濱融府解析：
一、開發(fā)商為什么在申花拿地？
（1）板塊因素
城西，其實是杭州這座城市文化的發(fā)源地，也是杭州品質地產的搖籃。對于杭州人來說，歷來有“以西為貴”的情節(jié)，而且經歷了20年的發(fā)展，這里已經成為大多數學界、商界、藝術界等社會精英居住的***之地。
伴隨著這幾年發(fā)展的加速，板塊內愈加深厚的文化底蘊、越發(fā)友好的城市界面、更加便捷的交通路網、日趨成熟的配套，都讓申花板塊已經成為了市中心改善客群的***之地。濱江、融創(chuàng)、金茂、融信、九龍倉等多家知名的房企入駐開發(fā)，使得板塊內豪宅林立。
近兩年新交付的樓盤，如濱江錦繡之城、杭州金茂府二手房的價格都已經超7萬。尤以濱江錦繡之城為例，部分房源8萬的成交單價，和濱融府5.4萬的限價價格，倒掛儼然已超過兩萬。所以無論你認不認可，杭州最值得期待的樓盤里，必有濱融府一席之地。
（2）配套因素
交通便利：項目距離在建地鐵10號線隱秀路站直線約380m，預計2022年3月通車，距離地鐵5號線和睦站直線約580m（可換乘10號線）。且項目周邊路網密度較大，莫干山路、學院路等縱向可達到黃龍、武林等核心區(qū)域，登云路、文一路等橫向可無縫對接德勝快速路，通達全城。
商業(yè)齊全：項目直線約2km范圍內有多家大型商業(yè)綜合體，如大悅城（直線距離約500m）、城西銀泰、樂堤港等，整個板塊的商業(yè)體量超過了200萬方，儼然是“杭州的徐家匯”。
教育優(yōu)質：直線1KM范圍內擁有杭州育才登云小學、文津小學（杭州市賣魚橋小學教育集團，對口初中杭師大文暉實驗學校）。備注：濱融府小區(qū)交付后的學區(qū)以教育局具體劃分為準。
景觀優(yōu)美：項目北面不遠處是正在加速建設占地701畝的運河亞運公園，是曲棍球、乒乓球兩項亞運競技項目主會場，3.6公里跑道、1.3萬方人工湖、1.6公里城市河道，賽后將成為運動、休閑的美好城市載體。
醫(yī)療豐富：項目5km范圍內有三家三甲醫(yī)院，分別是浙江省立同德醫(yī)院、杭師大附屬醫(yī)院和浙江醫(yī)院三墩院區(qū)等。
區(qū)域文化底蘊濃厚、周邊配套齊全、板塊內住宅用地稀缺，這也是濱江融創(chuàng)再度落子申花的重大因素。
好板塊+好地+好開發(fā)商+好小區(qū)品質=現(xiàn)在值得等待+未來值得期待
二、為什么要買濱融府？
濱融府是由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂合著，也是繼濱江錦繡之城和融創(chuàng)宜和園兩大傳奇項目之后，濱江和融創(chuàng)在申花板塊領銜打造的又一華宅。
（1）開發(fā)商品牌好
濱江集團一直秉承著“創(chuàng)造生活，建筑家”的專業(yè)理念，經過28年的發(fā)展，造就了像金色海岸、陽光海岸、武林壹號、湘湖壹號、華家池、壹品等豪宅，鑄就了今天在杭州地產界首屈一指的地位。
就以現(xiàn)在二手房市場為例，同地段、相近品質的濱江所開發(fā)的小區(qū)，一般都會比其他小區(qū)的掛牌價要高一些，這就屬于品牌溢價。
另外，融創(chuàng)近些年在杭州市場的口碑越來越好，逐漸形成了像侯潮府、時代奧城等一批經典的豪宅項目。
（2）小區(qū)值得期待
整個小區(qū)定位為申花高端改善小區(qū)，占地約4.8萬方，總建筑面積17.3萬方，容積率2.5，規(guī)劃了11幢高層。
住宅可售戶型139方、168方兩個戶型段。
小區(qū)的建筑設計也請到了GAD綠城設計院親自操刀過武林壹號、鳳起潮鳴等經典項目的設計師來設計，融入了一些現(xiàn)代化的設計風格。外立面風格采用去裝飾化手法，運用簡潔的線條，銀灰色的鋁板（部分真石漆），大面積的玻璃來打造，非常時尚現(xiàn)代。
小區(qū)內部給業(yè)主配備了會所、室內恒溫泳池，健身房等設施，滿足業(yè)主生活的需要。
所以，濱融府的地段、配套、開發(fā)商、品質以及倒掛也注定了這個項目本就不凡，是申花板塊的明星項目，也是城西改善的不二之選，值得大家擁有。
