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        主城配套無短板，教育+產業(yè)尤其優(yōu)秀
        

        鐵路北的配套著實優(yōu)秀，尤其產業(yè)部分，由于緊靠智慧網谷小鎮(zhèn)，新浪、聯(lián)想、華為等大廠熠熠生輝，對工作在小鎮(zhèn)的朋友來說十分難得。
        

        交通方面，地鐵4號線皋亭壩站就在濱萃悅府600米外，剛好是步行舒適區(qū)。自駕的話留石快速路、上塘高架、秋實高架都旁側，往來十分方便。地面公共交通可以選擇儲鑫路長濱街口、雋家塘西、雋逸路科西路口等公交站，一樣很便捷。
        

        教育方面，省級示范性幼兒園紅纓第二幼兒園在項目400米外，文瀾小學距離項目僅有不到800米，另外還有一所在建的48班二小與36班中學，日后孩子上學不僅完全沒有問題，而且相比大部分人，應該算是“贏在了起跑線上”。
        

        商業(yè)配套上，項目周邊底商完全可以滿足日常生活需求，1.5km外是中大銀泰城，2公里外就是杭州新天地，地鐵四通八達之后，去哪兒逛街都不是問題。
        

        產業(yè)上，目前在建的智慧網谷小鎮(zhèn)是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)總投資高達150億元，預計將有10萬+人才入駐。僅目前已簽約、開工建設的單位就有新浪、華為、聯(lián)想、招商蛇口、順豐等頭部企業(yè)，可以說是星光熠熠了。
        

        另外，濱萃悅府1.8km外是樹蘭醫(yī)院，醫(yī)療保障也是十分安心。
        

        周邊二手房
        

        周邊可參考的二手次新房主要為招商遠洋春秋華庭與上塘宸章，目前，春秋華庭的掛牌價在5.5-6萬元/㎡左右，上塘宸章在6.2萬元左右。總體看來，濱萃悅府與周邊二手房存在約2-2.5萬元/㎡的價差。
        
                                
        
                                    2022-06-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項目由越秀拿地，濱江建造，文瀾在側。園區(qū)內有景觀水池、集中綠地、室外體育活動場地等。
        

        交通配套：地鐵4號線長廊濱站，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側。
        

        商業(yè)配套：中大銀泰城購物中心、杭州新天地、西聯(lián)廣場、運河上街。
        

        周邊教育 ：紅纓第二幼兒園（省級示范性幼兒園）、文瀾小學、48班二�。ㄔ诮ǎ�、36班中學（在建）
        

        周邊醫(yī)療 ：樹蘭（杭州）醫(yī)院、杭州師范大學附屬醫(yī)院。
        
                                
        
                                    2022-06-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        濱萃悅府位于拱墅區(qū)科祥街與科園路交叉口，總體量約13.5萬方，由12幢20-24層的景觀高層疏朗排列而建。
        

        容積率約為2.3，綠化率高達35%，充分保證了采光與居住的舒適性。
        

        灰色外立面格調，符合現(xiàn)代美學，簡約時尚，小區(qū)還配置了濱江標志性的景觀水池。
        

        項目預計6月首開2、3、5、8、9#，共5幢約288套房源。
        

        戶型以純改善為主，有建面約128㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、139㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、168㎡（四房兩廳三衛(wèi)）、186㎡（五房兩廳三衛(wèi)），對于多孩或者與父母共同居住需求的改善客群來說可謂是相當合適。
        

        項目處于斷供近1年的智慧網谷小鎮(zhèn)板塊核心，自帶產業(yè)與主城優(yōu)質教育配套優(yōu)勢、地鐵直線距離約600米。
        

        濱江品牌房企建造，精裝限價3.6萬/㎡，戶型建面約128㎡起步，純改善圈層。據(jù)我所知，這是城北非常難得的純大戶型住區(qū)，并且186方做到了大五房，非常稀缺。
        

        杭州600-800改善有多難，只有買房人自己知道。同區(qū)域二手只能買個120多方，新房能買186方五房，省下錢可以買兩個車位，舒舒服服。
        
                                
        
                                    2022-05-17
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2021年12月22日，該板塊的鐵路北單元GS1104-R21-05地塊迎來出讓，已知前期報名參與勾地的有綠城、建發(fā)、濱江等大佬房企，最終，經過搖號結果顯示，由越秀以212353萬元競得地塊，樓面價21211.97元/平，溢價率9.83%。
        

        項目屬于智慧網谷板塊，該板塊為整拆整建（同樣的板塊還有城東新城、艮北新城等），整體的發(fā)展?jié)摿Ρ容^足，尤其是主城區(qū)這樣的重磅位置。
        

        特殊要求：
        

        ①公租房5005.49㎡。
        

        ②社區(qū)、嬰兒照護、公共文化不少于1500㎡。
        

        ③商品住房毛坯銷售均價不高于32000元㎡，且毛坯銷售***單價不高于35200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。即未來精裝限價3.6萬/平，與此前限價不變！
        

        周邊配套：
        

        交通：地鐵4號線長廊濱站約500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側，往來各城區(qū)非常方便。另有儲鑫路長濱街口（公交站）、雋家塘西（公交站）、雋逸路科西路口（公交站）等；
        

        教育：距離紅纓第二幼兒園約400m（省級示范性幼兒園）、文瀾小學約760m（公辦）、48班二小（在建）、36班中學（在建）等；
        

        商業(yè)：中大銀泰城購物中心（約1.5km）、杭州新天地（約2.3km）、西聯(lián)廣場（約2.3km）、運河上街（約3.2km）等；
        

        產業(yè)：智慧網谷小鎮(zhèn)（在建），是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，項目總投資約150億元，預計將有10萬+人才入駐（目前已經有新浪、360、聯(lián)想、華為、58同城、招商蛇口、順豐等頭部企業(yè)相繼簽約進駐并開工建設）
        

        其他：樹蘭（杭州）醫(yī)院（約1.8km）、杭州師范大學附屬醫(yī)院（約3.3km）等；
        
                                
        
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      共有 4條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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