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        開發(fā)商為開發(fā)集團、濱江集團，位于錢江新城二期，占地面積約48834㎡，建筑面積約15.7萬㎡，容積率約2.3，綠地率約35%。
        

        項目規(guī)劃21幢12 - 15層小高層，總戶數(shù)615戶，交付時間為2027年1月，精裝修限價5.2萬/平，裝標(biāo)4500元/平，物業(yè)服務(wù)為濱江物業(yè)。
        

        2024年10月22日，四堡七堡單元地塊土拍誕生杭州新地王，樓面價高達50717.45元/㎡；12月31日，招商蛇口競得錢二地塊，折合樓面價約37629元/平，預(yù)估新盤價格約5.5萬/平以上，而潮語映月軒精裝單價約4.4萬起。
        

        項目首開當(dāng)天車宅同罄，中簽率低至22.11%；二開434組客戶搶籌登記，中簽率17.5%；三開建面約233方大戶型上市，494組客戶登記，中簽率約17%；四開加推房源，84套房源552人登記，中簽率約15%，當(dāng)天車宅同罄。
        

        立面以大牌奢品經(jīng)典色系為主色調(diào)，創(chuàng)新融合咖啡鉆石材、淺灰色鋁板、大玻璃面等，打造高含石量的原創(chuàng)立面。
        

        單元門廳外是仿石磚 + 鋁板挑檐，自動玻璃移門 + 人臉識別；門廳內(nèi)地面是石材水刀拼花 + 奢石背景。
        

        做了高度約4.4m的架空層，打造童玩、書吧休閑等多個功能空間。
        

        板塊內(nèi)首個約1800㎡規(guī)模的業(yè)主圈層會所，集下沉式庭院、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、私宴廳等于一體。
        

        戶型建面約159 - 233方，全部獨立門廳設(shè)計，類一梯一戶，具有提升舒適度、空間最大化、隱私更好、戶型更精致等優(yōu)點。
        

        潮語映月軒占位錢二高能區(qū)，直距地鐵9號線紅普南路站約200米，直距錢塘江約700米，近攬連堡豐城（在建）、IFC，周邊有天長領(lǐng)辦明遠(yuǎn)未來小學(xué)、鄰里中心等資源匯聚。
        
                                
        
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        濱江潮語映月位于錢二東（8.5堡），靠近九堡，直線距離地鐵9號線紅普南路站約200米，對應(yīng)學(xué)區(qū)預(yù)計為由天長領(lǐng)辦的明遠(yuǎn)未來小學(xué)。
        

        周邊配套有連堡豐城地鐵上蓋商業(yè)和地下綜合體、五堡六堡“總部超核”，受IFC江河匯/錢江新城等毗鄰板塊利好輻射。
        

        周邊待出讓的宅地剩余3宗，且被回遷房包圍。
        

        項目于今年4月由濱江&錢江新城開發(fā)底價競得，地塊新房限價52000元/㎡，戶型面積159 - 233㎡，主力總價段在800 - 1200萬，整盤規(guī)劃21幢13 - 15F高層。
        

        產(chǎn)品標(biāo)配為外立面四面鋁板、約1800㎡地下泛會所、雙泳池、闊綽大門、熱帶景觀等。
        

        首開戶型選擇上159㎡＞188㎡，樓幢選擇上1幢＞21幢＞2幢，說明大面積客戶選擇謹(jǐn)慎，改善更喜歡純粹的一梯一戶。
        

        最終叫號至339號售罄，選房速度不算快，但相比上半年客戶對錢二板塊的不看好情緒明顯消散。
        

        樓盤優(yōu)點：濱江產(chǎn)品升級，公區(qū)品質(zhì)不錯；戶型設(shè)計、精裝修細(xì)節(jié)優(yōu)秀；周邊規(guī)劃配套齊全。
        

        樓盤缺點：地塊位置無優(yōu)勢；錢二后期新房交付量大，短線投資風(fēng)險大；周邊還有待出讓住宅用地，取消限價后當(dāng)前單價缺乏競爭力；錢二發(fā)展速度慢，規(guī)劃配套落地緩慢。
        

         
        
                                
        
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        錢江新城二期是“擁江發(fā)展戰(zhàn)略主戰(zhàn)場”，截止2024年9月，眾多城市建設(shè)者投入700億拿地，打造15個純改善項目，吸引6458戶高凈值家庭置業(yè)，有264戶高層人才，24位A類人才集聚。
        

        10月22日，四堡七堡單元JG1402 - 36地塊土拍樓面價達50717.45元/㎡，成為杭州新地王。
        

        項目是錢江新城二期唯一在售還限價的新樓盤，三開選房當(dāng)天車宅同罄，同比首開二開中簽率持續(xù)走低，有房家庭低至10%。
        

        項目立面以大牌奢品經(jīng)典色系為主色調(diào)，創(chuàng)新融合咖啡鉆石材、淺灰色鋁板、大玻璃面等，打造高含石量的原創(chuàng)立面。
        

        項目擁有板塊內(nèi)首個約2500㎡規(guī)模的業(yè)主圈層會所，集下沉式庭院、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、瑜伽館、私宴廳等一體。
        

        項目建面約159 - 233方，全部獨立門廳設(shè)計，類一梯一戶，提升舒適度、空間利用率和隱私性。
        

        建面約159方戶型有南向3面寬、三房朝南、雙陽臺、雙套房格局、LDKB一體化設(shè)計銜接約7米寬尺陽臺。
        

        建面約188㎡邊廳戶型有三大開間朝南、雙陽臺、開放式中西雙廚 + 島臺、LDKB公區(qū)聯(lián)動一體化、雙套房、全屋動靜分區(qū)等設(shè)計。
        

        建面約233戶型有環(huán)幕大邊廳，270°環(huán)景視野，秉持濱江經(jīng)典的帕拉迪奧設(shè)計，武林壹號同款十字中軸入戶圓廳，裝標(biāo)4500元/㎡。
        

        項目直距地鐵9號線紅普南路站約200米，周邊有連堡豐城、杭州IFC、醫(yī)院、學(xué)校、錢塘江海塘遺址公園等配套。
        
                                
        
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      共有 3條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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