祥生湛景·江山云樾府:十月工程進(jìn)度(2023)

2023-11-01 樓盤：祥生湛景·江山云樾府，周邊房價(jià)參考：27300元/㎡，物業(yè)：祥生物業(yè)

祥生湛景·江山云樾府位于杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府營銷中心,由杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。

在季節(jié)更迭的時(shí)間里

筑家的腳步從未停止

家的模樣不斷煥發(fā)新生

現(xiàn)敬呈理想家的新顏，希望在秋日里

能帶給您和家人帶來更多的溫暖

一起期待新家落成的幸福。

祥生.江山云樾府邀您共鑒10月家書

工程進(jìn)度：
西府整體9棟樓，主體封頂，砌筑完成，外墻涂料完成，外窗玻璃、陽臺(tái)欄桿玻璃安裝完成，電梯安裝完成，精裝水電施工完成，吊頂封板完成，廚衛(wèi)間墻地磚完成，墻頂面乳膠漆完成，地坪澆筑完成，廚衛(wèi)間鋁扣板完成;入戶門安裝完成;戶內(nèi)門安裝完成;木地板安裝完成;櫥柜安裝完成;木地板完成;淋浴房安裝完成;馬桶安裝完成;潔具安裝完成。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

祥生湛景江山云樾南區(qū)

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-09-28

價(jià)格 : 高層26241元/方

樓棟 : 西區(qū)5#、8#、 10#

面積 : 88方-158套, 120方-52套，128方-104套

裝修 : 精裝3000

驗(yàn)資 : 首套50萬，二套及全款100萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	314	62	157	95
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	-	-	-	-
搖中概率	-	-	-	-

09.28

預(yù)售時(shí)間

10.1-10.3

登記時(shí)間

10.04

補(bǔ)交資料

10.05

意向公示

待定

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

祥生湛景·江山云樾府周邊樓盤

不限購

錢塘云灣中心

戶型：A-35方LOFTC-40方LOFT更多

地址：奧特萊斯向北約900米（文海北路與創(chuàng)智路交匯處）查看地圖

開發(fā)商：浙江錢塘云灣科技發(fā)展有限公司

16000元/㎡查看詳情

錢塘云灣中心位于杭海新城之錢塘國際新城核心，下沙大學(xué)城北及奧特萊斯TOD商務(wù)區(qū)商圈。項(xiàng)目無縫對(duì)接杭州下沙板塊，與大江東隔江相望，是G60科創(chuàng)大走廊的橋頭堡，參與大灣區(qū)一體化發(fā)展。項(xiàng)目占據(jù)杭海新區(qū)和錢塘新區(qū)的雙重紅利。錢塘國際新城，是在保留原有產(chǎn)業(yè)為主的基礎(chǔ)上，兼顧提升改造。沿線布局...

商業(yè)不限購

萬晶湖畔中心樓盤航拍土拍

戶型：D座3層平面圖更多

地址：金沙大道與幸福南路交叉口向西約100米處（下沙管委會(huì)西面約400米金沙湖沙灘旁）查看地圖

開發(fā)商：杭州和達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

30000元/㎡查看詳情

湖畔中心于金沙湖CBD核心，擁攬金融中心、希爾頓酒店、總裁公館、創(chuàng)客商務(wù)、濱湖商業(yè)、親水沙灘六大類業(yè)態(tài)。這里既是商務(wù)人士和企業(yè)總部基地的理想之選，亦是新創(chuàng)企業(yè)的孵化器，智慧產(chǎn)業(yè)的起源地，無疑是經(jīng)濟(jì)中心之上的難得一遇的城市共生體。就像奢侈品，雖然都很昂貴，但其中最為珍貴的往往是&l...

不限購

融創(chuàng)杭曜之城樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層142方C1-4室2廳2衛(wèi)高層128方A-4室2廳2衛(wèi)更多

房價(jià)： 融創(chuàng)杭曜之城7幢一房一價(jià)表融創(chuàng)杭曜之城6幢一房一價(jià)表更多

地址：3號(hào)大街與4號(hào)大街西南交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州融榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

30000元/㎡查看詳情

下沙主城芯近1號(hào)線雙天街（吾角天街在建中），杭曜之城預(yù)售證已出，建筑面積約105-142㎡封面城居作品杭曜之城&杭望云潮城位于主城區(qū)下沙核芯，周邊金沙天街、吾角天街（在建中）兩座天街相伴，再加上金沙印象城、銀泰百貨（下沙店），直線距離約2公里四座地標(biāo)商圈，如此密集的商圈資源配置，目...

商業(yè)不限購

泰美國際樓盤航拍

戶型：寫字樓平面圖更多

地址：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙大道與幸福路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州九陽置業(yè)有限公司

23293元/㎡查看詳情

錢塘芯-咫尺金沙湖-現(xiàn)房地標(biāo)項(xiàng)目位于錢塘區(qū)金沙湖CBD核心商務(wù)區(qū)，由杭州泰美置業(yè)開發(fā)。項(xiàng)目總建筑面積12萬方左右，集高端寫字樓&精裝公寓&主題商業(yè)街為一體的特色樓盤�！卷�(xiàng)目基本信息】開發(fā)商：杭州泰美置業(yè)有限公司交房時(shí)間：現(xiàn)房銷售樓盤地址：錢塘下沙街道金沙大道836號(hào)...

不限購

馭遠(yuǎn)久映樾府土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：疊排165方X-5室2廳3衛(wèi)疊排165方S-5室2廳3衛(wèi)更多

房價(jià)： 馭遠(yuǎn)久映樾府2幢一房一價(jià)表馭遠(yuǎn)久映樾府1幢一房一價(jià)表更多

地址：河莊文體中心北查看地圖

開發(fā)商：杭州杭遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

21500元/㎡查看詳情

馭遠(yuǎn)集團(tuán)深耕浙江十余載，憑借“夯實(shí)前進(jìn)、穩(wěn)健布局、堅(jiān)守品質(zhì)”的發(fā)展步調(diào)，在業(yè)內(nèi)創(chuàng)造了很好的品牌知名度與美譽(yù)度，擁有一級(jí)建筑資質(zhì)，獲省內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量**獎(jiǎng)——錢江杯。交通配套地鐵8號(hào)線河莊路站A2口直線350米；可換乘1號(hào)線可通往杭州東站、武林商圈、西湖、濱江等...

專家點(diǎn)評(píng)

江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。

對(duì)于這個(gè)樓盤，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。

下面，我列出了8大理由，來說明為什么江山云樾府值得購買：

1、2.62萬元/方的精裝限價(jià)，230萬+的總價(jià)，幾乎是杭州購房者入住主城區(qū)的**門檻。

主城區(qū)**的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點(diǎn)高中，數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌，因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們?cè)谥锌紦裥Ｉ系臋C(jī)會(huì)要豐富的多。

2、錢塘新區(qū)是杭州沖著未來設(shè)立**新區(qū)的目標(biāo)而組建的，一旦設(shè)立成功，在等級(jí)上將會(huì)比其他區(qū)規(guī)格更高。這是區(qū)塊戰(zhàn)略上的利好。

3、與大江東相比，下沙的優(yōu)勢(shì)很明顯——成熟。

下沙，尤其是大學(xué)城北，城市界面良好，人口密集。而大江東由于剛開始建設(shè)，一切處于起步階段，地廣人稀，更像是二十年前的下沙。

投資客可能會(huì)更偏好大江東去搏一個(gè)美好的未來，但自住的朋友，一定是選擇配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品質(zhì)生活。

4、下沙比大江東更宜居，產(chǎn)業(yè)更高端。

要關(guān)注到，下沙過去低端的制造企業(yè)、污染企業(yè)都在不斷往大江東搬遷，騰籠換鳥后的下沙，環(huán)境更好，更宜居。

并且，政府在下沙著力打造高端的智造和科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)園，醫(yī)藥港小鎮(zhèn)和大創(chuàng)小鎮(zhèn)成了下沙最新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展極。

1000余家生物醫(yī)藥企業(yè)入駐的下沙醫(yī)藥港小鎮(zhèn)，產(chǎn)值規(guī)模占到全市生物醫(yī)藥類比重的近50%，其中包括全球十大藥企中的輝瑞、雅培、強(qiáng)生、拜耳、默沙東、禮來等。

麻省理工學(xué)院、浙江大學(xué)、清華大學(xué)等名校則紛紛在大創(chuàng)小鎮(zhèn)設(shè)立科研機(jī)構(gòu)。

5、江山云樾府周邊教育資源極其豐富，足足有十所學(xué)校環(huán)繞在樓盤四周，這樣的密度是少見的。

這十所學(xué)校包括5所幼兒園，3所小學(xué)，1所中學(xué)和1所國際學(xué)校。其中啟源中學(xué)最近剛剛明確，被文海托管，整體教育水準(zhǔn)上了一個(gè)大臺(tái)階。而文海學(xué)區(qū)房，是整個(gè)下沙沿江最貴的房源，真實(shí)成交單價(jià)高達(dá)4萬以上。

6、作為超級(jí)大盤，江山云樾府處于大學(xué)城北的核心位置，目前是自住購房需求**的入手時(shí)間點(diǎn)。

一方面作為大盤，目前已有2710套房源供應(yīng)量，加上西側(cè)新拿的地塊，總體供應(yīng)量稱得上是大學(xué)城北的巨無霸，讓你有足夠的機(jī)會(huì)能買到。

另一方面，祥生深耕的決心，讓我們對(duì)樓盤的品質(zhì)更有信心。

作為大盤的配套，周邊生活氛圍成熟，可以說住在這里，什么都不缺。和達(dá)城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，最繁華的鬧市區(qū)有的，這里全都有。

7、交通極其便利。門口的德勝快速路，讓你可以直接接入杭州高架路網(wǎng)。到機(jī)場(chǎng)、火車東站、錢江新城、濱江、奧體，甚至是未來科技城、蕭山南部或是臨平山北都很方便。

甚至，從江山云樾府到錢江新城的市民中心，總共只需要7個(gè)紅綠燈，非高峰時(shí)期，20來分鐘就可以直達(dá)。

8、江山云樾府與周邊二手房存在比較明顯的價(jià)格倒掛。

宋都東郡國際6月份的簽約價(jià)達(dá)到29100元/方，東郡之星更是達(dá)到29578元/方。將近3000元/方的倒掛差價(jià)真實(shí)存在。

而1號(hào)線終點(diǎn)站附近的世茂江濱碧景灣，6月份簽約均價(jià)僅25410元/方，同樣是宋都開發(fā)的晨光國際，簽約均價(jià)也就29730元/方。

可以說，哪怕不在地鐵口，江山云樾府周邊的二手房價(jià)也已經(jīng)與下沙沿江地鐵口的持平。掛價(jià)就更不用說了，大學(xué)城北老早突破3萬以上，真實(shí)成交也有歷史記錄，可以說，這里的真實(shí)的房價(jià)比我們印象中要高的多。

這對(duì)江山云樾府算是實(shí)質(zhì)性的大利好。除了自住需求外，還能滿足一定的投資需求，進(jìn)一步增大了江山云樾府的性價(jià)比。

對(duì)于剛需和初次改善的朋友來說，買房子最重要就兩點(diǎn)考量。一是價(jià)格能承受，買得起，買得到。二是房子適合居住，買了房子，交通、教育、商業(yè)、環(huán)境都能夠滿足自己的需求。

江山云樾府剛好完全符合以上兩條。所以這一定是剛需和初次改善朋友**的選擇之一。

2.62萬元/方的精裝限價(jià)還是1年多前的指標(biāo)，面對(duì)到處上漲的其他板塊，面對(duì)周邊二手房至少3000元/方的倒掛價(jià)差，這里的洼地屬性越來越明顯。

而總價(jià)230萬左右，首付只需要70萬左右，對(duì)于剛需們來說，實(shí)在太友好了。

確認(rèn)

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不限購

祥生湛景·江山云樾府

平均價(jià)格27300元/㎡

區(qū)域：錢塘區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9869 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府營銷中心

高層120方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層88方A1-3室2廳1衛(wèi)(建面)

高層88方A2-3室2廳1衛(wèi)(建面)

高層128方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。對(duì)于這個(gè)樓盤，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。下面，我列出了8大理由，來說明為什么江山云樾府值得購買： 1、2.62萬元/方的精裝限價(jià)，230萬+的總價(jià)，幾乎是杭州購房者入住主城區(qū)的***門檻。主城區(qū)***的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點(diǎn)高中，數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌，因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們?cè)谥锌紦裥Ｉ系臋C(jī)會(huì)要豐富的多。 2、錢塘新區(qū)是...
項(xiàng)目作為如今下沙***現(xiàn)存的50萬方超級(jí)大盤，不僅是下沙這輪供應(yīng)潮中的***價(jià)，也是主城難得少見的低價(jià)，無疑是引人矚目的。精裝限價(jià)26200元/㎡的價(jià)格，小戶型占比約80%，一套算過去總價(jià)200多萬就能搞定一套房源，首付僅需70萬+。經(jīng)過20年進(jìn)化迭新，下沙的各項(xiàng)配套均已相當(dāng)成熟。項(xiàng)目周邊，百聯(lián)奧特萊斯、龍湖天、印象城等七大繁華商圈，浙江省中醫(yī)院下沙分院等三甲醫(yī)療資源，全齡教育資源等，一應(yīng)俱全。地鐵8號(hào)線（建設(shè)）、下沙至海寧輕軌（規(guī)劃）、德勝快速路等配套，更將提供便捷的交通出行。剛需和投資客選擇房子的想法還是大相徑庭的。大部分剛需，首先要選擇買得起的房子。其次在...
江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。對(duì)于這個(gè)樓盤，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。下面，我列出了8大理由，來說明為什么江山云樾府值得購買： 1、2.62萬元/方的精裝限價(jià)，230萬+的總價(jià)，幾乎是杭州購房者入住主城區(qū)的***門檻。主城區(qū)***的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭...
剛需和投資客選擇房子的想法還是大相徑庭的。大部分剛需，首先要選擇買得起的房子。其次在買得起的基礎(chǔ)上，考慮孩子的入學(xué)、生活的配套這些問題。地鐵能有當(dāng)然很好，但在地鐵和教育、商業(yè)配套之間選擇，投資客當(dāng)然會(huì)更傾向于地鐵，而剛需們卻恰恰相反。沒有地鐵，不過是出行便利打折扣。但如果沒有教育配套，雙職工的剛需們，誰來接送孩子？如果沒有商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)配套，每天要怎么生活？這恐怕是大學(xué)城北目前二手房價(jià)追平一號(hào)線終點(diǎn)...
對(duì)C戶型的點(diǎn)評(píng)：看起來不錯(cuò)，收房時(shí)再說吧
周邊社區(qū)成熟，交通便利，商場(chǎng)，大型超市，日常的吃喝玩樂逛街都很方便看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺日后升值潛力比較大。
附近的醫(yī)院有：浙江省中醫(yī)院下沙分院、邵逸夫醫(yī)院下沙分院，具備一定的醫(yī)療能力，不必為看病擔(dān)心；上下班有公交車直達(dá)，很方便。
小區(qū)環(huán)境可以，周邊配套也在建設(shè)中，還不錯(cuò)。70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心

周邊板塊

大學(xué)城北下沙沿江河莊金沙湖翁梅大江東

樓盤最新動(dòng)態(tài)

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-26

龍湖亞倫金沙御湖境1幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示, 截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-24

本次銷售項(xiàng)目為金沙御湖境府5幢，共1幢，房屋套數(shù)75套，總建筑面積9778.75平方米。房源裝修情況為精裝。高層約113-139平方米房源75套。線上登記時(shí)間：2024年8月23日9點(diǎn)至2024年8月25日18點(diǎn)截止，持續(xù)3日。資金證明:無房且無貸款記錄的客戶提供資金證明80萬、二套...

興耀沐晴川2024-08-22

興耀·沐晴川5、7幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-21

龍湖亞倫·金沙御湖境已領(lǐng)5#共75套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00364號(hào)，房源均價(jià)35000元/平米。

興耀沐晴川2024-08-18

本次銷售項(xiàng)目為沐晴川府5、7幢，共2幢，房屋套數(shù)101套，總建筑面積12037.86平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約105平方米-135平方米房源101套，均價(jià)30900元/平方米。線上登記時(shí)間： 2024 年 8 月 18 日 9 點(diǎn)至 2024 年 8 月 20 日 20 點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。資金...

興耀沐晴川2024-08-16

興耀沐晴川已領(lǐng)5#、7#共101套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00353號(hào)，房源均價(jià)26551-32561元/平米。

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-07-26

龍湖亞倫·御湖境：建面約113-208㎡，2.5容積率空前產(chǎn)品力，習(xí)以為常金沙第一泳池會(huì)所，首席門庭。

圣奧潮映望月府2024-07-25

潮映望月府：建面約：85-168㎡，容積率2.3，坐落在錢塘區(qū)金沙湖CBD北的這塊寶地，交通便捷，區(qū)域板塊優(yōu)越，讓人無不為之心動(dòng)。

廣宇錦上云瀾2024-07-20

廣宇·錦上云瀾：建面約99-121㎡超配運(yùn)動(dòng)社區(qū)，金沙湖核芯向北1公里12年學(xué)府準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)景清晰可見安家快人一步。

興耀沐晴川2024-07-16

興耀沐晴川已領(lǐng)4#、 9#共139套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00315號(hào)，房源均價(jià)30650元/平米。

興耀月琉璃2024-07-09

興耀·月琉璃5幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。