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        “奧體中央居住區(qū)”首要的核心價(jià)值要素就是：距離地鐵和奧體蓮花碗有多近。
        

        2點(diǎn)之間直線最短，把奧體蓮花碗和盈豐路地鐵站畫(huà)一條直線，你會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)：保利澄品就在這條直線上！
        

        奧體旁的樓盤(pán)，開(kāi)一個(gè)紅一個(gè)，哪怕總價(jià)稍高，搖號(hào)難度也會(huì)有。
        

        首開(kāi)高層4.7w的價(jià)格，中簽率僅6.97%，說(shuō)明地段和價(jià)格是被市場(chǎng)認(rèn)可的；在看緊鄰澄品，下月18日出讓的地塊，雙限價(jià)就剛剛和澄品高層價(jià)格齊平。
        

        說(shuō)白了，某種程度上說(shuō)：澄品高層的價(jià)格甚至被官方認(rèn)同。
        

        在整個(gè)寸土寸金的奧體周邊，尤其是中央居住區(qū)內(nèi)，目前***的“洋房居住區(qū)”。
        

        在奧體的“鋼筋叢林”里，7層洋房的親地感外加石材干掛+大面玻璃，總價(jià)800-1000萬(wàn)有種向?qū)Π犊待R的感覺(jué)。
        

        奧體本身與對(duì)岸的錢(qián)江新城就是個(gè)豪宅互補(bǔ)關(guān)系，以146方的“入門(mén)戶型”為例：
        

        經(jīng)典的四葉草戶型+3開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，廚房餐廳客廳一體，南北通透至極。地鐵500m，奧體印象城900m，教育醫(yī)療也都配備齊全。
        

        原本可以做純高層的澄品，卻組合17幢洋房+16幢高層，我想開(kāi)發(fā)商不僅想賣(mài)得好，還要賣(mài)的好看。
        
                                
        
                                    2019-09-23
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        保利澄品首開(kāi)高層1、2#，首開(kāi)均價(jià)47438元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡），整體中簽率6.98%；6月加推洋房15、17、18、20、21、23、24#，房源均價(jià)56101元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡），整體中簽率33.48%
        

        目前板塊內(nèi)距離核心區(qū)稍遠(yuǎn)戶型較差的春和錢(qián)塘的二手房已近5萬(wàn)，而春和錢(qián)塘一路之隔戶型較好的美哉美城的二手房?jī)r(jià)格已超5萬(wàn)+。前面這些都是高層的價(jià)格，而縱觀整個(gè)板塊，根據(jù)目前規(guī)劃，奧體核心區(qū)塊僅剩2宗小體量宅地待售，出讓面積分別是34畝、70畝，從體量看，很難做出大面積洋房；而往前看，最接近奧體洋房夢(mèng)的“奧體三兄弟”之一的天璞9幢高層+5幢洋房的布局，“洋房”最終也僅做到了12層的“小高層”。也就是說(shuō)，奧體板塊洋房的價(jià)值到底是多少，就周邊次新房而言，目前還無(wú)準(zhǔn)確的二手參考價(jià)。
        
                                
        
                                    2019-07-17
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤(pán)
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月19日-07月26日
      
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