一、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)最新政策是什么？
1、契稅：非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；
2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。
新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收��；
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
二、房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。
3、交易費(fèi)：3元／平方米。
4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米。
5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。、
賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：是房款的0．05％
2、交易費(fèi)：是3元／平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的）
4、個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除）
商業(yè)拍賣(mài)房子的過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)：
1、成交價(jià)3％的契稅；
2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；
3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；
4、差價(jià)30％－60％的土地稅；
5、差額的5．55％營(yíng)業(yè)稅以及附加；
6、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。
三、房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
房子過(guò)戶(hù)大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿(mǎn)五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶(hù)給小紅。
房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0．5％。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
