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        中海·黃龍云起位于西湖區(qū)翠苑單元，靠近黃龍核心區(qū)。距西湖景點“老和云起”直線距離1.1公里，到西湖直線距離在3.5公里左右，位置**。想必樓盤推廣名也是源于其地理位置。
        

        未來還有雙地鐵、雙換乘站加持。如果您是改善自住，又對居住氛圍、治學(xué)氣息比較在意，尤其是對黃龍情有獨鐘，那您就不要錯過了！作為投資客，區(qū)域極度成熟，新房稀缺，資金充足也是可以的，畢竟“豪宅”也是會升值的。
        

        曾幾何時，黃龍也是杭州紅極一時的區(qū)域，現(xiàn)如今隨著濱江、錢江新城、未來科技城等的崛起，黃龍好像漸漸被遺忘了，尤其是地鐵“當(dāng)?shù)?rdquo;的現(xiàn)在。話雖如此，黃龍的位置仍是優(yōu)越的，也是杭州傳統(tǒng)的豪宅聚集區(qū)之一。2020年地鐵10號線的開通，一定會給黃龍一個新生。2018年7月23日，中海以樓面地價36894元/㎡、溢價率39%競得翠苑單元XH0908-02地塊（原杭師大美術(shù)學(xué)院地塊），也給斷供11年之久的黃龍帶來一批新鮮房源
        

        【項目周邊】
        

        1、3公里區(qū)域一手房情況：目前，中海·黃龍云起周邊3公里范圍內(nèi)總庫存23.96萬㎡左右，約2139套庫存。大多集中在中海·黃龍云起的北側(cè)，距離項目較遠
        

        2、3公里區(qū)域潛在供應(yīng)土地：該區(qū)域較為成熟，規(guī)劃住宅用地較少，計劃出讓住宅面積39.62萬㎡。
        

        3、1公里區(qū)域二手房情況：中海·黃龍云起周邊1公里內(nèi)在售二手房較少，僅瑯琴灣，掛牌均價4.27w元/㎡左右！
        

        項目周邊3公里范圍內(nèi)配套完善。
        

        教育：小學(xué)有行知小學(xué)、文三街小學(xué)教育集團嘉綠苑小學(xué)等；中學(xué)有十三中教育集團嘉綠苑校區(qū)。
        

        交通：地鐵2號線學(xué)院路站，未來與10號線形成換乘；10號線文三路站預(yù)計2020年開通，與中軸快線形成換乘。
        

        醫(yī)院：浙江省立同德醫(yī)院、杭州市第七人民醫(yī)院等。
        

        商業(yè)：杭州坤和萬科·黃龍萬科中心K-lab等。
        

        中海·黃龍云起位于西湖區(qū)翠苑板塊，緊鄰文教區(qū)板塊，區(qū)域成熟度、認(rèn)可度都相對較高。周邊治學(xué)氛圍濃郁，也是杭州“老破小”學(xué)區(qū)房區(qū)域。隨著2020年地鐵10號線開通，紅利幾乎兌現(xiàn)完畢，區(qū)域?qū)O度成熟。
        

        【整體規(guī)劃】中海·黃龍云起規(guī)劃4幢（1#、2#、5#、9#）高層，6幢（3#、6#、7#、10#、11#、13#）多層/小高層，共416套房源。此外，4#、8#、14#為商業(yè)，可對外出售；12#為配建公租房。
        

        品質(zhì) ：中海作為央企，實力不容小覷。而中海·黃龍云起應(yīng)該是中海在杭州最為高端的序列產(chǎn)品了，主打改善，戶型面積139㎡起。項目外立面采用玻璃、石材、鋁板的組合，黑白灰的基調(diào)，添加銅金色分割，整體感覺“低調(diào)而奢華”。同時，中海·黃龍云起設(shè)有都市雅奢會館，其中包括杭州室內(nèi)地上恒溫泳池以及各種建設(shè)器材等。
        
                                
        
                                    2020-07-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        在沒有學(xué)區(qū)優(yōu)勢的情況下，黃龍云起***的賣點是情懷和產(chǎn)品。
        

        情懷是個好東西，但是有多少人愿意為虛無的東西買單呢？何況這個情懷還是勉強搭售的。
        

        那相對周邊二手房***的優(yōu)勢，產(chǎn)品品質(zhì)能有多高的溢價呢？
        

        對于二手房倒掛，這快讓我們耳朵起繭子的話，原本不愿多提，但這也是**的檢驗指標(biāo)，也是金指標(biāo)，所以我們還是拿出來嘮叨幾句。
        

        一路之隔的楓華府第是**的對比對象，在沒有學(xué)區(qū)提供溢價，但擁有不俗的產(chǎn)品品質(zhì)的情況下，價格卻一直維持在5萬出頭。
        

        隨著地段的衰老，沒有學(xué)區(qū)披身的黃龍云起已經(jīng)變成了純正的ceo盤，未來的價格預(yù)期已經(jīng)被消耗殆盡。
        

        高層5.8萬的均價，總價800萬左右是符合其產(chǎn)品價值的，周邊改善需求也將鞏固其價值。
        

        但之后加推的洋房將進一步推高產(chǎn)品的溢價，考驗情懷的時刻到了。
        
                                
        
                                    2020-02-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        根據(jù)我了解的最新消息，這個樓盤的開盤時間為2020-05-10房屋質(zhì)量不錯。
        
                                
        
                                    2020-05-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        戶型不是很滿意，動靜不分區(qū)，房間個個角落都布置。
        
                                
        
                                    2019-10-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        我寧波人現(xiàn)在浙工大上學(xué)，戶口簽到學(xué)校集體戶，能否在杭州買房呢！
        
                                
        
                                    2020-08-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        黃龍云起地處已斷供長達11年之久的黃龍核心區(qū)域，西湖北區(qū)的三公里，是杭州最精華的三公里，孕育著這座城市最***的人居、商務(wù)和文化符號。    包括有白堤、寶石山、浙江大學(xué)、浙江圖書館等人文景點，有北山路的萬國建筑群，也誕生過互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴，孵化出超級獨家獸螞蟻金服。    周邊不但有優(yōu)質(zhì)完善的城市配套，還有***教育資源環(huán)伺，交通便捷，距離2號線、10號線換乘站學(xué)院路站約450米。
        
                                
        
                                    2020-07-23
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        戶型整體上空氣流通性好，布局合理地段還不錯。附近有公交站，怕堵車的可以比較方便的坐公交
        
                                
        
                                    2020-06-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2020-05-30開盤，裝修好了才交房，省不少事了，一想裝修就頭疼。
        
                                
        
                                    2020-05-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        根據(jù)我了解的最新消息，這個樓盤的開盤時間為2020-04-18裝修好了才交房，省不少事了，一想裝修就頭疼。
        
                                
        
                                    2020-04-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        ***次過來看這個樓盤，經(jīng)過對周邊的交通道路的了解，出行還是很方便的。容積率比較低，樓間距大，既能保證光照，又能保護隱私，不錯
        
                                
        
                                    2020-04-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        親測很不錯的一個樓盤
        
                                
        
                                    2020-03-23
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        地理位置***，好地段啊
        
                                
        
                                    2020-03-23
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 41條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       

      
   
      
        
        
      
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      杭州新樓盤
      
        
      
     
      
 
     
      

 
      

      

      

       


      


      

       
        
  




      

      
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