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        2021年5月7日，杭州迎來首場土地集中出讓，其中雙浦地塊熱度***，據(jù)了解，共吸引了28家房企勾地！
        

        最終，祥生以總價28.2億元競得杭政儲出[2021]12號雙浦地塊，成交樓面價18348元/㎡，溢價率29.9%，自持比例高達29%。
        

        根據(jù)土拍要求：
        

        ①10%的公租；
        

        ②本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于25200元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于27720元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限價2.82萬/平之后在2022年1月17日，祥生轉(zhuǎn)讓51%的股權給湛景，之后項目由湛景操盤。
        

        項目共規(guī)劃設計了27幢住宅，樓層數(shù)以9-12F為主。項目帶10%的公租和29%的自持。
        

        生活配套：
        

        交通：杭州地鐵6號線雙浦站直線約500米（步行約680米）、科海路站直線約1公里、3公里范圍內(nèi)還有杭州繞城高速、彩虹快速路等；
        

        教育：周浦小學約2.2公路、周浦中學約3.1公里、西湖大學云棲校區(qū)約1.3公里、轉(zhuǎn)塘小學回龍校區(qū)約1.7公里、中國美術學院象山校區(qū)約3.4公里等；（新房無學區(qū)，如參考隔壁，則對應是周浦小學和周浦中學，較為一般）
        

        產(chǎn)業(yè)：杭州卷煙廠約530米、中大銀座約850米、云棲小鎮(zhèn)約1.1公里、浙恒科技園約1.3公里、鳳凰國際創(chuàng)意園區(qū)約1.9公里等；
        

        其他：云棲公園約300米、里湖公園約800米等；
        
                                
        
                                    2022-04-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        洺川名著園位于之江新城，是西湖區(qū)難得的低密改善項目，距離地鐵6號線雙浦站只有約600米。
        

        戶型是項目的一大亮點，約215㎡南向開間能做到11.4米�？筒蛷d尺度將近60㎡，還帶著一個L型轉(zhuǎn)角大陽臺。
        

        精裝限價28200元/㎡，在主城區(qū)幾乎很難找到，總價400-600萬就能實現(xiàn)改善目標。
        
                                
        
                                    2022-07-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        主城西湖區(qū)28200精裝低密純改善型社區(qū)面積最小是155方呦

        
                                
        
                                    2022-10-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        4年前的錢江彩虹府單價約2.7萬/平、祥生云浦新語單價約2.6-2.9萬/平，4年后新房限價2.82萬/平，算上通貨膨脹，可以說是幾乎沒漲價！

        
                                
        
                                    2022-04-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        地段還行 ，不過戶型太大了，偏向于改善家庭，地鐵口也蠻近的。
        
                                
        
                                    2022-04-14
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        去看過周邊全是回遷房了真的拉低小區(qū)檔次，也沒有好學區(qū)，目前學校都沒有規(guī)劃出來，未來商圈也未知，投資的話肯定是不建議，自住的話孩子上學是個大問題，不過價格是真低，看個人需求吧
        
                                
        
                                    2022-10-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 4條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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