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        2019年12月23日，經(jīng)過67輪競價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)406174萬元競得錢江世紀(jì)城奧體板塊Q-09蕭政儲出【2019】43號地塊，樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.47%。
        

        不同于君品，是由多家公司聯(lián)合開發(fā)。濱江嘉品美寓由濱江單獨(dú)拿地開發(fā)，項(xiàng)目無論是建造、設(shè)計(jì)、還是后期的物業(yè)都是濱江，屬于純正的濱江盤。
        

        項(xiàng)目建筑面積約17.7萬㎡，規(guī)劃打造10幢高層，其中1#為25層，其余樓幢均為26層。另外小區(qū)一樓設(shè)置架空層不多，僅有6#、8#一樓部分有架空。會所就設(shè)置在8#樓負(fù)一樓，包括恒溫泳池、健身房、瑜伽室等。
        

        據(jù)銷售介紹，項(xiàng)目可售804套房源，戶型面積段分為120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡，限價(jià)銷售47000元/㎡左右，預(yù)計(jì)2023年1月交付。
        

        除了配有會所外，小區(qū)景觀配套上，濱江經(jīng)典的風(fēng)情園林、藍(lán)寶石景觀泳池等元素，項(xiàng)目一個(gè)也沒落下，另外戶外還設(shè)置了羽毛球場、足球場等運(yùn)動場所。
        

        項(xiàng)目西面是在建的杭州壹號院，西南面是在建的世茂智慧之門，而在樣板房內(nèi)，可以看到遠(yuǎn)處的機(jī)場高速，不過對面公園規(guī)劃用地，已經(jīng)在施工中，未來的景觀視野應(yīng)該相當(dāng)不錯。
        

        交通方面，地塊西北側(cè)直線距離約410米即是6、7號線交匯奧體中心站，奔競大道、機(jī)場高速等主干道也都在附近，無論地鐵通勤或者駕車出行，都是極為方便的。
        

        需要留意地鐵7號線會從小區(qū)下穿，不過上方位置為園區(qū)綠化，未來可能的噪音震動影響被減至***。
        

        商業(yè)方面，信達(dá)中心商業(yè)部分與地塊直線距離約550米，奧體印象城與地塊直線距離約1.4km，預(yù)計(jì)2021年建成投入使用。另外，緊鄰地塊西北側(cè)有一塊商業(yè)規(guī)劃用地。
        

        在項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)還匯聚了來福士、萬象城、銀泰城等大型商業(yè)綜合體，但距離都較遠(yuǎn)，值得期待的只有奧體印象城了。
        

        教育方面，項(xiàng)目周邊的教育資源還算比較豐富。目前距離地塊最近的學(xué)校為東南側(cè)斜對角的學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)。
        

        此外，地塊東北側(cè)直線距離約1.3公里為世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)，東南側(cè)直線距離約1.2公里為崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
        

        而在地塊東側(cè)，還有兩塊幼兒園、小學(xué)規(guī)劃用地。項(xiàng)目周邊學(xué)校數(shù)量還是比較可觀的，雖然未交付之前學(xué)區(qū)無法確定，但現(xiàn)階段周邊民辦的師資力量會強(qiáng)于公辦，這給有子女教育需要的業(yè)主，提供了更多的選擇。
        

        醫(yī)療配套方面，距離項(xiàng)目最近的是省婦保錢江院區(qū)（在建），但也在2.1公里之外，醫(yī)療配套略顯薄弱。
        

        當(dāng)下奧體的配套還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完善，但對未來的看好，讓區(qū)域內(nèi)的二手房房價(jià)早已沖上5萬+，目前奧體樓盤的掛牌均價(jià)普遍在5.7-5.8萬元/㎡，項(xiàng)目西北方向一路之隔處是融創(chuàng)時(shí)代奧城，目前二手掛牌均價(jià)5.5w，龍湖天璞掛牌均價(jià)4.8w，分別有二三十套房源掛牌，一二手倒掛明顯。
        
                                
        
                                    2020-07-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        濱江嘉品美寓位于奧體核心位置，正對奧體高端改善紅盤杭州壹號院，雙泳池+會所設(shè)計(jì)，純正濱江血統(tǒng)，是濱江“品系”高端改善之作。
        

        距地鐵2號線盈豐路站直線距離約700米，擬建10幢高層，除1號樓為25層外，其他均為26層。
        

        杭州壹號院精裝均價(jià)48100元/㎡，嘉品精裝限價(jià)47000元/㎡+建面約121㎡起的戶型更友好，對想入住奧體核心板塊，追求高端改善生活的購房者來說，不失為一個(gè)好選擇。
        

        2019年12月23日，經(jīng)過67輪競價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)406174萬元競得錢江世紀(jì)城奧體板塊Q-09蕭政儲出【2019】43號地塊，樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.47%。
        

        該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，高層精裝限價(jià)47000元/㎡。
        

        蕭政儲出【2019】43號地塊項(xiàng)目，東至利豐路，南至楊帆路，西至海宴路，北至海宴路。
        

        濱江嘉品美寓總用地面積41113㎡，總建筑面積176273.22㎡，其中地上建筑面積127530.22㎡，地下建筑面積48743㎡。容積率3.1，建筑密度19%，綠地率35%。項(xiàng)目需配建面積為6373平方米的公租房。
        

        濱江嘉品美寓擬建10幢高層，1#為25層，其他均為26層。僅有6#和8#一樓部分架空，其他樓幢均無架空。小區(qū)中心規(guī)劃了濱江代表性的藍(lán)寶石泳池，但此泳池僅為景觀泳池。在1#2#3#4#7#一樓設(shè)置了裙樓，設(shè)置了開閉所、商業(yè)以及物業(yè)用房。
        

        濱江嘉品主入口設(shè)置在揚(yáng)帆路上，2個(gè)車行入口和消防應(yīng)急入口在海宴路上。規(guī)劃圖顯示，項(xiàng)目***樓高79.5m，每層層高3m。
        
                                
        
                                    2020-05-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        嘉品是實(shí)實(shí)在在的奧體核心盤，雖然與君品限價(jià)一致都是4.7萬/平，未來潛力卻不在一個(gè)層級上，嘉品對標(biāo)的可以參考信達(dá)中心杭州壹號院，二手房價(jià)可以與錢江新城看齊。
且區(qū)別于君品為中梁操盤，嘉品的園林、內(nèi)部裝修等都是濃濃的濱江風(fēng)，濱江對于嘉品這個(gè)項(xiàng)目的定位是首部純?yōu)I江“品系”作品，是濱江集團(tuán)奧體地標(biāo)區(qū)游艇風(fēng)前沿新作
        
                                
        
                                    2020-06-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        奧體板塊，新房二手之間倒掛是有的，保守估計(jì)3k起，后續(xù)還得看陸續(xù)交付的新房在二手市場的表現(xiàn)。因此，濱江嘉品在板塊內(nèi)具備了稀缺性、低總價(jià)、有倒掛的三個(gè)特點(diǎn)，讓其足夠成為一個(gè)雞腿盤，果斷啃！
        
                                
        
                                    2020-05-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        濱江區(qū)的杭州壹號院限價(jià)48100元/㎡，屬于蕭山區(qū)的濱江嘉品能拿到47000元/㎡，購房者會怎么選？值得期待。
        
                                
        
                                    2020-05-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        錢江世紀(jì)城的樓盤有多難買，應(yīng)該不用多說了吧。剛剛推盤的杭州壹號院，總價(jià)千萬級，3632組登記，中簽率6.5%。

嘉品是一個(gè)“純血統(tǒng)”的濱江樓盤，也是濱江首次獨(dú)立操刀品系產(chǎn)品，更純粹。位置還是奧體核心區(qū)，國博中心、大小蓮花碗、奧體七星在側(cè)。

這次的精裝風(fēng)格，分別叫Sanlorenzo洛倫佐、Ferretti法拉帝、RIVA三大游艇風(fēng)。雖然名字一個(gè)都不會讀，不妨礙我想看一看樣板間。
        
                                
        
                                    2020-06-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        可以算是杭州壹號院的超級備胎吧。地界蕭山，地鐵和商業(yè)體要仰仗壹號院，但是有比壹號院更低的戶型與總價(jià)門檻優(yōu)勢
        
                                
        
                                    2020-09-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        西湖區(qū)鐵建濱江古翠藍(lán)藍(lán)庭，最后兩幢106-137方即將加推，有需要了解的微我
        
                                
        
                                    2020-09-16
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 6條 點(diǎn)評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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最高{jhbje}元

      

      
        
      
        
      
        
      {jhbje}
      

      

      33人
      

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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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