示,規(guī)劃27幢6F-12F住宅。

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      買(mǎi)新房 領(lǐng)紅包 人人有份

      周邊樓盤(pán)

      建杭·璞御棲湖

      27000元/㎡

      西湖區(qū)

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      區(qū)域樓盤(pán)

      同價(jià)位樓盤(pán)

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