祥生湛景·江山云樾府:匠心交付

2023-12-31 樓盤：祥生湛景·江山云樾府，周邊房價參考：27300元/㎡，物業(yè)：祥生物業(yè)

祥生湛景·江山云樾府位于杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府營銷中心,由杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。

世間最溫暖的詞語

莫過于“回家”二字

交付

正是一場醞釀已久的歸家之旅

江山云樾西府深知您對家的期盼

一點一滴匠心研磨

一磚一瓦壘成家境

12月27日-29日

踏著年關歲末的幸福曲調盛大交付

回應所有業(yè)主的翹首等待！

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

江山云樾府效果圖

近期搖號預售時間:2023-09-28

價格 : 高層26241元/方

樓棟 : 西區(qū)5#、8#、 10#

面積 : 88方-158套, 120方-52套，128方-104套

裝修 : 精裝3000

驗資 : 首套50萬，二套及全款100萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	314	62	157	95
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	-	-	-	-
搖中概率	-	-	-	-

09.28

預售時間

10.1-10.3

登記時間

10.04

補交資料

10.05

意向公示

待定

搖號時間

待定

選房時間

祥生湛景·江山云樾府周邊樓盤

不限購

祥生文海府樓盤航拍土拍

地址：銀海街與千帆路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州祥生弘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

26200元/㎡查看詳情

2021年5月7日，經(jīng)過14輪報價，祥生以樓面價17797.59元/平，溢價率29.82%，自持13%，再次競得大學城北一宗宅地，后定案名：文海府。錢塘區(qū)板塊地塊是杭州2021年**批待出讓地塊中，**個出場的（共計57宗），而本宗地塊則是錢塘區(qū)所有地塊中的**個。地塊位置：東至千帆路，南至水云街，西至規(guī)...

不限購

藍城春風里

戶型：C-98方三室兩廳兩衛(wèi)A-71方兩室兩廳一衛(wèi)更多

地址：下沙奧特萊斯旁文海北路向北50米查看地圖

開發(fā)商：海寧藍城桉盛置業(yè)有限公司

23800元/㎡查看詳情

春風里約4萬㎡的商業(yè)空間，未來將打造一座“小天目里”。業(yè)態(tài)規(guī)劃上采取上方辦公+下方零售商業(yè)的模式，并設置約200米的商業(yè)街，形成block圍合式漫步街區(qū)。執(zhí)筆的正是深度參與過天目里，并一手打造遠洋樂堤港、臨平西子國際等經(jīng)典作品的GOA凌建團隊，以輕盈質感的建筑，圍合出充滿活力的公...

不限購

盈都新天地樓盤航拍

戶型：A-40方C-40方更多

地址：高新區(qū)棟梁路南側，創(chuàng)智路西側查看地圖

開發(fā)商：浙江藝博匯家飾城經(jīng)營管理有限公司

17800元/㎡查看詳情

盈都·新天地總體量約30萬方，一期是已經(jīng)開業(yè)的藝博樂淘城，體量為8萬方，是一座一站式全品類綜合時長，主營五金機電、酒店廚具用品、民用辦公家具、建材、新舊家具等。二三期由6幢高層辦公樓，1幢精品商務酒店，1幢現(xiàn)代休閑購物中心及block商業(yè)街區(qū)組成，規(guī)劃有精品超市，現(xiàn)代影院，精品商...

不限購

錢塘云灣中心

戶型：A-35方LOFTC-40方LOFT更多

地址：奧特萊斯向北約900米（文海北路與創(chuàng)智路交匯處）查看地圖

開發(fā)商：浙江錢塘云灣科技發(fā)展有限公司

16000元/㎡查看詳情

錢塘云灣中心位于杭海新城之錢塘國際新城核心，下沙大學城北及奧特萊斯TOD商務區(qū)商圈。項目無縫對接杭州下沙板塊，與大江東隔江相望，是G60科創(chuàng)大走廊的橋頭堡，參與大灣區(qū)一體化發(fā)展。項目占據(jù)杭海新區(qū)和錢塘新區(qū)的雙重紅利。錢塘國際新城，是在保留原有產(chǎn)業(yè)為主的基礎上，兼顧提升改造。沿線布局...

不限購

春意江南名邸土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層89方H1-4室2廳2衛(wèi)高層89方H-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 春意江南名邸6幢一房一價表春意江南名邸5幢一房一價表更多

地址：河莊街道閘北村臨鴻南路與創(chuàng)巖路交叉口附近查看地圖

開發(fā)商：杭州祥強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

19300元/㎡查看詳情

春意江南名邸為杭州大江東門戶(橋頭堡位置)首席經(jīng)典樓盤，項目規(guī)劃總建筑面積92726.90平方米，由六幢高層組成。設計人車分流。現(xiàn)周邊從中心幼兒園到高級中學均在幾百米范圍之內(nèi)，周邊除必要的生活配套外，將形成創(chuàng)智文化、商務研發(fā)、生態(tài)創(chuàng)意、田園休閑四大區(qū)塊，打造大江東的生態(tài)型城市商住區(qū)。

專家點評

江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學城北的全新大盤。

對于這個樓盤，我認為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機會之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學城北單元JS0602-16地塊），開發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個臺階。

下面，我列出了8大理由，來說明為什么江山云樾府值得購買：

1、2.62萬元/方的精裝限價，230萬+的總價，幾乎是杭州購房者入住主城區(qū)的**門檻。

主城區(qū)**的優(yōu)勢在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點高中，數(shù)量和質量上比余杭和蕭山更勝一籌，因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們在中考擇校上的機會要豐富的多。

2、錢塘新區(qū)是杭州沖著未來設立**新區(qū)的目標而組建的，一旦設立成功，在等級上將會比其他區(qū)規(guī)格更高。這是區(qū)塊戰(zhàn)略上的利好。

3、與大江東相比，下沙的優(yōu)勢很明顯——成熟。

下沙，尤其是大學城北，城市界面良好，人口密集。而大江東由于剛開始建設，一切處于起步階段，地廣人稀，更像是二十年前的下沙。

投資客可能會更偏好大江東去搏一個美好的未來，但自住的朋友，一定是選擇配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品質生活。

4、下沙比大江東更宜居，產(chǎn)業(yè)更高端。

要關注到，下沙過去低端的制造企業(yè)、污染企業(yè)都在不斷往大江東搬遷，騰籠換鳥后的下沙，環(huán)境更好，更宜居。

并且，政府在下沙著力打造高端的智造和科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)園，醫(yī)藥港小鎮(zhèn)和大創(chuàng)小鎮(zhèn)成了下沙最新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展極。

1000余家生物醫(yī)藥企業(yè)入駐的下沙醫(yī)藥港小鎮(zhèn)，產(chǎn)值規(guī)模占到全市生物醫(yī)藥類比重的近50%，其中包括全球十大藥企中的輝瑞、雅培、強生、拜耳、默沙東、禮來等。

麻省理工學院、浙江大學、清華大學等名校則紛紛在大創(chuàng)小鎮(zhèn)設立科研機構。

5、江山云樾府周邊教育資源極其豐富，足足有十所學校環(huán)繞在樓盤四周，這樣的密度是少見的。

這十所學校包括5所幼兒園，3所小學，1所中學和1所國際學校。其中啟源中學最近剛剛明確，被文海托管，整體教育水準上了一個大臺階。而文海學區(qū)房，是整個下沙沿江最貴的房源，真實成交單價高達4萬以上。

6、作為超級大盤，江山云樾府處于大學城北的核心位置，目前是自住購房需求**的入手時間點。

一方面作為大盤，目前已有2710套房源供應量，加上西側新拿的地塊，總體供應量稱得上是大學城北的巨無霸，讓你有足夠的機會能買到。

另一方面，祥生深耕的決心，讓我們對樓盤的品質更有信心。

作為大盤的配套，周邊生活氛圍成熟，可以說住在這里，什么都不缺。和達城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、農(nóng)貿(mào)市場，最繁華的鬧市區(qū)有的，這里全都有。

7、交通極其便利。門口的德勝快速路，讓你可以直接接入杭州高架路網(wǎng)。到機場、火車東站、錢江新城、濱江、奧體，甚至是未來科技城、蕭山南部或是臨平山北都很方便。

甚至，從江山云樾府到錢江新城的市民中心，總共只需要7個紅綠燈，非高峰時期，20來分鐘就可以直達。

8、江山云樾府與周邊二手房存在比較明顯的價格倒掛。

宋都東郡國際6月份的簽約價達到29100元/方，東郡之星更是達到29578元/方。將近3000元/方的倒掛差價真實存在。

而1號線終點站附近的世茂江濱碧景灣，6月份簽約均價僅25410元/方，同樣是宋都開發(fā)的晨光國際，簽約均價也就29730元/方。

可以說，哪怕不在地鐵口，江山云樾府周邊的二手房價也已經(jīng)與下沙沿江地鐵口的持平。掛價就更不用說了，大學城北老早突破3萬以上，真實成交也有歷史記錄，可以說，這里的真實的房價比我們印象中要高的多。

這對江山云樾府算是實質性的大利好。除了自住需求外，還能滿足一定的投資需求，進一步增大了江山云樾府的性價比。

對于剛需和初次改善的朋友來說，買房子最重要就兩點考量。一是價格能承受，買得起，買得到。二是房子適合居住，買了房子，交通、教育、商業(yè)、環(huán)境都能夠滿足自己的需求。

江山云樾府剛好完全符合以上兩條。所以這一定是剛需和初次改善朋友**的選擇之一。

2.62萬元/方的精裝限價還是1年多前的指標，面對到處上漲的其他板塊，面對周邊二手房至少3000元/方的倒掛價差，這里的洼地屬性越來越明顯。

而總價230萬左右，首付只需要70萬左右，對于剛需們來說，實在太友好了。

確認

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不限購

祥生湛景·江山云樾府

平均價格27300元/㎡

區(qū)域：錢塘區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉 9869 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府營銷中心

高層120方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層88方A1-3室2廳1衛(wèi)(建面)

高層88方A2-3室2廳1衛(wèi)(建面)

高層128方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

周邊板塊

大學城北下沙沿江河莊金沙湖翁梅大江東

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