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        月詠新辰軒在余杭區(qū)鳳新路與城南路之間，也就是之前濱江杭語(yǔ)藍(lán)庭的西側(cè)。嚴(yán)格地說(shuō)，它是老余杭的，不過(guò)現(xiàn)在這里也都算未科了
        

        單純從未來(lái)科技城外溢的角度看，它是蠻不錯(cuò)的：距離16號(hào)線鳳新路站直線約900米，也能算個(gè)地鐵盤；斜對(duì)面就是在建的菜鳥(niǎo)總部，距離未科核心區(qū)直線大約也就3公里左右，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)是有目共睹了；限價(jià)只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心區(qū)（杭珹未來(lái)中心）這些要便宜很多。
        

        生活配套還是很豐富的，教育（大禹小學(xué)、鳳凰小學(xué)等）、商業(yè)（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等）都有，住起來(lái)感覺(jué)還是蠻熱鬧的。平心而論，核心區(qū)的新房的確高大上，但住起來(lái)實(shí)際感覺(jué)有點(diǎn)冰冷，月詠新辰軒這邊的煙火氣息應(yīng)該會(huì)更濃一些。
        
                                
        
                                    2022-05-11
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        綠城自2021年年初南湖明月最后一批合院售罄后，再入未來(lái)科技城，案名定為月詠新辰軒。
        

        2021年12月21日，未來(lái)科技城YH02-I-06地塊出讓，溢價(jià)封頂后轉(zhuǎn)線下?lián)u號(hào)，最終由綠城拿下，成交總價(jià)171843萬(wàn)元，成交樓面價(jià)19393元/㎡，溢價(jià)率9.6%。
        

        該項(xiàng)目共規(guī)劃了8幢22-23F高層，戶型建面約105、128、139㎡，限價(jià)30500元/㎡。整體由兩宗地塊構(gòu)成，北地塊容積率2.2，總戶數(shù)360戶，南地塊容積率2.2，總戶數(shù)352戶。
        

        項(xiàng)目東側(cè)是兩個(gè)待交付的新房——鳳璽云著府和杭語(yǔ)藍(lán)庭。鳳璽云著府于2020年9月售罄，***中簽率3.32%，杭語(yǔ)藍(lán)庭最后一批房源于2020年5月開(kāi)盤，最終中簽率僅3.84%。兩個(gè)項(xiàng)目均價(jià)都為29000元/㎡，預(yù)計(jì)于2022年下半年交付。月詠新辰軒相比這兩個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格漲了1500元/㎡。
        

        從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目臨近未來(lái)科技城1.0板塊，相距不過(guò)1公里左右。目前未來(lái)科技城1.0限價(jià)為36100元/㎡，在售的項(xiàng)目有杭珹未來(lái)中心，近期開(kāi)盤中簽率為9.4%，可謂一房難求。不能上車未來(lái)科技城1.0的購(gòu)房者，2.0的月詠新辰軒或許是一個(gè)高性價(jià)比的選擇，但一樣要做好擠破頭的準(zhǔn)備。
        
                                
        
                                    2022-04-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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