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項(xiàng)目限價(jià)均價(jià)66000元/㎡，跟棲江攬?jiān)萝幨且粯拥膬r(jià)格。 就66000元/㎡的價(jià)格來(lái)說(shuō)基本屬于杭州新房限價(jià)的***梯隊(duì)了。 如果跟目前的新房市場(chǎng)比，他的性價(jià)比不算高，IFC比建發(fā)華發(fā)江華璽云貴了3800元/㎡，但是2個(gè)樓盤的差距肯定是要大于3800元/㎡。大家中天云翠金瀾府直線距離建發(fā)華發(fā)江華璽云900米左右，價(jià)格卻便宜了22000元/㎡，這2個(gè)樓盤真的有22000元/㎡的差距嗎？也未必。 還有一點(diǎn)，五煲的沿江TOD地塊在本月也要出讓的，限價(jià)是65800元/㎡。這是我比較納悶的事情，在錢江新城二期的限價(jià)體系中，并不是沿江或者TOD的限價(jià)***，而是由西向東階梯降低限價(jià)。 這些因素都反襯了建發(fā)華發(fā)江華璽云比較一般的性價(jià)比。 但是跟目前有價(jià)無(wú)市的二手房?jī)r(jià)格相比，66000元/㎡還是很香的。
建發(fā)華發(fā)江華璽云在目前錢江新城二期的新房里面已經(jīng)算是**的了，而且又有建發(fā)漂亮的中式園林加持，對(duì)6W-7W均價(jià)購(gòu)買力的房票吸引力還是很大的。而且它還有一個(gè)天生的優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有自持也沒(méi)公租。 但是未來(lái)錢二板塊好的地塊源源不斷，五堡沿江TOD地塊也會(huì)在本月出讓。 所以如果你鐘意錢江新城二期，可以從建發(fā)華發(fā)江華璽云開(kāi)始搖，搖中了開(kāi)心，搖不中后續(xù)地塊則會(huì)更好。
附近有地鐵9號(hào)線五堡站，目前看直線距離約600米，因?yàn)檎麄�(gè)錢二板塊的道路還在建設(shè)當(dāng)中，所以無(wú)法預(yù)估出步行距離和時(shí)間，但是從地圖上看，道路建成后步行距離差不多也是600米左右，也就是7、8分鐘可以走到。 駕車出行有錢塘快速路、彭埠大橋連接著杭州的幾個(gè)主要高架、高速和隧道，還是比較方便的。 教育上，附近有天長(zhǎng)觀潮小學(xué)，未來(lái)大概率在該學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。其實(shí)我覺(jué)得教育這一塊錢二板塊不用擔(dān)心，本身上城區(qū)就是教育強(qiáng)區(qū)，更何況是重點(diǎn)發(fā)展的錢江新城二期，肯定是集中**的資源的。
這個(gè)地方6.5，IFC難道不應(yīng)該8.8?
江華璽云位于改善熱門的錢江新城2.0板塊，旁邊就是售罄的紅盤觀翠，精裝限價(jià)6.6萬(wàn)/㎡。 附近有杭州IFC，對(duì)面就是規(guī)劃中的文體公園，居住純粹，舒適度高。 項(xiàng)目戶型建面約137㎡起步，屬于近幾年錢二出讓項(xiàng)目中，戶型起步門檻比較友好的樓盤，價(jià)格有一定優(yōu)勢(shì)，再加上建發(fā)在杭州掀起的中式潮流分，后期產(chǎn)品呈現(xiàn)非常值得期待！
錢江新城2.0核芯 ，均價(jià)6.6w無(wú)公租自持 ，約300米天長(zhǎng)小學(xué) ，137-199㎡全系新中式大宅
樓間距多少啊，感覺(jué)太密了