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項目限價均價66000元/㎡，跟棲江攬月軒是一樣的價格。 就66000元/㎡的價格來說基本屬于杭州新房限價的***梯隊了。 如果跟目前的新房市場比，他的性價比不算高，IFC比建發(fā)華發(fā)江華璽云貴了3800元/㎡，但是2個樓盤的差距肯定是要大于3800元/㎡。大家中天云翠金瀾府直線距離建發(fā)華發(fā)江華璽云900米左右，價格卻便宜了22000元/㎡，這2個樓盤真的有22000元/㎡的差距嗎？也未必。 還有一點，五煲的沿江TOD地塊在本月也要出讓的，限價是65800元/㎡。這是我比較納悶的事情，在錢江新城二期的限價體系中，并不是沿江或者TOD的限價***，而是由西向東階梯降低限價。 這些因素都反襯了建發(fā)華發(fā)江華璽云比較一般的性價比。 但是跟目前有價無市的二手房價格相比，66000元/㎡還是很香的。
建發(fā)華發(fā)江華璽云在目前錢江新城二期的新房里面已經算是**的了，而且又有建發(fā)漂亮的中式園林加持，對6W-7W均價購買力的房票吸引力還是很大的。而且它還有一個天生的優(yōu)勢，沒有自持也沒公租。 但是未來錢二板塊好的地塊源源不斷，五堡沿江TOD地塊也會在本月出讓。 所以如果你鐘意錢江新城二期，可以從建發(fā)華發(fā)江華璽云開始搖，搖中了開心，搖不中后續(xù)地塊則會更好。
附近有地鐵9號線五堡站，目前看直線距離約600米，因為整個錢二板塊的道路還在建設當中，所以無法預估出步行距離和時間，但是從地圖上看，道路建成后步行距離差不多也是600米左右，也就是7、8分鐘可以走到。 駕車出行有錢塘快速路、彭埠大橋連接著杭州的幾個主要高架、高速和隧道，還是比較方便的。 教育上，附近有天長觀潮小學，未來大概率在該學區(qū)范圍內。其實我覺得教育這一塊錢二板塊不用擔心，本身上城區(qū)就是教育強區(qū)，更何況是重點發(fā)展的錢江新城二期，肯定是集中**的資源的。
這個地方6.5，IFC難道不應該8.8?
江華璽云位于改善熱門的錢江新城2.0板塊，旁邊就是售罄的紅盤觀翠，精裝限價6.6萬/㎡。 附近有杭州IFC，對面就是規(guī)劃中的文體公園，居住純粹，舒適度高。 項目戶型建面約137㎡起步，屬于近幾年錢二出讓項目中，戶型起步門檻比較友好的樓盤，價格有一定優(yōu)勢，再加上建發(fā)在杭州掀起的中式潮流分，后期產品呈現非常值得期待！
錢江新城2.0核芯 ，均價6.6w無公租自持 ，約300米天長小學 ，137-199㎡全系新中式大宅
樓間距多少啊，感覺太密了