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        中海河映云集位于拱墅的運河新城，怎么著也是個內(nèi)環(huán)了吧，目前整個運河新城除了還剩下一點房源的保利潮和閱江臺軒外，就是中海的這個項目了，運河新城的無論是之前的香港置地項目，還是后來的萬科河語光年府，再到現(xiàn)在的潮和閱江臺軒，都是不愁賣的，主要得益于目前整個運河新城的發(fā)展比較好，誰不想N年后生活的像橋西一樣的，有商業(yè)、有地鐵、小橋、流水，配套和情懷兼?zhèn)�，哪怕目前整個運河新城的城市界面還很不好，大車不停，灰塵不斷，但也不擋不住購房者想要在此置業(yè)的迫切心情。
        

        運河新城內(nèi)商業(yè)還有萬象城、BMW商業(yè)綜合體（規(guī)劃）、運河灣綜合體（52萬方超大體量、在建）等坐鎮(zhèn)，醫(yī)療有杭師大附屬醫(yī)院(三甲)，未來邵逸夫分院（三甲在建）、樹蘭醫(yī)院（三甲在建）等多家三甲醫(yī)院，未來版塊內(nèi)的發(fā)展將是非常好的。
        

        現(xiàn)在的新房戶型設計越來越大，而河映云集的戶型建面約100-150方，這讓剛需購房的總價更能控制，這也是它受到關注的點之一。
        
                                
        
                                    2022-05-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        1、買房選地段: 運河新城核心區(qū)，城市發(fā)展的四大重要板塊之一，智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)加持。
        

        2、配套齊：咫尺運河灣綜合體，15分鐘車程可達Ins Park、萬達廣場、城北萬象城（在建中）、中大銀泰城、新天地等商業(yè)綜合體，可滿足不同購物需求；
        

        3、品牌加持：世界500強央企品牌加持，安全及品質有保障。
        

        4、教育一站式：一街之隔是兩大全齡段學校組團，幼兒園、小學、中學均在家門口，步行即可接送孩子上下學。
        

        5、買在漲價前：板塊內(nèi)最新限價為40000元/m²，目前本樓盤均價38000元/m²。
        
                                
        
                                    2022-05-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項目周邊界面不是很好，項目距地鐵4號線平安橋站直線1.5公里，比較遠；自駕方面，距上塘高架直線450米左右，比起融信天瀾的“零距離”，顯然還是中海受影響程度更小。還有個即將開通的麗水路雙層隧道，地下一層連通整個運河灣，地下二層連接項目與整個大城北，直達橋西、武林等繁華地帶。
        

        此外，項目還有個地鐵驚喜。杭州地鐵四期15號線環(huán)評已批復，根據(jù)某位B站大神猜測，在拱康路上可能會有個瓜山站，一旦成真，那中海就是這片沿河新房的No.1了。
        

        項目目前配套有限，一些重磅的配套像大型運河灣綜合體、邵逸夫城北分院、樹蘭醫(yī)院（三甲在建）都在建設中，而BMW商業(yè)綜合體、新浪產(chǎn)業(yè)園，聯(lián)想產(chǎn)業(yè)園都在規(guī)劃中。
        

        但有個學校彩蛋，項目隔壁有個48班小學在建中，是小有名氣的上海世外小學，在某種程度上，可以說為整體板塊提升了教育質量。
        
                                
        
                                    2022-05-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        中海這次在運河新城的項目，占地面積達到了8.4萬㎡，規(guī)劃18幢21-26層住宅和1幢公租房，這樣的體量讓河映云集交出了1700戶的可售套數(shù)。
        

        西側的云瀾天第府674戶，北面的河映光年1002戶，而河映云集的戶數(shù)則相當于兩者的總和，這樣的大盤在運河新城可不多見。本月未科和市北三劍客——杭珹未來中心、沁桂軒和潮聽映月的加推總計700余套房源，而河映云集首開房源可能就有700余套。
        

        項目的戶型面積有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精裝限價下，首套***總價380萬起，首付***110萬左右就能上車。在1700套的供給下，社保幼子的機會更大，是改善群體和品居追求者的福音。
        

        項目容積率為2.8，密度稍高，但仍舊做到了35%的綠化率。景觀設計上，中海這次為河映云集請來了高端住宅及豪華酒店景觀設計大師新加坡JTL，幾個月前，他們剛剛為北京海淀·幸福里操刀了園林設計和綠化。雖然目前項目的外立面還未確定，但看到設計名單上是藍綠雙城，審美應該是有保障了。
        
                                
        
                                    2022-05-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項目占地約8.4萬方，總建筑面積約33.5萬方，由20棟21-26層高層住宅所構成（其中20#為公租房），無自持。
        

        規(guī)劃總戶數(shù)約1700多套，主力戶型107~147㎡，設計層高為2.95米，限價38000元/㎡（含裝修）。
        

        中海河映云集北側一路之隔就是在建的48班制小學，由上海世界外國語學校領辦，預計于2023年建成，屆時很可能成為河映云集的配套小學。（具體學區(qū)劃分以教育局公布為準）
        

        總體量超43萬方運河灣國際旅游綜合體，憑借三面環(huán)水的獨特優(yōu)勢，打造了以商業(yè)、創(chuàng)意辦公、娛樂休閑為主題的運河休閑島。
        

        國際旅游綜合體內(nèi)，將規(guī)劃建設商場、演藝中心、酒店民宿、親水商業(yè)、音樂公園（已完工）、運河文化公園（已完工）、商業(yè)步行街、數(shù)棟100米高商業(yè)辦公樓、濱水商業(yè)辦公、濱水舞臺、觀景臺、無邊際濱水連廊、大量的公園與公共建筑。
        

        在建的邵逸夫醫(yī)院（運河院區(qū)）預計將于2024年投入使用，作為一家規(guī)劃1000張床位的***三甲醫(yī)院，將成為區(qū)域內(nèi)最重要的醫(yī)療配套之一，乃至輻射整個大城北。
        

        由鳥巢設計者赫爾佐格&德梅隆事務所設計的京杭大運河博物院，被贊為“水上鳥巢”，將具備博物館、文化酒店、國際交流中心等功能，將在2023年底投入試運營。
        

        另外還有大運河音樂廳、大運河文化藝術中心、大運河生態(tài)藝術島、運河文化走廊、城市歷史年輪帶等等全新規(guī)劃。
        

        不難發(fā)現(xiàn)，運河新城內(nèi)所規(guī)劃的項目，無論從規(guī)格上還是前衛(wèi)設計上，都是杭州大部分板塊所無法企及的，這也印證了“高標準”的規(guī)劃起點。
        
                                
        
                                    2022-05-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        不同于一般的住宅小區(qū)，中海河映云集不僅擁有約5800平方米的商業(yè)街區(qū)，還規(guī)劃了約5400平方米的鄰里中心，包含農(nóng)貿(mào)市場、體育健身點、文化活動站等。它請來了豪宅常駐設計師，line+的創(chuàng)始人朱培棟先生，為河映云集單獨設計了鄰里中心的菜場。
        

        是的，中海為了一個樓盤的菜場，專門請了位大牌建筑設計師，這在杭州住宅開發(fā)“套娃化”的今天，“屬實離譜”。它整體與樓盤進行了一體化設計，而且外形十分搶眼，說成是某個高端品牌的旗艦店都不跌份；不僅如此，它的屋頂還是“打開”的，做了個高活力的漫游迷宮，這又是一個能與城市進一步互動的空間。
        

        從之前幾個項目的中簽率就可以看出來，這塊地無論是哪個開發(fā)商來做，都是“不愁賣”的（畢竟旁邊河語光年的業(yè)主群已經(jīng)喊出交付賣“7萬+”的口號）。中海作為國內(nèi)規(guī)模領先的央企，在目前部分房企負面頻傳的當下，品牌實力無疑是更放心的。中海近些年的黃龍云起、望廬等項目都收到了高端市場的口碑認可。這次看規(guī)劃誠意還是很足的。
        

        未來居住在河映云集，在家可以享受到優(yōu)秀戶型與園林景觀、鄰里中心帶來的身心棲息；出門即可去運河灣逛逛街，或是沿京杭大運河散步、慢跑，甚至乘坐水上游船來一場說走就走的小旅行；又或是接地氣一點的，接送小孩上學、去醫(yī)院看病、以及交通出行都便利到無以復加。實在是令人心動的人居體驗。
        
                                
        
                                    2022-04-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        占地面積達到了8.4萬㎡，規(guī)劃18幢21-26層住宅和1幢公租房，這樣的體量讓河映云集交出了1700戶的可售套數(shù)。
        

        西側的云瀾天第府674戶，北面的河映光年1002戶，而河映云集的戶數(shù)則相當于兩者的總和，這樣的大盤在運河新城可不多見。
        

        戶型面積有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精裝限價下，首套***總價380萬起，首付***110萬左右就能上車。在1700套的供給下，社保幼子的機會更大，是改善群體和品居追求者的福音。
        

        商業(yè)配套除了運河灣綜合體外，河映云集周邊還有萬象城（體量超過錢江新城萬象城，在建）、BMW商業(yè)綜合體（規(guī)劃）、萬達廣場等多個商業(yè)綜合體。自帶約5400平方米的鄰里中心，無需遠足也可以滿足日常需求。
        

        主城區(qū)教育資源，無需多言，項目西北側一路之隔即是上海世界外國語學校領辦的小學（在建），東側同樣一路之隔規(guī)劃有九年一貫制學校、幼兒園，附近還有已投入使用的育才大城北小學約1.4公里，南面約3公里左右的拱宸橋小學左岸校區(qū)、拱辰中學、杭州市人民小學等（期房不保證學區(qū)）。
        

        周邊醫(yī)療資源有杭師大附屬醫(yī)院(三甲)，邵逸夫醫(yī)院運河分院（距離約1公里，三甲在建，預計2023年12月建成）、樹蘭醫(yī)院（距離約4公里，三甲在建，計劃于2024年投入使用）等多家三甲醫(yī)療中心環(huán)伺。
        
                                
        
                                    2022-04-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        黃龍云起是中海在杭州的封面之作，帶著“西湖十景”交付的它屢次以城市名片、大雅美宅等詞匯登上樓市熱搜榜，以流量盤的速度賣光了千萬級大平層豪宅，可見大家對其品質的認可。中海河映云集一樣以品質C位出道。
        

        中海河映云集共規(guī)劃可售住宅18幢，21-26層高度，兩梯四戶設計。小區(qū)整體容積率2.8，綠化率35%，項目外立面是涂料為主，金屬線條和薄玻璃為輔。
        

        小區(qū)設計方面，6、10號樓中間是小區(qū)西側的主出入口，14、18號樓是東側的次出入口；在項目東、北側規(guī)劃了5800方的商鋪，后期方便業(yè)主日常生活。
        

        小區(qū)體量較大，各種活動功能空間較為齊全，比起周邊的云瀾天第、上河公元等新房，居住的舒適性更高。
        
                                
        
                                    2022-04-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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