項(xiàng)目占地面積約4.4萬(wàn)方，總建筑面積約33萬(wàn)方（地上約22萬(wàn)方、地下約11萬(wàn)方），容積率5.0，綠地率25%，其中組團(tuán)部分的綠化率達(dá)到了35%。項(xiàng)目由5幢塔樓組成，包含寫(xiě)字樓、商業(yè)和大平層公館三大業(yè)態(tài)。
其中T1、T2定位高端甲級(jí)辦公樓和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為300多方面積段純粹的一線江景大平層公館，水、電、燃?xì)馊�，其中T5目前已經(jīng)取得預(yù)售證，共102套大平層公館房源。
項(xiàng)目以“揚(yáng)帆起航”的建筑理念，由三大知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)凱達(dá)全球（建筑設(shè)計(jì)）、美國(guó)SWA（景觀設(shè)計(jì)）、美國(guó)BPI（燈光設(shè)計(jì)）傾力打造，并且引進(jìn)了保億物業(yè)24小時(shí)鉑金管家式服務(wù)體系，結(jié)合已經(jīng)簽約的黃龍泛瑞酒店式管理服務(wù)，配置了棋牌室、咖啡吧、酒吧、會(huì)客室等多功能區(qū)，保障提升未來(lái)業(yè)主“住在五星級(jí)酒店之上的家”式的居住體驗(yàn)。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年10月底交付，物業(yè)費(fèi)辦公樓14元/㎡·月、大平層公寓8元/㎡·月（均含能耗費(fèi)1.5元/㎡·月）。項(xiàng)目規(guī)劃為人車(chē)分流設(shè)計(jì)，共規(guī)劃有2530個(gè)車(chē)位，且辦公樓跟公館分設(shè)在不同的出入口，辦公樓的車(chē)行出入口在金雞路，公館的車(chē)行出入口設(shè)在潮韻路，另在博奧路規(guī)劃有一個(gè)人行出入口。
樓棟戶型
樓盤(pán)5棟塔樓錯(cuò)落排布，其中***的“主帆”T1樓高130米，是浙商產(chǎn)融集團(tuán)總部大樓，注冊(cè)資本高達(dá)1000億，由30余家來(lái)自全國(guó)的浙商企業(yè)出資成立。“前帆”T2樓高100米，共123套房源，戶型面積段在300-500㎡左右，后期將會(huì)對(duì)外出售。T1、T2規(guī)劃為魚(yú)鱗式單體幕墻設(shè)計(jì)，與江對(duì)岸的來(lái)福士廣場(chǎng)的外立面有異曲同工之妙。
大平層公館所在的T3、T4、T5組團(tuán)緊鄰先鋒河，三幢塔樓呈扇形排布面朝錢(qián)塘江，樓高100米，共28層，入戶大堂層高6.8米，2-26層標(biāo)準(zhǔn)層高3.4米，每幢分別規(guī)劃102套房源，共計(jì)306套。
組團(tuán)內(nèi)每幢都規(guī)劃為2個(gè)單元，配置了6臺(tái)電梯，三梯兩戶，除了每戶配置有獨(dú)立的入戶電梯廳外，每個(gè)單元兩戶之間還配置了一臺(tái)公用保姆梯，進(jìn)一步提升住戶的居住私密性。
大平層公館共規(guī)劃有A、B兩個(gè)戶型，A戶型建面約320㎡，分布在兩邊帶陽(yáng)臺(tái)；B戶型建面約310㎡，分布在中間帶空中花園。另外，項(xiàng)目頂樓規(guī)劃為建面640-740㎡左右的大戶型，3棟6個(gè)單元一共僅6套房源。
而目前已經(jīng)取證的T5，不僅擁有一線錢(qián)塘江景，更能俯瞰整個(gè)奧體博覽城，也是組團(tuán)中景觀面**的一棟。
地段交通4.25分／5分
項(xiàng)目位居錢(qián)江世紀(jì)城核心區(qū)域，北臨觀瀾路、南側(cè)潮韻路、西臨博奧路、東靠金雞路。目前周邊已經(jīng)形成了“兩橫、三縱、三隧道、三地鐵”非常成熟的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
兩橫——奔競(jìng)大道與機(jī)場(chǎng)高速，奔競(jìng)大道連通江南大道可直達(dá)濱**區(qū)，經(jīng)金雞路走機(jī)場(chǎng)高速到蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20分鐘左右的車(chē)程；
三縱——錢(qián)江二橋、錢(qián)江三橋、錢(qián)江四橋，西興大橋連接秋石高架，復(fù)興大橋連接中河高架，可以快速到達(dá)杭州各個(gè)區(qū)域；
三隧道——慶春隧道、望江隧道和在建的博奧隧道（預(yù)計(jì)2020年底通車(chē)），可快速到達(dá)錢(qián)江新城；
三地鐵——項(xiàng)目距離已經(jīng)開(kāi)通地鐵2號(hào)線錢(qián)江世紀(jì)城站約1公里左右，距離在建的地鐵6號(hào)線博覽中心站約600米左右，距離在建地鐵6、7號(hào)線奧體中心站約1.6公里。
配套4.50分／5分
樓盤(pán)直面錢(qián)江世紀(jì)城公園，錢(qián)江世紀(jì)公園占地1400畝，包含35萬(wàn)方綠化、16萬(wàn)方商業(yè)和4公里錢(qián)塘江景（沿江跑步道），引進(jìn)了影院和各類(lèi)餐飲，彌補(bǔ)了目前錢(qián)江世紀(jì)城缺少休閑娛樂(lè)文化的短板。
而項(xiàng)目附近的綠地城市之門(mén)、信達(dá)中心等百萬(wàn)級(jí)的商業(yè)體量目前也都已經(jīng)處于在建狀態(tài)，等項(xiàng)目交付后，周邊的配套已更加趨于成熟完善。距離稍遠(yuǎn)些的，從項(xiàng)目自駕沿博奧隧道（預(yù)計(jì)2020年底通車(chē)）去萬(wàn)象城、來(lái)福士?jī)H約5-10分鐘左右的車(chē)程，走奔競(jìng)大道到江南大道前往濱江的星光大道、龍湖天街、寶龍城也都非常方便。
除了周邊配套，項(xiàng)目自帶1.2萬(wàn)方左右的高端商業(yè)，就在T1和T2裙樓的連接部分，一層二層的東側(cè)規(guī)劃為銀行，西側(cè)規(guī)劃為商業(yè)，局部位置可以做重餐飲。而在T4塔樓的負(fù)一層，配置有項(xiàng)目生活會(huì)所，含有健身房和游泳池等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。自帶配套也已基本能滿足未來(lái)購(gòu)物生活需求。
商業(yè)生活配套之外，項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源也非常豐富，省婦保錢(qián)江院區(qū)、浙二國(guó)際醫(yī)學(xué)中心和濱江院區(qū)、省兒保濱江院區(qū)等，都在20分鐘車(chē)程以?xún)?nèi)。
發(fā)展?jié)摿?/div>
2007年，杭州的發(fā)展開(kāi)始由西湖時(shí)代向錢(qián)塘江時(shí)代發(fā)生轉(zhuǎn)變；
2014年，政府提出西湖和錢(qián)塘江沿線兩個(gè)城市中心的概念；
2016年，杭州市政府正式搬遷至市民中心；
2017年，杭州明確提出要實(shí)施擁江發(fā)展戰(zhàn)略，將錢(qián)塘江變成真正的“城中江”。
錢(qián)塘江兩岸在飛速發(fā)展，然而在奧體板塊2.5公里左右的江岸線上，真正占據(jù)一線江景的建筑，事實(shí)上，少之又少，且以寫(xiě)字樓居多，尤其是近幾年，隨著兩岸的發(fā)展建設(shè)，幾乎已經(jīng)沒(méi)有在售的新房項(xiàng)目。
對(duì)于有資產(chǎn)人士而言，在限購(gòu)的杭州，項(xiàng)目這么一個(gè)一線臨江且不限購(gòu)不限貸的大平層公館，還是個(gè)非常稀缺可以收藏的產(chǎn)品，畢竟，地段不可復(fù)制，資源都已在建呈現(xiàn)眼前！
小區(qū)樓不密，挺好的，高層沒(méi)有特別多，住的舒服。配套已經(jīng)逐漸完善了，這里是發(fā)展地段。
觀霎錢(qián)塘城正處錢(qián)江世紀(jì)城沿江的奧體博覽城區(qū)域，西側(cè)毗鄰錢(qián)塘江，擁有**的一線江景及城市展示面。
南側(cè)俯瞰奧體博覽中心，西側(cè)近有新先鋒河經(jīng)過(guò)，景觀資源優(yōu)越。周邊臨近地鐵6號(hào)線及2號(hào)線，另有三條通道可快速直達(dá)對(duì)岸的錢(qián)江新城,地理位置優(yōu)秀。
同時(shí)建筑設(shè)計(jì)也考慮到錢(qián)塘江燈光秀文化...
預(yù)計(jì)2023-10-30交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過(guò)關(guān)�？纯催@個(gè)地段、周邊的配套和交通就知道，這個(gè)小區(qū)的前景無(wú)限。
預(yù)計(jì)2023年10月交付，比較期待物業(yè)是品牌的么？
升值潛力還是有待考量，好在價(jià)格也還合理，自住不錯(cuò)�？诒�(tīng)說(shuō)的不多，希望這個(gè)小區(qū)有個(gè)好口碑。
這個(gè)地方日后發(fā)展?jié)摿νΥ�，�?yōu)勢(shì)較多，而且旁邊還有未開(kāi)發(fā)地方，是我比較喜歡的。開(kāi)發(fā)商之前沒(méi)有了解，不過(guò)是牌子，我覺(jué)得沒(méi)錯(cuò)。
戶型方正，南北通透，干濕分離，***的好戶型。裝修房，小區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不需自己裝修，但家具家電大多數(shù)還是要自備的。
