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      • 華僑城芳菲與城定位為大型居住區(qū)的丁蘭新城,經(jīng)過地鐵3號線和丁橋龍湖天街等配套的加持,成為杭州城東不可忽視的重要選擇之一。龍湖武林上城售罄后,板塊內(nèi)部缺乏高品質(zhì)新盤供應(yīng)。
        成立于1985年總部位于深圳,隸屬于國資委的大型央企華僑城集團,首次入杭便落子丁蘭。2018年1月19日,華僑城以樓面價18350元/㎡,溢價率69.90%,自持28%競得杭政儲出[2017]90號丁橋單元地塊,打造華僑城·芳菲與城。
        華僑城占地13萬方,總價57.5億,是丁橋***的項目,樓盤的大多數(shù)戶型都是改善產(chǎn)品。地塊坐擁得天獨厚的自然景觀,北依國家4A級景區(qū)半山國家森林公園,北臨上塘河。
        區(qū)位篇
        項目位于江干區(qū)丁蘭板塊北端,北依國家4A級景區(qū)半山國家森林公園。樓盤往北100多米,是清寂無染的皋亭山。項目南面直線距離1.4公里處便是杭州第五座也是杭州目前***的一座龍湖天街——丁橋龍湖天街。交通方面,秋石、留石快速路、地鐵3號線交通路網(wǎng)四通八達。
        1、3公里區(qū)域一手房情況:華僑城芳菲與城周邊3公里范圍內(nèi)總庫存66.4萬㎡左右,約5730套庫存。
        2、3公里區(qū)域潛在供應(yīng)土地:目前,3公里范圍內(nèi)計劃出讓地塊2宗7萬㎡,未來規(guī)劃住宅面積約94.5萬㎡。
        3、1公里區(qū)域二手房情況:周邊1公里內(nèi)在售二手房多,參考品牌房企二手房掛牌均價3.1w元/㎡左右!
        品質(zhì)
        品質(zhì)方面,項目配有會所空間、室內(nèi)恒溫泳池及休閑會客廳等,可滿足中高端改善業(yè)主對于生活品質(zhì)的追求。
        整個項目全線產(chǎn)品系精裝,洋房疊墅配備中央空調(diào)和地暖。高層配備中央空調(diào)。
        小區(qū)共配備了7大景觀組團分布在小區(qū)內(nèi)各個區(qū)域。貫穿社區(qū)東西方向的高品質(zhì)現(xiàn)代中軸,栽培了香樟樹、桂花樹。
        配套篇
        項目周邊3公里范圍內(nèi)配套相對完善。
        教育:小學(xué)有杭州采荷第二小學(xué)教育集團丁荷小學(xué)等,初中有杭州采荷中學(xué)教育集團丁荷中學(xué)等。
        交通:距地鐵3號線的筧丁路站1200米,據(jù)悉3號線將在丁蘭新城開設(shè)4個站點,可與1 號線、5 號線無縫對接。
        醫(yī)院:板塊內(nèi)擁有三甲醫(yī)院杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)。
        商業(yè):丁蘭廣場、金色大唐城、龍湖天街、新城廣場。

        2020-06-20
      • 主城區(qū)內(nèi)驅(qū)型大盤+文旅項目拿手央企。華僑城雖然是新房企,但喜歡和本地人“套近乎”,對丁橋板塊的客群調(diào)研精準,品宣效果不錯。項目山水資源較豐富,雙河環(huán)繞,設(shè)計感很漂亮。相信洋房或高層開盤的時候會與首開疊墅時有不同凡響。

        2019-11-08
      • 皋亭山景區(qū)游客中心南側(cè),蜀于丁僑板塊,產(chǎn)品有疊墅、洋房和高層,位置距離市中心有點遠,開車走秋石、留石快速路,如果不堵的話還好,等到 3號線通車,到筧丁路站800米出行會方便點

        2019-10-21
      • 華僑城芳菲與城地處杭州主城未來非常宜居的板塊—丁蘭新城。丁蘭新城被譽為錢江新城后花園,是聯(lián)系市中心、錢江新城及臨平新城的重要紐帶。芳菲與城與桃花湖公園,地鐵3號線以及龍湖丁蘭天街連綴成一個1平方公里的“華僑城運河”板塊。
        景觀配套:位于國家4A級風(fēng)景區(qū)皋亭山景區(qū)的南側(cè),周邊有杭州歷史上***條人工河上塘河與備塘河雙水環(huán)繞,南邊800米就是丁蘭新城核心的桃花湖公園。
        交通配套:“一繞、二快、三橫、四縱”多維交通路網(wǎng),周邊半山互通,余杭互通等高速入口無縫連接上海,紹興等城市入口。離地鐵3號線筧丁路站、丁橋站都是900米左右,可與1號線、5號線無縫對接。
        商業(yè)配套:投入使用的有丁蘭廣場、新城廣場、杭州金色大唐城等大型商業(yè)綜合體。龍湖丁蘭天街已開建,預(yù)計2020年底投入使用。項目內(nèi)部規(guī)劃一座6.4萬方的商業(yè)綜合體,與外部商業(yè)做到一個互補。
        教育配套:項目2公里范圍已有正式運營的5所幼兒園,6所小學(xué)和2所中學(xué),項目本身有自建的18個班幼兒園。附近小學(xué)是杭州市采荷第二小學(xué)教育集團丁荷小學(xué),是江干區(qū)數(shù)一數(shù)二的名校。浙江大學(xué)附屬中學(xué)丁蘭校區(qū)與項目一路之隔。
        醫(yī)療配套:項目正南面是浙江省三甲醫(yī)院杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)。
        項目由高層、洋房和疊排組成,洋房疊墅配備中央空調(diào)和地暖,高層配備中央空調(diào)。適合在城北附近上班的剛需或改善的人群。

        2019-07-24
      • 華僑芳菲與城項目是由華僑城集團開發(fā)的,項目位于杭州市江干區(qū)臨丁路與丁蘭路交叉口,坐擁得天獨厚的自然景觀,北依國家4A級景區(qū)半山國家森林公園,南鄰杭州千年上塘古運河,是杭州主城未來非常宜居的板塊之一。交通配套:“一饒、二快、三橫、四縱”的多維交通路網(wǎng),路程覆蓋全城,離項目近的地鐵站是3號線的筧丁路站、丁橋站,距離都是900米左右。商業(yè)配套:丁蘭新城已經(jīng)投入使用的有丁蘭廣場、新城廣場、杭州金色大唐城等大型商業(yè)綜合體,后期還有一個龍湖丁蘭天街在建。教育資源:項目本身自帶18班幼兒園,距離項目近的有采荷二小集團丁荷小學(xué)。醫(yī)療資源:板塊內(nèi)擁有浙江省三甲醫(yī)院杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)?傮w而言,項目本身周邊配套完善,比較適合周邊工作考慮自住需求的客戶。

        2019-07-24
      • “為了一個家,打造一座城”的央企華僑城,2018年首進杭州,拿地丁橋一宗約13萬㎡宅地,打造超2000戶的城北大盤。項目北沿上塘河,東依丁橋港,往北100多米為皋亭山,南側(cè)為杭州市中醫(yī)院丁蘭院區(qū)。距地鐵3號線筧丁路站(預(yù)計2021年底通車)約1公里。
        拿地信息:2018年1月19日,杭政儲出[2017]90號丁橋單元商住地塊由杭州華僑城投資發(fā)展有限公司競得,成交樓面價18350元/㎡,自持28%,溢價率69.90%。
        產(chǎn)品規(guī)劃:總占地面積約13萬㎡,總建筑面積約48萬㎡,住宅22萬㎡規(guī)劃為高層、洋房、疊墅三類產(chǎn)品,共計2056戶。并規(guī)劃一所幼兒園,一座約6萬㎡商業(yè)綜合體。
        主力戶型:高層約97、107、127㎡,疊墅約154、156、157㎡,洋房約123、129、137㎡,精裝交付。

        2019-07-14
      共有 6條 點評

      區(qū)域熱評樓盤

       
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