中天坤和大家·湖境天宸:3、4、7號樓等待加推

2022-10-21 樓盤：中天坤和大家·湖境天宸，周邊房價參考：32900元/㎡，物業(yè)：浙江大家物業(yè)服務集團有限公司

中天坤和大家·湖境天宸位于明珠街與丁城路交叉口丁橋天街正對面,由杭州會林盛和置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是浙江大家物業(yè)服務集團有限公司。

中天坤和大家·湖境天宸前期房源已售完，3、4、7號樓等待加推，加推時間視預售證為準。項目預計2025年12月交付，物業(yè)公司浙江大家物業(yè)服務集團有限公司，物業(yè)管理費3.25元/平米/月。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

坤和湖境天宸里樣板間

近期搖號預售時間:2022-11-15

價格 : 高層32900元/方

樓棟 : 3#、4#、7#

面積 : 110方-124套，128方-28套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 首套100萬，二套145萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	152	15	76	61
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	195	2	42	151
搖中概率	77.95%	100%	100%	71.52%

11.15

預售時間

11.18-11.20

登記時間

11.21

補交資料

11.22

意向公示

11.24

搖號時間

待定

選房時間

中天坤和大家·湖境天宸周邊樓盤

綠城沐春明月樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層145方B-4室2廳2衛(wèi)高層143方A-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 綠城沐春明月9幢一房一價表綠城沐春明月8幢一房一價表更多

地址：上城區(qū)建塘路與明珠街交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州浙行置業(yè)有限公司

31500元/㎡查看詳情

沐春明月公寓仍有商鋪在售中，共17套底商，戶型建面約37-80平米，均價約50000元/平米，具體一鋪一價。項目預計2023年12月交付，樓盤開發(fā)商是杭州浙行置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為綠城物業(yè)

招商德信花蕓春境府樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層139方E'-4室2廳2衛(wèi)高層129方F-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 招商德信花蕓春境府9幢一房一價表招商德信花蕓春境府8幢一房一價表更多

地址：丁橋路與大農港路交叉口以北查看地圖

開發(fā)商：杭州德信紫丁置業(yè)有限公司

31500元/㎡查看詳情

預計價格：高層31500元/方預計開盤：2022-11銷售樓棟：7#8#9#戶型面積：129方、139方房源套數(shù)：154套房源層高：2.9米交房時間：2024年9月30日歷史中簽率：14.38%

商業(yè)不限購

啟迪協(xié)信樓盤航拍

戶型：B戶型48.79方LOFT雙鑰匙公寓更多

地址：上城區(qū)環(huán)丁路與丁橋路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州啟迪協(xié)信建塘科技發(fā)展有限公司

28000元/㎡查看詳情

樓盤由國家年度科技地產標桿企業(yè)——啟迪協(xié)信科技城投資集團傾力打造，啟迪協(xié)信為清華控股旗下啟迪控股和中國房地產五十強協(xié)信集團聯(lián)袂成立，擁有科技城、科技谷、科技園、科技小鎮(zhèn)四大產品線，覆蓋中國核心都市群，在建項目40多個，開發(fā)面積逾千萬方。泊晶項目落位杭州中心城區(qū)武林北、丁蘭智慧小...

公寓不限購

海倫堡星座樓盤航拍

戶型：A-50方平層C-48方-三房兩廳一廚兩衛(wèi)更多

地址：上城區(qū)趙家浜路與廣發(fā)路交叉口查看地圖

開發(fā)商：海倫堡（中國地產38強）

26000元/㎡查看詳情

【核心價值】️坐落上城區(qū)丁橋，杭州主城核心️3號線地鐵上蓋，交通出行便捷️層高4.75米，精裝雙鑰匙高收益️零距離比鄰一線桃花湖公園景觀️500米21萬龍湖天街商業(yè)綜合體【醫(yī)療配‌套】目前整個丁蘭轄區(qū)規(guī)劃設置1個三甲醫(yī)院、杭州市中醫(yī)院、3個社區(qū)衛(wèi)生服務中...

藍綠雙城·春和云境樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：140㎡四房兩廳兩衛(wèi)125㎡四房兩廳兩衛(wèi)更多

房價： 春和云境8幢一房一價表春和云境10幢一房一價表更多

地址：同協(xié)路與華豐路交匯處查看地圖

開發(fā)商：藍綠雙城，杭州地鐵，下城投

33000元/㎡查看詳情

春和云境為藍綠雙城聯(lián)手杭州地鐵集團、下城區(qū)城投共同打造，容積率2.2，規(guī)劃了15幢高層住宅（14-16F）、2幢商業(yè)和1幢公租房，總戶數(shù)為876戶（不含商辦、公租房），限價精裝均價33000元/㎡（裝標3500元/㎡）。公租房和商業(yè)部分位于項目北面靠近杭玻街一側，其中商業(yè)的2幢與小區(qū)有物理隔離，公租的1...

中天坤和大家·湖境天宸位于上城區(qū)明珠街與丁城路交叉口丁橋天街正對面,由中天美好，坤和集團，大家房產開發(fā),物業(yè)是浙江大家物業(yè)服務集團有限公司。

大神點評

在同價格段內，除去未科、勾莊、三墩北等限價極為嚴苛的板塊之外，丁橋—直是受關注度較為前列的板塊之一。

如今的丁橋，新房供應已然不多。湖境天宸里地塊由近年很少在土地市場上露面的坤和地產，于去年最后一次集中供地中拿下。

項目共規(guī)劃有11幢住宅樓，其中1幢為公租房，10幢為商品房，各樓幢的樓層大致為13-15層，屬于標準的小高層樓盤，結合2.3的容積率，整體舒適度不錯。戶型設定了三個面積段，分別是110方三房，128方的四房，以及139方的四房，其中110方三房分為邊套與中間套兩種戶型，皆為目前新房市場上較為常見的戶型格局。

截至目前，樓盤樣板間還暫未開放，根據(jù)銷售端的口徑，樓盤精裝標準為3500元/m，中央空調(日立)、地暖、墻紙以及廚房油煙機、灶具、洗碗機都包含在內，總體而言，裝修標準在同價位內較良心，尤其是地暖、洗碗機、墻紙也算是3萬級的高配。

樓盤位于丁橋目前的核心區(qū)域，丁橋天街的正南側，從地段的角度看，能夠和湖境天宸里在板塊內競爭的只有已交付的閱蘭府以及武林上城。相較于閱蘭府與天街正門以及地鐵站點稍稍遠一些的步行距離，以及武林上城直面天街背立面的現(xiàn)狀，個人認為湖境天宸里在小地段上更勝—籌，甚至說湖境天宸里是丁橋地段**樓盤也并不過分。

根據(jù)我自己的現(xiàn)場體驗，從樓盤東門出發(fā)，步行至天街只需穿過—個路口，步行距離僅有200m左右，相當于家門口就是區(qū)域大型商業(yè)綜合體，加上天街本就較好的體驗，湖境天宸里的商業(yè)感受可謂**。

步行至桃花湖也僅需穿過一個路口即可抵達，步行至3號線桃花湖公園站則大概在350m左右，也屬于步行的黃金距離之內。

僅就丁橋板塊內而言，湖境天宸里的居住體驗堪稱是天花板，幾乎沒有樓盤可以超越，地鐵、品質商業(yè)、公園、河道皆在300m左右的范圍圈。就算橫向對比同價位其他更具購買價值的板塊，就居住舒適度、便利性而言湖境天宸里都少有對手。再加上110方的門檻戶型，總價340萬左右便可全部拿下這一切，從房住的角度出發(fā)，湖境天宸里絕好。

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