土拍信息：2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)16.69億元競得北干10號(hào)宅地（蕭政儲(chǔ)出[2020]10號(hào)），樓面價(jià)25895元/㎡，溢價(jià)率29.5%。

特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即項(xiàng)目未來精裝限價(jià)37500元/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地26859㎡，總建筑面積89751.6㎡，容積率2.4，綠化率35%，高層576戶，整體擬建7幢住宅樓，其中1、2、5、6#層高27F；養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)經(jīng)營用房等設(shè)置于3#；4#層高23F；9#層高9F，為公租房。項(xiàng)目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計(jì)容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79.80米。小區(qū)主入口位于規(guī)劃B6路，次入口位于興九路。小區(qū)內(nèi)部西北角設(shè)置垃圾收件房和開閉所，中央設(shè)計(jì)泳池，東南角設(shè)置室外健身設(shè)施場地。

周邊配套

軌道交通：濱江·翠語華庭直線距地鐵7號(hào)線（預(yù)計(jì)2022年前開通）建設(shè)四路站約1公里、明星路站約1.2公里、地鐵1號(hào)線濱和路站約1.8公里等。

道路交通：項(xiàng)目與濱江區(qū)只隔了一條風(fēng)情大道，驅(qū)車三四公里就能直抵“國際濱”核心；地處三縱三橫交通路網(wǎng)，輕松連接濱江、蕭山與錢江新城三大黃金區(qū)域。

醫(yī)療資源：項(xiàng)目西側(cè)約2.5公里就是省婦保世紀(jì)城院區(qū)（在建中，預(yù)計(jì)2021年交付使用），另外周邊還有武警醫(yī)院、浙醫(yī)二院濱江院區(qū)等多個(gè)三甲醫(yī)院。

商業(yè)配套：作為房產(chǎn)集團(tuán)爭相追逐的板塊，商業(yè)配套自然非常豐富。

翠語華庭直線距濱江銀泰城約1.5公里（13萬方的濱江區(qū)***座銀泰城）、距蕭山寶龍廣場約1.3公里、距明星農(nóng)貿(mào)市場約1.2公里等。

另外，項(xiàng)目距今年6月龍湖豪擲70億拿下濱康綜合體近2公里，這里按規(guī)劃要再建一座天街。加上月明路上的濱江天街，濱江區(qū)光天街就有兩座。

而項(xiàng)目東側(cè)就是在建的奧體印象城，約25萬方，預(yù)計(jì)明年6月開業(yè)。南側(cè)還有蕭山寶龍廣場等蕭山區(qū)的核心配套。

教育資源：項(xiàng)目南面400米浙師大附�。ㄔ诮ㄖ校�、北面四百米高瞻雙語幼兒園已招生運(yùn)營、北面還有小學(xué)規(guī)劃、正南面幼兒園和鄰里中心以及初中規(guī)劃。

此外，項(xiàng)目周邊還有錢江世紀(jì)城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校等***名校。

期房不分學(xué)區(qū)，一切學(xué)區(qū)信息以當(dāng)?shù)亟逃�部門最終公式為準(zhǔn)。

產(chǎn)業(yè)資源：周邊無大型產(chǎn)業(yè)，杭州交投科創(chuàng)中心（在建）約400米、杭州灣信息港直線約1.2公里、智慧e谷約2.2公里等。

周邊二手價(jià)格：一路之隔桂語江南成交價(jià)5萬+，一路之隔倒掛1萬+