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        攬云錦繡里位于市區(qū)豪宅申花板塊，該項目位于濱融府南側(cè)，周邊分布宜和園、錦繡之城、天薈等項目
        

        攬云錦繡里所處位置是申花的核心，濱江對杭州市場需求的把握度還是高的，戶型起步就做到180㎡，***面積達到268㎡，直逼大平層的尺度。
        

        攬云錦繡里區(qū)位是有優(yōu)勢的，但是項目短板在于體量小，無會所、無泳池，而且還配有2幢公租房，超過160戶，對于定位純粹改善的項目來說，是一個硬傷。
        

        作為濱江萬家系產(chǎn)品，攬云錦繡里房間玻璃尺度寬，通透感好。雖然得房率和江華璽云不相上下，但房間的尺度感做的不錯。
        
                                
        
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        1、傳統(tǒng)富人區(qū)申花核心板塊，周邊都是高端居住區(qū)，改善氛圍濃厚，配套豐富，尤其是教育資源。
        

        2、板塊熱度較高，有多熱？或許隔壁濱融府可以說明一二。
        

        2021年，項目首開中簽率低至2.92%，且吸引了89位人才參與；
        

        同年6月加推，差點萬人搖，總共9821組登記，中簽率低至約1.58%，共有558組人才參與；12月收官，有房類家庭需要頂格社保。
        

        富人也不是想買就能買到，難搖程度與曾經(jīng)的萬人搖相比，有過之無不及。
        

        3、一二手房單價差明顯，據(jù)悉板塊次新二手房實際成交價高達9萬+/㎡，與新房限價有約3萬+/㎡價差。
        
                                
        
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        攬云錦繡里的精裝限價為55000元/㎡，從一房一價來看，***的一套是4-1-202，面積180.75㎡，單價45136元/㎡，總價815.83萬元。最貴的一套是5-1-1601，面積268.06平方米，單價60046元/㎡，總價1609.59萬元。
        

        這個項目由濱江和坤和合作開發(fā)，由濱江操盤，總體量約9萬方，由10幢高層住宅組成（包括2幢公租房），總共可售242套房源。
        

        攬云錦繡里定位純改善社區(qū)，層高3.05米，只做了3個戶型，包括183平方米四室兩廳三衛(wèi)、225平方米五室兩廳四衛(wèi)、263平方米五室兩廳四衛(wèi)，全部為兩梯兩戶設(shè)計。項目精裝限價55000元/平方米，也就是說，主力總價將在990萬—1450萬元。
        
                                
        
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        攬云錦繡里，是濱江在濱融府以后，在申花的又一大力作。
        

        其位于申花核心地段，周邊配套一應(yīng)俱全。
        

        交通上，與地鐵5/10號線換乘站點和睦站直線距離約560米；教育上，周邊有名校賣魚橋小學旗下的文津小學，還有長征中學、錦繡中學等；商業(yè)上，大悅城步行可達，稍遠一些還有城西銀泰......
        

        項目為清一色的改善大戶型，起步戶型也達到了183㎡，***的則有263㎡，配上3.05米的層高，可以滿足不同改善家庭的需要。
        

        稍顯遺憾的是，項目內(nèi)包含2幢公租房，在居住的純粹性上會有一定影響。
        

        當然，申花核心的地段，再加濱江打造的純改善大戶型產(chǎn)品，即便有點小瑕疵，還是會非常搶手。
        

        社保巨子局預(yù)定。
        
                                
        
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        攬云錦繡里東鄰濱融府，南臨大悅城，西面到城西銀泰城只有1.2公里，屬于***的申花核心區(qū)。
        

        項目由濱江與坤和合作開發(fā)，由濱江操盤，總體量約9萬方，由10幢高層住宅組成（包括2幢公租房），總共可售242套房源。
        

        項目定位純改善樓盤，只做了3個戶型，包括183平方米四室兩廳三衛(wèi)、225平方米五室兩廳四衛(wèi)、263平方米五室兩廳四衛(wèi)，層高均是3.05米，全部為兩梯兩戶設(shè)計。項目精裝限價55000元/㎡，總價將在990萬-1450萬元。
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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