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中天坤和大家·湖境天宸
        
      
                                                 
      
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        品牌房企        
      
                            
      

 
      
      
        
         
                                      
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸航拍圖
            
        航拍
        
          
        • 
      
                                     
 
                              
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸效果圖
            
        效果圖
        
          
        • 
      
                
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸樣板間
            
        樣板間
        
          
        • 
      
                
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸實(shí)景圖
            
        實(shí)景圖
        
          
        • 
       
  
                
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸交通圖
            
        交通圖
        
          
        • 
       
  
 
                
 
                  
      
          
      
       
    
        
  
  
 
      
 

      

    
      
      
      
        
      

      精裝限價(jià)  26300 元/平方米  
              
      
        
      
      
    
            
      
     
      
  
      
          
      免費(fèi)看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮
      
 
          
      報(bào)名長(zhǎng)期有效   已報(bào)名：163 人
      
      

      
 
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    售樓處地址  [上城區(qū)]明珠街1201號(hào)中旅城市公館6幢底商  查看地圖
   
       
       
        
  
      
 
      
  
      
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    什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  2025年6月30日    開盤消息通知我
  
      
  
      
  開發(fā)商  杭州會(huì)林盛和置業(yè)有限公司
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    建筑類型  住宅       
     用戶點(diǎn)評(píng)  共 4 條    查看點(diǎn)評(píng)  
      
  

      
 
  
      

      

      
 

      

      

      

      

      

 

      

      



      
            
       
            中天坤和大家·湖境天宸
       2022-11-15                     
       
           
           查看歷史搖號(hào)中簽率>>
         
 
         
          
       
          
      
 
        
                 

      

      

    2. 價(jià)格 : 高層32900元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 3#、4#、7#
      4. 

    4. 面積 : 110方-124套，128方-28套
      5. 
 
    5. 裝修 : 精裝3500
      6. 

    6. 凍資 : 首套100萬(wàn)，二套145萬(wàn)
      7. 


      

      

    7. 11.15
    8. 預(yù)售時(shí)間
      9. 

    9. 11.18-11.20
    10. 登記時(shí)間
      11. 

    11. 11.21
    12. 補(bǔ)交資料
      13. 

    13. 11.22
    14. 意向公示
      15. 

    15. 11.24
    16. 搖號(hào)時(shí)間
      17. 

    17. 待定
    18. 選房時(shí)間
      19. 

      

      

      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    152
    15
    76
    61
  
      
    
      
    入圍條件
    -
    -
    -
    -
  
      
  
      
    報(bào)名人數(shù)
    195
    2
    42
    151
  
      
  
      
    搖中概率
  77.95%
    100%
    100%
    71.52%
  
      

      

      

      


 


      

      


      

      


      
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      中天坤和大家·湖境天宸搖號(hào)結(jié)果查詢
      
    
      



      
  
      

      
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    19. 省份分布
      20. 

    20. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      21. 

      
    
      

 
      

    21. 除了浙江，外省前五名
      22. 

    22. 

      

      
    
      

    23. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      24. 

    24. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      25. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    25. 浙江省內(nèi)
      26. 

    26. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      27. 

      
    
      

      

      
    
      

    27. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      28. 

    28. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      29. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    29. 杭州市區(qū)
      30. 

    30. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      31. 

      
    
      

      

      
    
      

    31. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      32. 

    32. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      33. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    33. 登記家庭
      34. 

    34. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      35. 

      
    
      

      

      
    
      

    35. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      36. 

    36. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      37. 

      
  
      
  
      
  
 
                                   

      

            
      中天坤和大家·湖境天宸一房一價(jià)  
           查看更多一房一價(jià)表>>
          
                         



      

  
      
       
              
      
            
      中天坤和大家·湖境天宸資訊/新聞
      
            
      
                    

      

      

      


      

 
      湖境天宸里樓盤資料  查看更多樓盤資料>>
                         

      


      

      
  
      
 
      中天坤和大家·湖境天宸戶型圖/房型
  
       

      
  
      
    
 

  
      

      

      
 
      
 
        
      
            
      中天坤和大家·湖境天宸動(dòng)態(tài)
      
            
      
                
      
                    
      新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
      
                    
           

      •                      
動(dòng)態(tài)
中天坤和大家·湖境天宸:丁橋核心區(qū)，地鐵+天街+公園，配套天花板
 

        
                     基本內(nèi)容
地塊總價(jià)11.03億元，成交樓面價(jià)18954元/㎡，限價(jià)則為3.29萬(wàn)/㎡，房地價(jià)差約1.4萬(wàn)元/㎡，但算上需要配建的5%公租房，實(shí)際房地價(jià)并不算太高，只能算是當(dāng)前土地市場(chǎng)上較為普通的水準(zhǔn)，獲益有空間但不大。
相較于丁橋此前3.15萬(wàn)/㎡的板塊限價(jià)相比，該地塊限價(jià)有一定的提...                     

        
      

        • 
            
      
                
      
                
      

      
   
      周邊樓盤動(dòng)態(tài)
      

 

      
 
      
 
      

      
  

      
 
      常用購(gòu)房工具  
      
 

      
  
      
    
    
    
    
  
      
  
      
     
     
     
     
  
      

      

      

      


      

       
      

      

      杭州湖境天宸里相冊(cè)/圖片
            
                      
                            
            
            
                更多圖片>>
            
        
      
        

      
 

      


      湖境天宸里成交低價(jià)查詢
       

      
  
  
      成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:0571-87658688
      

      


      

       
      

      


      湖境天宸里你問(wèn)我答 (6條)
                查看6條問(wèn)答>>
            
       
 
      
                
      
                    
        
                                        
                   
                             
      • 
                                                            
        問(wèn)
        有新風(fēng)，地暖嗎        
                                
        答
        中央空調(diào)和地暖都有，無(wú)新風(fēng)  
        
                                                                                 
                        
        • 
                                                  
                   
                             
      • 
                                                            
        問(wèn)
        有游泳池嘛        
                                
        答
        小區(qū)內(nèi)部無(wú)游泳池，主入口進(jìn)入小區(qū)主要打造了藝術(shù)水庭院，陽(yáng)光草坪以及林蔭步道，南側(cè)入園主要有藝術(shù)水景與對(duì)景，兒童游樂(lè)、鄰里休憩、運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)空間，平時(shí)喜歡健身的話，可以去1公里左右的丁蘭文體中心，有籃球館，露天足球場(chǎng)、游泳池、羽毛球館等，天街以及西子丁蘭廣場(chǎng)也有健身場(chǎng)地  
        
                                                                                 
                        
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        問(wèn)
        廚房和衛(wèi)浴品牌都是什么啊有沒(méi)有洗碗機(jī)?
        
                                
        答
        廚房老板油姻機(jī)燃?xì)庠詈拖赐霗C(jī)，衛(wèi)生間科勒臺(tái)盆，龍頭花灑坐便器  
        
                                                                                 
                        
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        問(wèn)
        價(jià)格多少
        
                                
        答
        限價(jià)32900精裝  
        
                                                                                 
                        
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        問(wèn)
        外立面是涂料鋁板還是真石漆玻璃
        
                                
        答
        建筑風(fēng)格是灰色調(diào)為主的現(xiàn)代建筑外立面由深淺兩種灰色涂料，南面大面積玻璃，窗邊型材勾勒線條和底層局部包裹石材，形成簡(jiǎn)約大氣的外立面  
        
                                                                                 
                        
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      中天坤和大家·湖境天宸點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？
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        2021年12月21日，丁橋單元JG0409-03地塊，在經(jīng)過(guò)8輪競(jìng)拍后，溢價(jià)率觸頂10%，次日進(jìn)入搖號(hào)階段，最終由坤和競(jìng)得，樓面價(jià)18953.78元/平，成交總價(jià)約11.03億。
        

        地塊出讓面積約2.53萬(wàn)方，總建面約5.8萬(wàn)方，容積率為2.3。
        

        本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于29400元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于32340元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即精裝限價(jià)3.29萬(wàn)/平。
        

        項(xiàng)目規(guī)劃了10幢高層，層高13-15F。另外有一幢公租房。
        

        周邊配套：
        

        交通：軌交方面，距離3號(hào)線同協(xié)路站直線約460米、筧丁路站直線約860米。自駕方面，秋石高架、留石高架都在2.5公里左右。
        

        學(xué)校：丁信小學(xué)直線約300米、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校（丁橋校區(qū)）一路之隔、丁荷小學(xué)（棗園校區(qū)）直線約900米、丁蘭第二小學(xué)直線約1.3公里、杭州市丁蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)直線約1.1公里、杭州市丁蘭幼兒園直線約1.5公里等；
        

        關(guān)于學(xué)區(qū)：新房無(wú)學(xué)區(qū)，需等交付后由教育部門劃分，一般會(huì)根據(jù)就近原則，往年學(xué)區(qū)劃分僅可供參考。根據(jù)2020年劃分情況，丁橋單元 JG0409-03地塊（新地塊）在采荷一小教育集團(tuán)丁信小學(xué)范圍內(nèi)。
        

        商業(yè)：龍湖丁橋天街一路之隔、丁蘭廣場(chǎng)直線約1.3公里等；
        

        醫(yī)療：杭州市中醫(yī)院直線約880米、浙江省腫瘤醫(yī)院約2.3公里等；
        

        其他：桃花湖公園直線約300米、丁橋文化廣場(chǎng)直線約300米、虎山公園直線約1.6公里、丁蘭公園直線約1.4公里等；
        
                                
                                
                                
                            
                               
                        
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        在同價(jià)格段內(nèi)，除去未科、勾莊、三墩北等限價(jià)極為嚴(yán)苛的板塊之外，丁橋—直是受關(guān)注度較為前列的板塊之一。
        

        如今的丁橋，新房供應(yīng)已然不多。湖境天宸里地塊由近年很少在土地市場(chǎng)上露面的坤和地產(chǎn)，于去年最后一次集中供地中拿下。
        

        項(xiàng)目共規(guī)劃有11幢住宅樓，其中1幢為公租房，10幢為商品房，各樓幢的樓層大致為13-15層，屬于標(biāo)準(zhǔn)的小高層樓盤，結(jié)合2.3的容積率，整體舒適度不錯(cuò)。戶型設(shè)定了三個(gè)面積段，分別是110方三房，128方的四房，以及139方的四房，其中110方三房分為邊套與中間套兩種戶型，皆為目前新房市場(chǎng)上較為常見的戶型格局。
        

        截至目前，樓盤樣板間還暫未開放，根據(jù)銷售端的口徑，樓盤精裝標(biāo)準(zhǔn)為3500元/m，中央空調(diào)(日立)、地暖、墻紙以及廚房油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)都包含在內(nèi)，總體而言，裝修標(biāo)準(zhǔn)在同價(jià)位內(nèi)較良心，尤其是地暖、洗碗機(jī)、墻紙也算是3萬(wàn)級(jí)的高配。
        

        樓盤位于丁橋目前的核心區(qū)域，丁橋天街的正南側(cè)，從地段的角度看，能夠和湖境天宸里在板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的只有已交付的閱蘭府以及武林上城。相較于閱蘭府與天街正門以及地鐵站點(diǎn)稍稍遠(yuǎn)一些的步行距離，以及武林上城直面天街背立面的現(xiàn)狀，個(gè)人認(rèn)為湖境天宸里在小地段上更勝—籌，甚至說(shuō)湖境天宸里是丁橋地段**樓盤也并不過(guò)分。
        

        根據(jù)我自己的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，從樓盤東門出發(fā)，步行至天街只需穿過(guò)—個(gè)路口，步行距離僅有200m左右，相當(dāng)于家門口就是區(qū)域大型商業(yè)綜合體，加上天街本就較好的體驗(yàn)，湖境天宸里的商業(yè)感受可謂**。
        

        步行至桃花湖也僅需穿過(guò)一個(gè)路口即可抵達(dá)，步行至3號(hào)線桃花湖公園站則大概在350m左右，也屬于步行的黃金距離之內(nèi)。
        

        僅就丁橋板塊內(nèi)而言，湖境天宸里的居住體驗(yàn)堪稱是天花板，幾乎沒(méi)有樓盤可以超越，地鐵、品質(zhì)商業(yè)、公園、河道皆在300m左右的范圍圈。就算橫向?qū)Ρ韧瑑r(jià)位其他更具購(gòu)買價(jià)值的板塊，就居住舒適度、便利性而言湖境天宸里都少有對(duì)手。再加上110方的門檻戶型，總價(jià)340萬(wàn)左右便可全部拿下這一切，從房住的角度出發(fā)，湖境天宸里絕好。
        
                             
                            
                               
                        
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                                  丁橋漲價(jià)了，但不妨礙它依然受歡迎，有地鐵、有天街，還隸屬上城區(qū)，妥妥的剛需***。同板塊花蕓春境府價(jià)格比湖境天宸低1400元/㎡，但所剩房源已不多。想上車丁橋的不要錯(cuò)過(guò)湖境天宸。
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  上城區(qū)丁橋地鐵約380米處，龍湖天街一路之隔
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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      湖境天宸里樓盤介紹
       

      

        

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        房子類型
        

        住宅 
        

        

        

        

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        哪個(gè)開發(fā)商
        

        杭州會(huì)林盛和置業(yè)有限公司
        

        

        

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        物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
        

        浙江大家物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
        

        

        

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        交通狀況
        

        

        

        

        

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        產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        

        70年
        

        

        

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        綠化率／容積率
        

        35%／2.30
        

        

        

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        售樓部位置/路線/在哪里？
        

        明珠街與丁城路交叉口丁橋天街正對(duì)面
        

        

        

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        停車位
        

        468個(gè)
        

        

        

        

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        裝修情況/如何
        

        

        

        

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                概況:杭政儲(chǔ)出[2021]36號(hào)上城區(qū)丁橋單元JG0409-03地塊，總價(jià)110275萬(wàn)元，樓面價(jià)18954元/㎡，溢價(jià)率9.97%。
項(xiàng)目規(guī)劃建造11幢住宅樓，含10幢12-15F商品住宅樓和1幢13F公租房，公租房位于項(xiàng)目東南角。
精裝限價(jià)：32900元/㎡（含3500元/㎡裝標(biāo)）
        

        

        

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      最高10000元
      

      買新房 領(lǐng)紅包 人人有份
      

      

 




  
 
    
        

      
            
        
      
            
      
            
      

      周邊樓盤
      
          
       

      藍(lán)城桃華里
      24000元/㎡
      上城區(qū)
      查看詳情
       

      

      
            
      
                
      區(qū)域樓盤
      
                   
      
                                  
     
      
                     
                            濱江攬潮譽(yù)道


      

      濱江攬潮譽(yù)道
      

      
40000元/㎡

      

      上城區(qū)
      
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      同價(jià)位樓盤
      
                                
      
                                      
     
      
                     
                            奧體華悅城


      

      奧體華悅城
      

      
35000元/㎡

      

      蕭山
      
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      中天坤和大家·湖境天宸專享優(yōu)惠
      
  

      

      
        
      
                            183******58 已領(lǐng)取
      
                     153******60 已領(lǐng)取
      
                     133******79 已領(lǐng)取
      
                     189******38 已領(lǐng)取
      
                     157******05 已領(lǐng)取
      
                     150******76 已領(lǐng)取
      
                     138******28 已領(lǐng)取
      
                     131******84 已領(lǐng)取
      
                     135******59 已領(lǐng)取
      
                     135******77 已領(lǐng)取
      
                 
      
        
      
    
      

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      33人
      

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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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