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        2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團）經(jīng)過38輪競價，以總價16.69億元競得北干10號宅地（蕭政儲出[2020]10號），樓面價25895元/㎡，溢價率29.5%。
        

        地塊出讓特別要求：
        

        須配建3224（總建筑面積5%）平方米的公租房。配套服務(wù)用房總建筑面積不大于地上總建筑面積的10%，配套設(shè)置不低于商業(yè)總建筑20%的具備開辦餐飲條件用房。此外，地塊內(nèi)對建筑高度、建筑色彩等有特別建議。
        

        地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡，即項目未來精裝限價37500元/㎡。
        

        項目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79.80米
        

        小區(qū)主入口位于規(guī)劃B6路，次入口位于興九路。小區(qū)內(nèi)部西北角設(shè)置垃圾收件房和開閉所，中央設(shè)計泳池，東南角設(shè)置室外健身設(shè)施場地。
        

        交通：風(fēng)情大道高架、地鐵7號線（預(yù)計2022年前開通）明星路站直線距離約1.3公里、建設(shè)四路站直線距離約1.2公里、地鐵1號線濱和路站直線距離約1.8公里等；
        

        學(xué)校：招商代建的小學(xué)直線約700米（目前無可靠學(xué)區(qū)、在建小學(xué)有較大可能性為浙師大附�。�、濱河中學(xué)約670米、錢江世紀城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)直線約1.8公里、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校直線約2.1公里等；
        

        商業(yè)：濱江銀泰城直線約1.3公里、蕭山寶龍廣場約1.9公里、明星農(nóng)貿(mào)市場約1.2公里等；
        

        產(chǎn)業(yè)：周邊無大型產(chǎn)業(yè)，杭州交投科創(chuàng)中心（在建）約400米、杭州灣信息港直線約1.2公里、智慧e谷約2.2公里等；
        

        醫(yī)療：武警醫(yī)院約2公里等；
        
                                
        
                                    2020-08-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        土拍信息：2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團）以總價16.69億元競得北干10號宅地（蕭政儲出[2020]10號），樓面價25895元/㎡，溢價率29.5%。
        

        特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡，即項目未來精裝限價37500元/㎡。
        

        項目規(guī)劃：項目占地26859㎡，總建筑面積89751.6㎡，容積率2.4，綠化率35%，高層576戶，整體擬建7幢住宅樓，其中1、2、5、6#層高27F；養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)經(jīng)營用房等設(shè)置于3#；4#層高23F；9#層高9F，為公租房。項目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79.80米。小區(qū)主入口位于規(guī)劃B6路，次入口位于興九路。小區(qū)內(nèi)部西北角設(shè)置垃圾收件房和開閉所，中央設(shè)計泳池，東南角設(shè)置室外健身設(shè)施場地。
        

        周邊配套
        

        軌道交通：濱江·翠語華庭直線距地鐵7號線（預(yù)計2022年前開通）建設(shè)四路站約1公里、明星路站約1.2公里、地鐵1號線濱和路站約1.8公里等。
        

        道路交通：項目與濱江區(qū)只隔了一條風(fēng)情大道，驅(qū)車三四公里就能直抵“國際濱”核心；地處三縱三橫交通路網(wǎng)，輕松連接濱江、蕭山與錢江新城三大黃金區(qū)域。
        

        醫(yī)療資源：項目西側(cè)約2.5公里就是省婦保世紀城院區(qū)（在建中，預(yù)計2021年交付使用），另外周邊還有武警醫(yī)院、浙醫(yī)二院濱江院區(qū)等多個三甲醫(yī)院。
        

        商業(yè)配套：作為房產(chǎn)集團爭相追逐的板塊，商業(yè)配套自然非常豐富。
        

        翠語華庭直線距濱江銀泰城約1.5公里（13萬方的濱江區(qū)***座銀泰城）、距蕭山寶龍廣場約1.3公里、距明星農(nóng)貿(mào)市場約1.2公里等。
        

        另外，項目距今年6月龍湖豪擲70億拿下濱康綜合體近2公里，這里按規(guī)劃要再建一座天街。加上月明路上的濱江天街，濱江區(qū)光天街就有兩座。
        

        而項目東側(cè)就是在建的奧體印象城，約25萬方，預(yù)計明年6月開業(yè)。南側(cè)還有蕭山寶龍廣場等蕭山區(qū)的核心配套。
        

        教育資源：項目南面400米浙師大附�。ㄔ诮ㄖ校⒈泵嫠陌倜赘哒半p語幼兒園已招生運營、北面還有小學(xué)規(guī)劃、正南面幼兒園和鄰里中心以及初中規(guī)劃。
        

        此外，項目周邊還有錢江世紀城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校等***名校。
        

        期房不分學(xué)區(qū)，一切學(xué)區(qū)信息以當(dāng)?shù)亟逃块T最終公式為準。
        

        產(chǎn)業(yè)資源：周邊無大型產(chǎn)業(yè)，杭州交投科創(chuàng)中心（在建）約400米、杭州灣信息港直線約1.2公里、智慧e谷約2.2公里等。
        

        周邊二手價格：一路之隔桂語江南成交價5萬+，一路之隔倒掛1萬+
        
                                
        
                                    2020-12-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        綠化植被做的相當(dāng)不錯，住著舒服，孩子玩耍也有好地方了交房的時候就帶裝修了，雖然是簡裝，但是還是省時省力了不少。
        
                                
        
                                    2020-08-10
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)有保證，每天可以晨跑產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)
        
                                
        
                                    2020-10-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        行政區(qū)屬帶來的價格斷裂帶，桂語江南交付后帶來的市場價標尺，濱江房產(chǎn)帶來的購買踏實。
        
                                
        
                                    2020-09-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        正在發(fā)展中的地段，周邊道路、商場都有規(guī)劃了，期待未來的發(fā)展戶型都比較方正，住著舒服！
        
                                
        
                                    2020-08-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        樓盤地處濱江和奧體雙輻射范圍內(nèi)，直線四公里范圍內(nèi)，就有兩座龍湖天街、一座銀泰城、一座印象城、一座寶龍城，商業(yè)配套堪稱豪華。同時，三公里內(nèi)還有大小蓮花碗、國博中心等地標建筑。
        
                                
        
                                    2020-08-06
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        配套很豐富，很完善了，生活方便挨著公交站，高峰期人太多，不過出行也方便
        
                                
        
                                    2020-11-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊的配套比較完善，有超市，市場可以滿足日常的生活需求。是精裝房可以直接入住，省了很多事情。
        
                                
        
                                    2020-11-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        業(yè)主入住后，周邊的配套應(yīng)該少不了！這個價格的房子，戶型還是可以的
        
                                
        
                                    2020-09-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊交通出行真的很方便。裝修房，小區(qū)統(tǒng)一標準，不需自己裝修，但家具家電大多數(shù)還是要自備的。
        
                                
        
                                    2020-09-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        翠語華庭位置不錯，就在擁翠府東面、綠城桂語聽瀾軒的南面，未來這邊一眾濱綠項目，會形成很好的生活圈。至于樓盤品質(zhì)，反正就是熟悉的濱江，熟悉的配方。不過，和市北之前的濱江項目不同，翠語華庭的起步戶型達到了106㎡，是一個追求舒適度的小三房，門檻高了不少。
        
                                
        
                                    2020-08-31
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 17條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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