興耀·沐云川用戶點評-杭州看房網(wǎng)

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銷售佳績：沐云川僅21天開盤兩次，195套房源全部售罄，首開整體中簽率約24.15%，體現(xiàn)購房者對產(chǎn)品及開發(fā)商的認可。

后續(xù)動態(tài)：興耀&濱江&貝殼于2024年12月31日競得下沙金沙湖地塊，該項目入市將成興耀在錢塘第13個項目；沐云川三開10#樓已取證，1月11 - 13日線上登記，建面約105㎡、125㎡、145㎡戶型首次上新，1月11日示范區(qū)開放。

地鐵優(yōu)勢：沐云川西門直距文澤路地鐵站約200米，步行約6分鐘可達，60%客戶來自下沙以外區(qū)域，部分來自上城、拱墅、濱江和蕭山，地鐵影響購房者選擇。

教育資源：沐云川與文海第二實驗學校僅一路之隔，周邊大學環(huán)繞，東北角代建幼兒園，是金沙文教區(qū)難得的全齡段教育社區(qū)。

周邊配套：項目直距約500米是浙江省中醫(yī)院錢塘院區(qū)，乘地鐵兩站可達金沙湖商圈，周邊配套完善，宜居屬性明顯。

景觀特色：首次呈現(xiàn)立體景觀、庭園風格，延續(xù)興耀M55系“大水院美學”，打造超約2200㎡特色水景空間，有“九大漂浮會所”，堅持把會所放地面，景觀高差約2米，地庫精裝修。

戶型創(chuàng)新：建面約105㎡B戶型四開間朝南，約12.7米面寬；建面約125㎡A戶型三開間朝南，南向面寬約9.1米，有獨立玄關(guān)；建面約145㎡戶型首創(chuàng)文化侘寂風，LDKB一體化設(shè)計，南向面寬約10.3米，270°雙面采光寬廳，三開間朝南。

2025-02-19
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沐云川是非限價自主定價樓盤，首開24%超低中簽率創(chuàng)錢塘區(qū)近一年來新低。

二開加推16號樓，價格略漲仍售罄；三開加推10號樓，均價31699元/平，比首開貴約1000元/平，開盤當天線上售罄。

建筑面積約105/145方，75套房源，均價約31699元/平，總價308萬到465萬。

項目價值亮點一是真文海（家門口九年一貫制）+真地鐵（200米地鐵口），客戶來自全杭州，1號線沿線居多，是全杭州300萬級首選。

項目價值亮點二是產(chǎn)品力強，有漂浮會所、鋁板外立面、約2200方水系，定制5款戶型裝修風格，裝標向5w+豪宅看齊。

項目直線距離地鐵1號線文澤路站僅約200m，1號線串聯(lián)杭州多個GDP產(chǎn)值頭部板塊，項目1站印象城，2站天街、金沙湖，周邊有眾多城市高能級資源。

項目東側(cè)一路之隔是文海本部（文海第二實驗學校），2024年文海重高及優(yōu)高錄取率位列杭州名校前茅，周邊還有15所高校環(huán)繞。

興耀從2020年至今在錢塘區(qū)落下12子，服務(wù)近萬戶業(yè)主，“M55”系首發(fā)之作沐晴川受買家歡迎，沐云川延續(xù)升級。

沐云川園區(qū)美學升級，有夜行者美學燈光系統(tǒng)、超2200方六重特色水景空間、景觀立體化設(shè)計，地下車庫有藝術(shù)吊頂和自然采光井。

戶型方面，建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)總價不超300萬，有S墻設(shè)計、開放式廚房、島臺等；建面約105方三房兩廳兩衛(wèi)有大尺寸橫廳、套房主臥等，兩戶型都帶雙陽臺和前置化收納，精裝陣容強大，有10大便捷設(shè)計。

2025-02-19
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沐晴川是2024年度杭州樓市耀眼樓盤，2025年的沐云川是杭州天花板級審美樓盤。

門頭設(shè)計

將東方松畫意蘊與西方建筑拱券立面相融匯，兩側(cè)有四棵每棵價值數(shù)十萬的精選黑松；中心照壁用極致輕薄大理石奢石鑲嵌，有暖光；兩側(cè)圓弧形入戶通道，兼具西方簡約與中國傳統(tǒng)三進院落內(nèi)斂之美。

回家大堂

擁有整幅落地玻璃的回家大堂“遇沐”，有類似“足立美術(shù)館”的美景。

庭園藝術(shù)空間

興耀打造的M55庭園藝術(shù)空間，有廣闊水域景觀、懸浮島嶼健身中心、下沉式行政長廊、玻璃冥想小屋、雙層挑高室內(nèi)娛樂天地。

架空層

架空層設(shè)計精心，有圍爐煮茶下沉式“雅座”，地平降低約30公分，可拉近與水院距離，促進鄰里交流；架空層高達6米，為孩子打造寬敞探險樂園。

水景區(qū)域

園區(qū)內(nèi)有超2200平方米獨特水景區(qū)域，多數(shù)樓幢可推窗賞景；水上有致敬杉本博司的玻璃茶亭，全透明設(shè)計與周圍景觀相映成趣，被稱為水上“時空回廊”。

漂浮會所

延續(xù)沐晴川的九大漂浮會所，功能配套齊全。

地下車庫

地下車庫有多處“天光”與“水光”，3幢樓宇單元入戶獨享自然光照，10號樓單元門口抬頭可看到水院波光粼粼。

戶型面積

高層戶型面積約96至145㎡，疊墅戶型面積約199至255㎡。

2025-02-06
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