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        春語藍庭——濱江的高品質(zhì)一以貫之，同時兼收了龍湖59城深厚修為，大師攜手青出于藍，品質(zhì)再登峰。
        

        樓盤一脈承襲濱江品質(zhì)標準，景觀上延續(xù)濱江都市度假園林經(jīng)典風格，不僅有濱江標志性的湛藍泳池，還導入了全齡段配套，童趣樂園、迷你球場、健身場所等，打造全齡段生活樂園。
        

        項目主力戶型為98-139㎡高層，約98㎡輕奢三房，三開間朝南一字排開，面寬近10米。約106㎡極制三房更是做到四開間朝南，南向面寬超12米，超大雙聯(lián)陽臺盡攬陽光風景，處處可見匠心。
        

        樓盤所在版塊，定位為“杭州數(shù)字創(chuàng)新高地、國際文娛中心”，“兩鎮(zhèn)一中心”新地標打造如火如荼，浙江省電競數(shù)娛小鎮(zhèn)、跨貿(mào)小鎮(zhèn)等重磅加持，崛起百億級新產(chǎn)業(yè)，未來不可估量。
        

        秋石高架毗鄰，3、4號線雙地鐵交匯，未來住在春語藍庭，約25分鐘可直達武林廣場，約半小時可至錢江新城，多維黃金交通路網(wǎng)加持，轉(zhuǎn)瞬暢達全城。
        

        約500m處印象城（規(guī)劃）領銜，3公里內(nèi)杭州新天地、中大銀泰城、杭汽輪文創(chuàng)綜合體（規(guī)劃）等7大綜合體齊聚，擁攬繁華。教育醫(yī)療配套也十分成熟，周邊安吉路景成實驗學校、樹蘭醫(yī)院等環(huán)伺，價值可見。
        
                                
        
                                    2020-07-06
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2020年1月17日，濱江房產(chǎn)競得位于下城區(qū)燈塔單元的杭政儲出[2019]88號地塊，該地塊要求所建商品住房裝修均價不得高于33000元/㎡。
        

        濱江春語藍庭位于下城區(qū)燈塔單元最北部，與拱墅區(qū)半山相鄰，背靠上塘河和半山國家森林公園，東側(cè)緊挨著沿上塘河的永豐公園。
        

        如今多個大型廠區(qū)已經(jīng)搬離，相信區(qū)域的環(huán)境在短期內(nèi)將會得到很大程度上的改善。
        

        項目最近的地鐵口是在建的3號線康寧路站和4號線的長浜廊路站，步行約1km左右，不算是真正意義上的地鐵盤，不過步行距離尚可，具體看個人的接受程度。
        

        項目東側(cè)為秋石高架，并且往南約500米就有高架入口。秋石高架連接留石高架和德勝高架，開車出行比較方便。只是要注意，因為項目東側(cè)距離高架較近，可能存在一定程度上的噪音影響。
        

        商業(yè)配套：
        

        老城區(qū)的優(yōu)勢在于具有一定的商業(yè)基礎和居住氛圍，項目南側(cè)不到400米就是大潤發(fā)石橋路店，附近還有一些餐飲店鋪，可以滿足日常的需求。
        

        項目南側(cè)約500米引進了總體量約15萬方的印象城，已由下城區(qū)政府與印力集團正式簽約，印象城北面與大潤發(fā)石橋店相連，這里也將成為區(qū)域居民最重要的消費娛樂的場所，并且也能提升整體區(qū)域的街區(qū)形象。
        

        項目3km范圍內(nèi)還有幾個大型的商業(yè)綜合體，杭州新天地、中大銀泰城，龍湖丁蘭天街（在建）、桃源寶龍城市廣場（在建）等等。
        

        教育配套：
        

        項目西南角就有一個在建的18班制幼兒園，往南500米處是九年一貫制安吉路教育集團景成實驗學校。
        

        近幾年來，安吉路教育集團景成實驗學校被評為杭州市人民滿意學校、下城區(qū)優(yōu)秀三星級學校。
        

        對于項目周邊環(huán)境和配套的總體評價尚可，而且兌現(xiàn)周期比較短，相信住進去之后基本都能享受到了，在同價位樓盤里面算比較突出了，特別是教育資源的優(yōu)勢。
        

        置業(yè)建議
        

        自住型
        

        桃源、華豐、丁橋一帶在售或者即將開售的項目較多，且產(chǎn)品定位基本相同，均為剛需偏改善，精裝限價基本都在3萬3-3萬4。
        

        作為自住考慮，3萬3的均價要在主城區(qū)并沒有太多選擇，主要還是集中在這個區(qū)域。
        

        濱江春語藍庭周邊配套齊全，而且擁有比較好的教育資源。特別是對于濱粉而言，價格相對親民，這或許是主城區(qū)濱江盤的***門檻。
        

        另外針對一些預算不是很高、考慮四房改善的購房者，119方戶型是一個很好的選擇，滿足功能區(qū)要求的同時可以省下不少預算。
        

        投資型
        

        濱江春語藍庭并不算是所謂的倒掛盤，價格可能要比周邊在售的一些二手房略微高一些。
        

        當然，由于產(chǎn)品的差異，周邊主要是經(jīng)濟適用房和年代較早的商品房，二手房價格參考意義并不是很大，濱江春語藍庭在品質(zhì)上有明顯的優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)算是標桿項目，會有一定的溢價。
        

        對于投資建議，我偏向于長線持有。3萬3的下城區(qū)在價格梯度的邏輯上，總比3萬的老余杭性價比更高。
        

        
                                
        
                                    2020-07-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊配套不行，有種荒蕪感，未來升值空間也不大
        
                                
        
                                    2020-08-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        濱江房產(chǎn)的樓盤都自帶流量，這段時間有不少人來咨詢我關于對春語藍庭的看法的，先說結論，我覺得春語藍庭是濱江房產(chǎn)中難得的不太值得買的樓盤。

主要有幾大硬傷：

首先距離地鐵比較遠，雖然號稱是雙地鐵樓盤，但不管是4號線還是號線，距離基本都是1km以上。

其次隔壁就是高架，不管是噪音還是灰塵，都或多或少會有些影響。

還有是板塊，城北這個版塊發(fā)展滯后，基本以居住區(qū)定位，大型配套落不下來，產(chǎn)業(yè)引不進來，發(fā)展受阻。

最后是天子嶺比較近，隔壁還有腫瘤醫(yī)院，環(huán)境也稱不上好。

當然春語藍庭的優(yōu)勢大部分是來自于濱江房產(chǎn)的光環(huán)，比如令人放心的品質(zhì)，還有這個套了不知道多少娃的優(yōu)質(zhì)戶型，經(jīng)典的藍寶石泳池等等。

只不過與他的競品春和云鏡來說，因為價格上也不占優(yōu)勢，所以并沒有那么值得搖，個人不是太推薦。
        
                                
        
                                    2020-12-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        預計2023年4月交付,期待能早日入住感覺看起來非常滿意，希望早日交房交通還是挺方便的，公交車也挺多，去哪都很方便。
        
                                
        
                                    2021-01-14
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        后期物業(yè)服務質(zhì)量希望會好。交房就帶裝修了，省著自己裝修，挺好。不過，希望材料好點。
        
                                
        
                                    2020-10-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        據(jù)我們得到的最新交房信息是：預計2023年4月交付，比較期待視野開闊，一大早的陽光撒進來讓人在滿能量下醒過來一天的好心情
        
                                
        
                                    2020-11-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個開發(fā)商之前的開發(fā)的樓盤，小區(qū)的物業(yè)聽說還不錯。品質(zhì)不錯，很期待
        
                                
        
                                    2020-09-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        后期物業(yè)服務質(zhì)量希望會好。小區(qū)容積率小，樓間距比較大，采光不錯，在陽臺曬曬太陽不錯。
        
                                
        
                                    2020-08-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2020-08-04開盤，小區(qū)的總體看起來都挺不錯，各個方面都還算滿意吧，期待入住
        
                                
        
                                    2020-08-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        3.3萬精裝修能在下城區(qū)買到濱江的房子真是太劃算了關鍵還有錦鯉置業(yè)顧問——紀磊
        
                                
        
                                    2020-07-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        戶型都挺好的，住著肯定舒適。出門有好幾路公交車，感覺去哪里都挺方便的。
        
                                
        
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      共有 16條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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