該項(xiàng)目為北辰于2018年4月12日，以總價(jià)6.6億元競(jìng)得的地塊，樓面價(jià)25720元/㎡，溢價(jià)率38.82%。

地塊基礎(chǔ)信息：總用地面積12249㎡，總建筑面積約44397㎡，容積率2.1。值得注意的是，規(guī)劃條件指出，該單元宅地需要配建10%公租房。

地塊特殊要求：所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于32700元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即未來精裝限價(jià)3.3萬/平。

規(guī)劃建造5幢7-16F高層商品住宅樓，其中1幢為14F公租房，2、3幢為16F高層，4、5幢為7F疊墅，地下車位261個(gè)。

項(xiàng)目周邊配套

交通方面：項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線九堡站約600m（直線距離），屬于真地鐵房。距離德勝高架出入口、杭海路幾乎0距離，往來市東西南北都方便。問題也同樣在此，與高架橋就隔了一小塊地，開窗有噪音，尾氣、重灰塵還好，低樓層的恐怕能看到電纜。

教育資源方面：項(xiàng)目距離九年一貫制的杭師大東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校比較近，直線約950m，另有東城小學(xué)、杭師大東城中學(xué)等在側(cè)，水平屬于九堡板塊的上游。另外，合生創(chuàng)展名邸方向有一處九年一貫制的學(xué)校在建，東邊的九欣幼兒園（九晨園區(qū)）已經(jīng)建成，基本滿足開園條件。

商業(yè)方面：項(xiàng)目距離金海城很近，約500m左右，另有新客站商業(yè)城、九堡商貿(mào)中心、客運(yùn)中心地鐵上蓋綜合體等商業(yè)配套，可以滿足吃飯、看電影等休閑生活。

其他資源方面：杭州九和醫(yī)院、杭州城東醫(yī)院、江干區(qū)人民醫(yī)院、東城文體公園、九堡文體中心、玖寶服裝城、四季青服裝大市場(chǎng)。