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        杭州御園位于饅頭山路、鳳凰山景區(qū)內(nèi)，是原南星橋糧庫地塊。2009年8月18日，西子以24295元/㎡創(chuàng)下當(dāng)年樓面價新高，溢價率高達(dá)225%，最終以總價7.7777億元成交，在當(dāng)時的杭州樓市轟動一時。
        

        當(dāng)時公布的項目案名為“綠城西子·杭州御園”，原計劃打造建面約330-380㎡的大平層和400-600㎡的法式合院，然而2011年5月，一段《南宋皇城遺址建千萬元豪宅》的視頻一下子將杭州御園推上了風(fēng)口浪尖。視頻顯示開發(fā)商在大舉開工，開挖地基，而現(xiàn)場卻有文物愛好者在淘寶，發(fā)掘出了廊柱、地磚等南宋時期的文物。因為涉及南宋皇城遺址，杭州市政府暫停了項目施工。這一停就是五年。
        

        2013年初，曾有媒體報道項目因涉及遺址停工2年多，開發(fā)商準(zhǔn)備退地，但是此消息最終也沒了下文。
        

        在2016年6月，杭州御園項目工地終于正式復(fù)工，工地陸續(xù)有工程車進(jìn)出，施工團(tuán)隊也開始作業(yè)。不過，在經(jīng)歷了波折后，項目規(guī)劃也有變化，項目容積率由1.4調(diào)整到1.01，戶型由70席平層官邸、7席法式合院改為49套排屋，建筑風(fēng)格也由法式改為了中式。
        

        2018年有消息稱預(yù)計下半年將開盤，售樓處也將在當(dāng)年5月底開放，然而最終也是沒有結(jié)果，又被杭州御園“放鴿子”。
        

        而且在擱置的近10年中，綠城也早已退股，現(xiàn)在項目由西子獨(dú)立操盤。不過御園的設(shè)計和建造仍由綠城負(fù)責(zé)，所以即使從法式風(fēng)格突換到中式建筑風(fēng)格，項目整體設(shè)計還是非常符合綠城一向來的水準(zhǔn)。
        

        距西湖約1.9公里、離吳山廣場約1.8公里、離武林廣場約4公里，杭州御園的地段優(yōu)勢是不可復(fù)制的，再加上綠城的產(chǎn)品力，一經(jīng)入市或許又將成為杭州的一大標(biāo)桿項目。奈何這塊皇城根下的難得寶地“命運(yùn)坎坷”
        
                                
        
                                    2020-07-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        售樓部是關(guān)閉營業(yè)的我去看過了！
        
                                
        
                                    2020-10-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        御園占地面積約22867方，公共設(shè)施比較完善，公攤面積一般，戶型結(jié)構(gòu)還算不錯。
        
                                
        
                                    2018-06-30
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        御園交通方便，附近很寬闊，不用擔(dān)心回家沒地方停車，這點很到位，周邊配套齊全。
        
                                
        
                                    2018-06-29
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        占地面積22867平米，跟周邊的樓盤比御園算是比較大的盤了，希望價格靠點兒譜。
        
                                
        
                                    2018-06-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        An concept做的設(shè)計�？戳诵Ч麍D后非常期待。
        
                                
        
                                    2017-08-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個盤是開不了了，難道地下有值錢的東西？
        
                                
        
                                    2017-01-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2011年年初，杭州御園也風(fēng)風(fēng)火火的開工了。按照開發(fā)商的計劃，這一項目原本預(yù)計在2011年9月開始銷售，當(dāng)年的消息顯示蓄客情況卻不錯。而當(dāng)時正好也是綠城西子麗園開盤的時節(jié)，當(dāng)時麗園的價格在六萬。
        
                                
        
                                    2016-12-30
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        容積率從1.4調(diào)整為1.01，戶型由則70席平層官邸、7席法式合院改為49套排屋，而建筑風(fēng)格則由法式宮廷變?yōu)榘讐彝咧惺浇ㄖ�。這么大的調(diào)整，也沒見開盤，難道又是默默的賣完了
        
                                
        
                                    2016-09-29
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 8條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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