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        1. 洋房產(chǎn)品比高層溢價(jià)更高，得房率更優(yōu)
        

        北側(cè)一路之隔的綠城運(yùn)河宸園高層，成交9萬(wàn)+的不在少數(shù)！精裝限價(jià)5.144萬(wàn)元/㎡德信小河油庫(kù)項(xiàng)目，從短期收益來(lái)看，或許已擁有4萬(wàn)+/㎡的溢價(jià)空間。
        

        但是用洋房類產(chǎn)品溢價(jià)和高層做對(duì)比，本就是一種不公平的價(jià)值衡量。再說(shuō)，德信小河油庫(kù)洋房得房率更高，“一線運(yùn)河”也要比“一路之隔便是運(yùn)河”高不止一個(gè)維度。
        

        2. 德信大家·運(yùn)河云莊交付，產(chǎn)品力不錯(cuò)
        

        從近期交付的德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景效果來(lái)看，其項(xiàng)目產(chǎn)品力兌現(xiàn)非常到位。這讓人不禁聯(lián)想，德信小河油庫(kù)項(xiàng)目會(huì)不會(huì)命名為“德信小河云莊”再續(xù)高端硬核品質(zhì)。
        
                                
        
                                    2022-06-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        一、從自然資源來(lái)看，德信小河油庫(kù)這塊地皮就非比尋常。在杭州，適合做高端精品的地塊要么在巿中心或位置特別好，要么占有山、海、湖、河、文化、歷史等資源。小河油庫(kù)這塊是區(qū)域少有，同時(shí)占據(jù)河景+歷史街區(qū)+文化傳承的孤品寶地，價(jià)值極高。
        

        二、從商業(yè)配套來(lái)看，德信小河油庫(kù)周邊一公里范圍內(nèi)自帶天陽(yáng)D32時(shí)尚街區(qū)、小河直街歷史文化街區(qū)、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、大兜路歷史街區(qū)、運(yùn)河上街購(gòu)物中心以及大悅城。這些都是開(kāi)業(yè)多年，可以即刻享受的綜合性商業(yè)街。
        

        三、從文化配套來(lái)看，德信小河油庫(kù)項(xiàng)目周邊擁有中國(guó)刀劍博物館、中國(guó)傘博物館、中國(guó)扇博物館、中國(guó)杭州工藝美術(shù)博物館以及拱宸橋。這種千年運(yùn)河畔營(yíng)造出的文化意境，是空有規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)新城無(wú)法比擬的。
        

        四、從教育配套來(lái)看，德信小河油庫(kù)項(xiàng)目附近擁有著從幼兒園到大學(xué)，全鏈條優(yōu)質(zhì)師資力量。杭州市上海世界外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、文瀾幼兒園、杭州市蓓蕾幼兒園均在項(xiàng)目直線500米范圍內(nèi)。而***公立中學(xué)——文瀾中學(xué)就在項(xiàng)目北側(cè)直線約1.7公里處。（新房無(wú)學(xué)區(qū)，具體以相關(guān)部門公告為準(zhǔn)）
        

        五、從交通配套來(lái)看，德信小河油庫(kù)家門口的小河路，可一路向南連通莫干山路和一眾高架，出行極為便利。但是項(xiàng)目直線距離5號(hào)線大運(yùn)河站約1公里，軌交配套不便。
        

        最后，從醫(yī)療配套來(lái)看，你只要知道距離項(xiàng)目直線1公里的杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院是一所浙江省三級(jí)甲等綜合醫(yī)院就夠了。
        
                                
        
                                    2022-06-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項(xiàng)目一共規(guī)劃了6幢7層洋房和1幢11層小高層。
        

        四種戶型，330、315、220、168，其中315-330是洋房戶型，168-220為小高層戶型。
        

        目前我們也拿到了洋房的戶型圖（去年的設(shè)計(jì)方案，今年的還未出街，但沒(méi)什么太大區(qū)別），315和330在格局方面幾乎沒(méi)有區(qū)別，都是五房五衛(wèi)，三房朝南，北面一個(gè)次臥一個(gè)家政間再加上一個(gè)超大的U型廚房。
        

        ***的區(qū)別是330㎡是東邊套，為了看運(yùn)河景觀，在南面和東面做了一個(gè)L型轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)。
        

        至于315㎡西邊套則只有南向陽(yáng)臺(tái)。
        

        外立面也是十分的漂亮，大面積的玻璃窗，輔以現(xiàn)代化的風(fēng)格，***可以競(jìng)標(biāo)“橋西顏王”寶座。
        

        而從規(guī)劃圖來(lái)看，東面有一個(gè)人行次入口，可以直接通到運(yùn)河邊的游行步道，同時(shí)小區(qū)園林景觀也設(shè)在東面，相當(dāng)于運(yùn)河延伸到小區(qū)內(nèi)部了，這就加強(qiáng)了與運(yùn)河之間的聯(lián)系，放大了地段的優(yōu)勢(shì)。
        
                                
        
                                    2022-06-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        德信小河油庫(kù)項(xiàng)目主力戶型建面約在165—340㎡之間，項(xiàng)目總價(jià)門檻約848萬(wàn)起步，***面積段戶型總價(jià)約為1750萬(wàn)。
        

        小區(qū)建筑以黑白灰的淺色系為主色，搭配部分暖木色為輔色，色系選擇與南側(cè)的小河公園一致。
        

        從設(shè)計(jì)效果圖來(lái)看，項(xiàng)目住宅立面在保證3.1米的奢闊層高基礎(chǔ)上，減少了過(guò)高的玻璃面配比，轉(zhuǎn)而優(yōu)化了外立面格局，增加了仿銅質(zhì)感金屬板，一眼望去更加通透。
        

        小區(qū)人行主入口和車行主入口位于凱德龍灣南側(cè)的規(guī)劃道路上，非常靜謐安全。而小區(qū)的人行次入口，就位于京杭大運(yùn)河綠道一側(cè)。
        

        日常休閑，跨出家門就是一線運(yùn)河河景，沿運(yùn)河綠道向北你可以直達(dá)橋西歷史文化街區(qū)，乘坐運(yùn)河游船，你可以直達(dá)武林門碼頭。
        
                                
        
                                    2022-06-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 4條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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