在沒(méi)有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)的情況下，黃龍?jiān)破?**的賣(mài)點(diǎn)是情懷和產(chǎn)品。

情懷是個(gè)好東西，但是有多少人愿意為虛無(wú)的東西買(mǎi)單呢？何況這個(gè)情懷還是勉強(qiáng)搭售的。

那相對(duì)周邊二手房***的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品品質(zhì)能有多高的溢價(jià)呢？

對(duì)于二手房倒掛，這快讓我們耳朵起繭子的話，原本不愿多提，但這也是**的檢驗(yàn)指標(biāo)，也是金指標(biāo)，所以我們還是拿出來(lái)嘮叨幾句。

一路之隔的楓華府第是**的對(duì)比對(duì)象，在沒(méi)有學(xué)區(qū)提供溢價(jià)，但擁有不俗的產(chǎn)品品質(zhì)的情況下，價(jià)格卻一直維持在5萬(wàn)出頭。

隨著地段的衰老，沒(méi)有學(xué)區(qū)披身的黃龍?jiān)破鹨呀?jīng)變成了純正的ceo盤(pán)，未來(lái)的價(jià)格預(yù)期已經(jīng)被消耗殆盡。

高層5.8萬(wàn)的均價(jià)，總價(jià)800萬(wàn)左右是符合其產(chǎn)品價(jià)值的，周邊改善需求也將鞏固其價(jià)值。

但之后加推的洋房將進(jìn)一步推高產(chǎn)品的溢價(jià)，考驗(yàn)情懷的時(shí)刻到了。