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        拿地回顧
        

        “豐收湖綜合體”于2021年5月7日迎來出讓。
        

        經(jīng)過78輪報(bào)價(jià)，龍湖以總價(jià)約52.5億競(jìng)得豐收湖TOD地塊，成交樓面價(jià)約14776元/平，溢價(jià)率約30%，自持比例高達(dá)19%。
        

        項(xiàng)目共規(guī)劃了13幢可售15-16F高層住宅、6幢自持住宅、3幢公租房、14幢辦公，以及最令人期待的一座龍湖天街。
        

        地段及配套情況：豐收湖公園隔壁，剛好位于上城區(qū)
        

        交通：?jiǎn)趟灸险镜罔F直線約1.2公里，交通方面杭州軌道交通四期規(guī)劃透露出的軌道交通南北快線32號(hào)線在板塊內(nèi)設(shè)置站點(diǎn)，而且大致區(qū)位就是豐收湖綜合體（龍湖天瑄城）地塊內(nèi)；
        

        學(xué)校：學(xué)校一路之隔，另外有杭州市東城第四幼兒園約450米、馮金小學(xué)約680米、余杭區(qū)喬司航海路小學(xué)約880米、金沙學(xué)校約1.6公里等；
        

        商業(yè)：自帶商業(yè)綜合體（龍湖天街）、意法輕紡城約600米、華貿(mào)鞋業(yè)服飾城、杭州玖寶精品服飾城、四季青約1.2公里等；
        

        產(chǎn)業(yè)：錢塘智慧城產(chǎn)業(yè)園約500米、長(zhǎng)三角數(shù)字科創(chuàng)城約510米等；
        

        其他：豐收湖公園一路之隔等；
        
                                
        
                                    2022-04-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        樓盤位于豐收湖板塊核心。豐收湖板塊是一個(gè)全新規(guī)劃板塊，城市規(guī)劃也比較合理，有交通、產(chǎn)業(yè)、住宅，甚至自然景觀都有。
        

        其中，豐收湖公園占地205畝，是金沙湖后杭州又一個(gè)人工湖。
        

        另外，地鐵四期規(guī)劃也有一條南北快線穿過這里，站點(diǎn)大概率會(huì)設(shè)在天街附近。樓盤周邊抖音電商直播基地、中國杭州算力小鎮(zhèn)都落戶于此。
        

        天瑄城的規(guī)劃上有比較明顯的特點(diǎn)：上班+住宿+生活一條龍。項(xiàng)目分為四個(gè)子地塊設(shè)計(jì)；住宅、商業(yè)辦公、自持公租都在一起，生活氛圍濃厚。
        
                                
        
                                    2022-05-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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