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      航行前宸灣

      航行前宸灣:9、12、14#預售證公示

      2021-08-10   樓盤:航行前宸灣,周邊房價參考:30000元/㎡ ,物業(yè):杭州萬科物業(yè)服務有限公司
      萬科·航行前宸灣位于杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州萬科物業(yè)服務有限公司。
      8月10日,航行前宸灣9、12、14#預售證公示,證號為余售許字(2021)第ZJ02115號。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準
      航行前宸灣效果圖
      航行前宸灣效果圖
      近期搖號 預售時間:2021-08-10
    1. 價格 : 高層30382元/方
    2. 樓棟 : 9#、12#、14#
    3. 面積 : 98-110方
    4. 裝修 : 精裝3500
    5. 凍資 : 首套85萬,有貸款記錄及一次性170萬
    6. 驗資 :
    7. 房源類型 全部 人才 無房 有房
      房源套數(shù) 189 37 152 -
      入圍條件 - - -
      報名人數(shù) 1081 65 1016 -
      搖中概率 17.5% 63.2% 14.6% -
    8. 08.10
    9. 預售時間
    10. 8.14-8.16
    11. 登記時間
    12. 08.17
    13. 補交資料
    14. 08.19
    15. 意向公示
    16. 08.24
    17. 搖號時間
    18. 待定
    19. 選房時間
    20. 航行前宸灣位于杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā)。

      專家點評:
      2020年3月6日,萬科以27.7億元競得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地(余政儲出〔2020〕4號),樓面價20308元/㎡,溢價率23.08%。
      根據(jù)出讓要求,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/㎡,且毛坯銷售**單價不高于29700元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價30500元/㎡。
      根據(jù)出讓要求:地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主,不得采用涂料、面磚材質,建筑陽臺必須全部設置封閉式陽臺。
      周邊配套:
      【交通】10號線吳家路站約400米,4號線、10號線杭行路站約500米,上塘高架
      【學!亢夹新沸W一路之隔、良渚第二中學約2.2公里等
      【產(chǎn)業(yè)】勾莊工業(yè)園約1.1公里、千年舟科技文化創(chuàng)意園約1.1公里等
      【商業(yè)】城北萬象城約600米、上億廣場約1.9公里等
      地段潛力:★★★★☆
      勾莊板塊內空地多,想象力大。現(xiàn)在這一片打響了“北部新城”的概念,城北CBD正在以肉眼可見的速度崛起,未來這里將迎來城北萬象城、良渚星創(chuàng)城,也許還要再加個銀泰城,板塊內地鐵線路就有三條:2號線、4號線、10號線。
      萬科前宸雖然不如幸福里位置佳,但也非?拷诵膮^(qū),占據(jù)了一個非常具有想象力的位置。
      周邊界面:★★★★☆
      上文已經(jīng)列舉了周邊界面實拍。目前看下來,道路暢通,東面沿著河道,南面為學校,西面為空地待建,北面為剛售罄的沁瀾。東北方向汽車城界面較為一般。
      開發(fā)商品質:★★★★☆
      萬科在杭州水平算是中等偏上,屬于中規(guī)中矩的一類,操盤能力強,有打造復合產(chǎn)品的能力,代表作品有地鐵萬科天空之城、萬科良渚文化村、航行前宸灣等。
      一二手房價格倒掛:★★★☆☆
      目前周邊在售的熱門小區(qū)有萬家之星、海德公園、航行前宸灣等,小戶型交易火爆,其中航行前宸灣精裝相對價格高一些。
      萬家之星掛牌均價均價3.48萬/平,最近成交的一套小戶型單價約3.13萬/平;海德公園掛牌均價3.13萬/平,最近成交的一套小戶型單價約3.14萬/平;掛牌均價3.59萬/平,最近成交的一套小戶型單價約3.4萬/平。
       
      用戶點評
      • 2020年3月6日,萬科以27.7億元競得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地(余政儲出〔2020〕4號),樓面價20308元/㎡,溢價率23.08%。 根據(jù)出讓要求,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/㎡,且毛坯銷售***單價不高于29700元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價30500元/㎡。 根據(jù)出讓要求:地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主,不得采用涂料、面磚材質,建筑陽臺必須全部設置封閉式陽臺。 周邊配套: 【交通】10號線吳家路站約400米,4號線、10號線杭行路站約50...
      • 雖然限價是***的,達到了30500元/㎡,但這不會掩飾它的出彩之處。 你不能和新房限價29000元/㎡的德信運河云莊和星創(chuàng)城相比,這不合時宜。勾莊真實的價值,還是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房來證明。 另外一個角度:你看不到萬科·前宸的宣傳,在這個調控節(jié)點上,就能證明它的好。 況且,萬科打造區(qū)位標桿產(chǎn)品的能力還是有目共睹,因此多多參與,尤其是無房戶。
      • 杭行幼兒園、杭行路小學,大家覺得這學校怎么樣呀?小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高,沒事兒散散步心情好,住著也挺舒服。
      • 公交、地鐵應有盡有,方便人們的出行小區(qū)容積率大,看著就寬敞!
      • 物業(yè)費這個價位,相對來說挺良心了小區(qū)容積率還不錯,樓間距比較大,采光挺好,還可以看看景色,這個不錯。
      • 通過4號線和10號線,可以連接杭州各個區(qū)域。
      • 萬科樓盤品質沒問題,附近還有小學幼兒園,不過河對岸是個綜合能源服務站(加油站、加氣站、加氫站、充電站一體),會不會太危險了額,幼兒園和小學咋辦呢????

      樓盤最新動態(tài)

      濱江越秀聽翠軒2024-08-22

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      綠城錦海棠2024-08-16

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      綠城錦海棠2024-08-14

      2024年08月14日,綠城錦海棠意向登記結果已公布,總計224人,其中廊內33人,廊外191人。

      綠城錦海棠2024-08-06

      綠城錦海棠已領1#共88套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00341號,房源均價31200元/平米。

      濱江越秀聽翠軒2024-08-01

      濱江越秀聽翠軒已領20#共100套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00336號,房源均價31200元/平米。

      保利和頌春風里2024-07-25

      保利和頌春風里少是房源在售

      綠城錦海棠2024-07-25

      2024年07月24日,綠城·錦海棠意向登記結果已公布,總計320人,其中廊內65人,廊外255人。

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      綠城錦海棠2024-07-18

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      綠城錦海棠2024-07-16

      綠城錦海棠已領4#共100套房源的預售證,余杭房預許字(2024)第00314號,房源均價31200元/平米。

      濱江越秀聽翠軒2024-07-09

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      泊縵府2024-07-08

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      附近樓盤問答

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      濱江濱運錦繡里房子什么時候交付

      預計27年1月底,具體以購房合同為準

      綠城錦海棠容積率多少?

      2.6

       
       
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