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龍湖大家九龍倉璟宸府項(xiàng)目位于開創(chuàng)街與莊河路交叉口，屬于江干區(qū)筧橋板塊，是龍湖、大家、九龍倉三家大開發(fā)商聯(lián)合打造，項(xiàng)目主要規(guī)劃有5幢16層的小高層和10幢6層的疊墅；總共790戶；綠化率30%，容積率2.2；在管項(xiàng)目物業(yè)為龍湖物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為住宅4.1元/㎡，公寓為4.7元/㎡；項(xiàng)目拿地時(shí)間為2018年1月，預(yù)計(jì)2021年8月帶裝修交付
【交通配套】距離地鐵4號(hào)線筧新路站直線距離約900米，預(yù)計(jì)2020年通車；項(xiàng)目南面德勝高速，出行便捷。
【教育配套】項(xiàng)目北側(cè)為在建的九年一貫制學(xué)校；項(xiàng)目內(nèi)部有一個(gè)規(guī)劃的幼兒園，現(xiàn)在為售樓處所在位置；周邊三公里內(nèi)有采荷二小、浙師大附中筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)等優(yōu)秀教育資源。
【商業(yè)配套】筧新路地鐵站規(guī)劃有一個(gè)商業(yè)綜合體，項(xiàng)目東北方向建有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)有東站西子國際、港龍城、浙港國際等8大商業(yè)綜合體
【醫(yī)療配套】附近建有江干區(qū)人民醫(yī)院、筧橋醫(yī)院，可以滿足日常生活需求
總的來說，璟宸府項(xiàng)目定位是大戶型的改善型小區(qū)，適合中高檔預(yù)算的城東及錢江新城客戶，交通優(yōu)勢(shì)明顯，但是周邊生活配套需要等待一定時(shí)間的發(fā)展。
整體來說，周邊配套完善，項(xiàng)目品質(zhì)較高，適合剛需自住群體考慮。
龍湖大家九龍倉·璟宸府項(xiàng)目位于城東新城，江干區(qū)秋石高架與德勝高架交叉口東處的城央生態(tài)居住區(qū)。
整個(gè)項(xiàng)目占地面積52253平方米，建筑面積114957平方米，由10棟疊墅，5棟高層，總戶數(shù)為790戶，1060個(gè)車位，車位比例1：1.4，樓盤均價(jià)40800/m2,主力戶型為166-174m2的疊墅以及139m2、124m2的高層，是及高標(biāo)準(zhǔn)裝修，全智能家電，高環(huán)保材料為一體的主城區(qū)低密墅區(qū)。
接通交通樞紐杭州東站，連通德勝與秋石兩大城市主軸路線，接連武林商圈、錢江新城�？赏ㄟ^附近火車東站地鐵口乘坐1號(hào)線。
周邊配套有中小學(xué)優(yōu)質(zhì)資源采荷三小，浙江師范大學(xué)附屬中筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)。商業(yè)配套有浙商國際，華潤歡樂頌，華潤中央車站廣場(chǎng)，東站西子國際，港龍城，物美等。
醫(yī)院配套三甲綜合醫(yī)院江干區(qū)人民醫(yī)院，浙江省人民醫(yī)院，浙一浙二醫(yī)院等。
總體來講項(xiàng)目交通便利，配套齊全，重新詮釋了城央墅居生活。
龍湖大家九龍倉璟宸府位于江干區(qū)，占地52253㎡，總建筑面積156000㎡，由5幢高層和10幢疊墅組成。項(xiàng)目東西側(cè)分別靠近浜河路和莊河路，南北兩側(cè)連接船舫兜弄和開創(chuàng)街。交通配套：項(xiàng)目坐擁德勝、留石兩大快速路。沿德勝西行可至市中心武林廣場(chǎng)。德勝南轉(zhuǎn)秋石快速路可達(dá)奧體、濱江等區(qū)域，向東連接杭甬高速、東湖高架可達(dá)臨平蕭山。商業(yè)配套：龍湖大家九龍倉璟宸府項(xiàng)目約3公里范圍內(nèi)覆蓋了火車東站現(xiàn)有的商業(yè)綜合體：華潤歡樂頌、東站西子國際、港龍城、萬象城、凱德來福士、物美、三花國際。醫(yī)療配套：江干區(qū)人民醫(yī)院距項(xiàng)目1.3公里（二級(jí)甲等），杭州和康第二康復(fù)醫(yī)院（二級(jí)專業(yè)）。教育配套：項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃九年一貫制學(xué)校，西南規(guī)劃12班幼兒園。公園配套：草莊公園，郊野公園（規(guī)劃中，19年建成），機(jī)場(chǎng)路林蔭大道。此項(xiàng)目算是整個(gè)城東核心區(qū)域鬧中取靜的位置，比較適合對(duì)于生活品質(zhì)要求較高的改善客群。
龍湖大家九龍倉璟宸府，該項(xiàng)目位于城東新城板塊，樓盤地址在江干區(qū)秋石高架與德勝高架交叉口東，物業(yè)是龍湖物業(yè)。小區(qū)占地面積52253方，總建筑面積114957方，容積率2.2，一共790戶，1060個(gè)車位，整個(gè)小區(qū)由10棟疊墅和5棟高層組成，主力戶型是四居，預(yù)計(jì)在2021年底交付。
項(xiàng)目距離4號(hào)線筧新路站離項(xiàng)目約700米，軌道交通便利。周邊有華潤歡樂頌、東站西子國際、港龍城、萬象城、凱德來福士、潤貿(mào)生活廣場(chǎng)。區(qū)域內(nèi)有市政幼兒園，浙大附屬中學(xué)，浙江師范大學(xué)附中筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)。醫(yī)療資源有浙江省人民醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院、以及浙一、浙二醫(yī)院，中國人民解放軍第117醫(yī)院、江干區(qū)人民醫(yī)院以及杭州萬事利醫(yī)院等�？傮w來說，項(xiàng)目交通便利，周邊配套完善，小區(qū)內(nèi)配置恒溫游泳池，健身房，別墅景觀，適合改善型人群。
龍湖大家九龍倉璟宸府，該項(xiàng)目位于城東新城板塊，樓盤地址在江干區(qū)秋石高架與德勝高架交叉口東，物業(yè)是龍湖物業(yè)。小區(qū)占地面積52253方，總建筑面積114957方，容積率2.2，一共790戶，1060個(gè)車位，整個(gè)小區(qū)由10棟疊墅和5棟高層組成，主力戶型是四居，預(yù)計(jì)在2021年底交付。
項(xiàng)目距離4號(hào)線筧新路站離項(xiàng)目約700米，軌道交通便利。周邊有華潤歡樂頌、東站西子國際、港龍城、萬象城、凱德來福士、潤貿(mào)生活廣場(chǎng)。區(qū)域內(nèi)有市政幼兒園，浙大附屬中學(xué)，浙江師范大學(xué)附中筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)。醫(yī)療資源有浙江省人民醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院、以及浙一、浙二醫(yī)院，中國人民解放軍第117醫(yī)院、江干區(qū)人民醫(yī)院以及杭州萬事利醫(yī)院等。總體來說，項(xiàng)目交通便利，周邊配套完善，小區(qū)內(nèi)配置恒溫游泳池，健身房，別墅景觀，適合改善型人群。
該項(xiàng)目位于江干區(qū)筧橋板塊，開創(chuàng)街與莊河路交叉口，為龍湖、大家、九龍倉三家大開發(fā)商聯(lián)合打造，項(xiàng)目主要規(guī)劃有5幢16層的小高層和10幢6層的疊墅；小高層面積段為124、139方，疊墅為170方；綠化率30%，容積率為2.2；項(xiàng)目拿地時(shí)間為2018年1月，預(yù)計(jì)2021年8月帶裝修交付
【項(xiàng)目配套】
1、交通：距離地鐵4號(hào)線筧新路站直線距離約900米，預(yù)計(jì)2020年通車；項(xiàng)目南面德勝高速，出行便捷。
2、教育：項(xiàng)目北側(cè)為在建的九年一貫制學(xué)校；項(xiàng)目內(nèi)部有一個(gè)規(guī)劃的幼兒園，現(xiàn)在為售樓處所在位置；周邊三公里內(nèi)有采荷二小、浙師大附中筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)等優(yōu)秀教育資源。
3、商業(yè)：筧新路地鐵站規(guī)劃有一個(gè)商業(yè)綜合體，項(xiàng)目東北方向建有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)有東站西子國際、港龍城、浙港國際等8大商業(yè)綜合體
4、醫(yī)療：附近建有江干區(qū)人民醫(yī)院、筧橋醫(yī)院，可以滿足日常生活需求
總的來說，璟宸府項(xiàng)目定位是大戶型的改善型小區(qū)，適合中高檔預(yù)算的城東及錢江新城客戶，交通優(yōu)勢(shì)明顯，但是周邊生活配套需要等待一定時(shí)間的發(fā)展。
龍湖大家九龍倉璟宸府位于杭州市江干區(qū)開創(chuàng)街，屬于筧橋板塊，位于德勝快速路和杭甬高速交叉口西北方向。三家開發(fā)商：龍湖拿地、大家承建、九龍倉出資，定位為城東的改善型樓盤，項(xiàng)目由10幢疊墅和5幢高層組成，容積率2.2。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：1.交通便利，距離在建地鐵4號(hào)線筧新路站1.8公里。距離德勝快速路600米，可連接杭州多條高架快速路。
2.距離郊野公園4公里，公園6平方公里，內(nèi)部各項(xiàng)健身休閑設(shè)施完善。
3.樓盤為改善定位，容積率低，小區(qū)環(huán)境好，居住舒適度高。
項(xiàng)目
璟宸府位于城東新城和筧橋的交界處，筧橋是杭州三大文化發(fā)源地之一，自古以來盛產(chǎn)絲綢，文脈屬性濃厚。項(xiàng)目所在地位于城市新中軸秋石高架上的城芯生態(tài)居住區(qū)，緊靠杭州好十門之一艮山門，依托機(jī)場(chǎng)路，橫向無縫連接武林，縱向?qū)渝X江新城2.0。開發(fā)商方面，項(xiàng)目由龍湖拿地，園林設(shè)計(jì)，大家承建，九龍倉出資。交房時(shí)間為2021年8月，得房率高層90%，兩梯兩戶，疊墅120%，一梯兩戶。交通配套上，700米到達(dá)地鐵4號(hào)線筧新路站，2站到東站，7站到武林廣場(chǎng)，非常方便。自駕方面，橫向有德勝和留石到達(dá)武林商圈，縱向上到達(dá)錢江新城和奧體博覽館很方便，通過杭甬高速，到蕭山機(jī)場(chǎng)也很快捷。商業(yè)配套齊全，2km左右涵蓋了浙商國際，華潤歡樂頌，港龍城等大型商業(yè)綜合體，可以直達(dá)萬象城，凱德來福士，物美，三花國際等知名商場(chǎng)。周邊教育資源突出，項(xiàng)目西南側(cè)規(guī)劃12班幼兒園，北側(cè)規(guī)劃9年一貫制學(xué)校，采荷三小教育集團(tuán)（老牌名校），浙師大附中筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)（升學(xué)率91%）。醫(yī)療配套，浙江省人民醫(yī)院（杭州排名靠前的三甲醫(yī)院），邵逸夫醫(yī)院（三甲醫(yī)院），江干區(qū)人民醫(yī)院（1.2km二甲）。自然人文資源豐富，草莊公園，郊野公園，林蔭大道，筧橋歷史街區(qū)等旅游文化景點(diǎn)，方便節(jié)假日出游休息。
總的來講，是一個(gè)自住氛圍濃厚，教育資源豐富，環(huán)境優(yōu)美的樓盤，性價(jià)比很高。
璟宸府的高層大面寬較為突出，功能空間布局合理。下疊贈(zèng)送雙層挑空地下空間較有吸引力，但毛坯交付需要業(yè)主準(zhǔn)備一大筆裝修費(fèi)用。目前周邊城市界面尚不理想，期待未來改頭換面。
作為龍湖、大家、九龍倉三家房企聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目，璟宸府可以說是目前主城區(qū)***在售的低密度墅區(qū)大盤，洋房+疊墅的設(shè)計(jì)，且80%的產(chǎn)品規(guī)劃的是市面上罕見的四疊墅，整體居住舒適度較高。在戶型面積尺度上延續(xù)了龍湖一貫的大面寬設(shè)計(jì)，在舒適度以及得房率方面幾乎無可挑剔，對(duì)于改善客群來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。