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杭州正在公示樓盤(pán)(今日0個(gè))

杭州正在登記樓盤(pán)(今日0個(gè))

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杭州公寓(不限購(gòu))

臨安區(qū)住宅(不限購(gòu))

: 中梁沐宸院

住宅精裝余杭

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樓盤(pán)均價(jià) 34500 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

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最新開(kāi)盤(pán)	什么時(shí)候交房/交付時(shí)間 2024年6月30日開(kāi)盤(pán)消息通知我
開(kāi)發(fā)商杭州石宸置業(yè)有限公司	優(yōu)惠哲扣房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型住宅	用戶點(diǎn)評(píng) 共 27 條查看點(diǎn)評(píng)

中梁沐宸院 2021-08-09 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

價(jià)格 : 高層34500元/方

樓棟 : 3#、4#、5#、7#、8#、9#11#、12#、15#、16#、17#、18#、...查看更多

面積 : 98-139方

裝修 : 精裝

凍資 : 首套100萬(wàn)，二套及一次性180萬(wàn)

08.09

預(yù)售時(shí)間

8.13-8.15

登記時(shí)間

08.16

補(bǔ)交資料

08.18

意向公示

08.21

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	978	195	783	-
入圍條件	-	-	-	-
報(bào)名人數(shù)	3840	384	3456	-
搖中概率	25.5%	61.4%	21.5%	-

公示方案搖號(hào)指南線上報(bào)名通道意向登記搖號(hào)結(jié)果查詢

搖號(hào)中簽人群畫(huà)像 省份浙江省內(nèi) 杭州市區(qū) 家庭/單身

意向登記表人群畫(huà)像 省份浙江省內(nèi) 杭州市區(qū) 家庭/單身

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省份分布

中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫(huà)像

除了浙江，外省前五名

制圖由:www.zykbmy.com 提供

免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

浙江省內(nèi)

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杭州市區(qū)

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登記家庭

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中梁沐宸院資訊/新聞

動(dòng)態(tài) 中梁沐宸院：未來(lái)科技城板塊土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免
余杭組團(tuán)（未來(lái)科技城+金融小鎮(zhèn)+中泰北（南湖）+中泰南核心區(qū)+老余杭+閑林+五常02省道）單元高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號(hào)杭州看房神器，對(duì)話框輸入：未來(lái)科技城微信公眾號(hào)：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：中梁沐宸院：2020年1月17日，寧波悅榮置業(yè)有限公司（上海中梁）以總價(jià)490154萬(wàn)元競(jìng)得余政儲(chǔ)出〔2019〕66號(hào)未來(lái)科技城212號(hào)宅... 閱讀全文

沐宸院樓盤(pán)資料查看更多樓盤(pán)資料>>

中梁沐宸院戶型圖/房型查看更多戶型圖(8)>>

中梁沐宸院動(dòng)態(tài)

新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>

動(dòng)態(tài) 中梁·沐宸院:已開(kāi)盤(pán)
沐宸院3、4、5、7、8、9、11、12、15-21、25#共978套房源已于2021年8月22日（周日）舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。

周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

周邊 綠城西站·云詠明月:已領(lǐng)1幢，共100套房源的預(yù)售證 2024-08-28
綠城西站·云詠明月已領(lǐng)1#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)...
周邊濱江杭鐵·楓攬華庭:已領(lǐng)1幢，共54套房源的預(yù)售證 2024-08-02

常用購(gòu)房工具

杭州沐宸院相冊(cè)/圖片更多圖片>>

沐宸院成交低價(jià)查詢

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成交低價(jià)，是目前該住宅房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9740

沐宸院你問(wèn)我答 (55條) 查看55條問(wèn)答>>

問(wèn)
是精裝修的嗎
答
本項(xiàng)目是裝修成品房
問(wèn)
分幾期開(kāi)售？面積有多大的？后期的面積選擇多嗎？
答
預(yù)計(jì)分3次開(kāi)盤(pán)，面積98-139方，可選擇戶型多
問(wèn)
分幾期開(kāi)售？面積有多大的？后期的面積選擇多嗎？
答
預(yù)計(jì)分三期
問(wèn)
售樓處什么時(shí)候開(kāi)
答
售樓處已經(jīng)開(kāi)放
問(wèn)
靠著高架嗎
答
西側(cè)靠高架的

我要提問(wèn)（如：該樓盤(pán)怎么樣?開(kāi)發(fā)商實(shí)力好不好？）

中梁沐宸院點(diǎn)評(píng)/該樓盤(pán)怎么樣？查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤(pán)是否值得買(mǎi)嗎>>

拿地回顧：2020年1月17日，上海中梁經(jīng)過(guò)62輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)490154萬(wàn)元競(jìng)得余政儲(chǔ)出〔2019〕66號(hào)未來(lái)科技城212號(hào)地塊，樓面價(jià)22843元/㎡，溢價(jià)率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道，項(xiàng)目西至運(yùn)溪路(東西大道)、北至文一西路。

地塊出讓基本信息：

1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。

2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動(dòng)站一處。

3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務(wù)站一處。

4、建筑外立面要求現(xiàn)代簡(jiǎn)約，不得采用涂料、面磚材質(zhì)（那意味著需采用真石漆或鋁板、石材）。

5、所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于31000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于34100元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。也就是說(shuō)項(xiàng)目未來(lái)精裝限價(jià)3.45萬(wàn)/平。

從以上信息，可以得知：中梁大概率就是做一個(gè)“走快”的產(chǎn)品（因?yàn)樽夥砍杀景凑?000元/㎡計(jì)算，則對(duì)應(yīng)實(shí)際地價(jià)為24256元/㎡，加建安成本，中梁幾乎沒(méi)有利潤(rùn)）。

項(xiàng)目配套解析：

交通方面：距離地鐵3號(hào)線文一西路站約700米；

教育方面：馬榮全美凱瑞幼兒園（步行約2.9km）、余杭區(qū)大禹小學(xué)（步行約2.6km）、余杭中學(xué)（步行約1.5km）、杭州現(xiàn)代技工學(xué)校（步行約560m）等；

產(chǎn)業(yè)方面：菜鳥(niǎo)總部（在建，步行約1.5km）等；

其他資源方面：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬***醫(yī)院余杭分院（在建，步行約1.5km）、塔山公園、余杭中央公園、銀湖農(nóng)莊、迎眾便利店等生活配套。

未來(lái)科技城本身的配套毋庸置疑，但是中梁項(xiàng)目處于未來(lái)科技城和科技城2.0的交界處，1.0和2.0的配套它都可以享受到，且鑒于板塊的火熱，中梁應(yīng)該不愁賣(mài)。
案名：中梁沐宸院板塊：未來(lái)科技城板塊

項(xiàng)目地址：余杭區(qū)文一西路與東西大道交匯處（文一西路市民之家斜對(duì)面）

產(chǎn)權(quán)年限：70年開(kāi)發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司

樓盤(pán)價(jià)格：限精裝均價(jià)34500元/㎡（含3500元/㎡裝修）

核心賣(mài)點(diǎn)推薦：未來(lái)科技城芯地鐵旁近浙一總部

【版塊介紹】位于文一西路與東西大道交匯處，坐享配套、交通、景觀優(yōu)質(zhì)資源。打造體量約30萬(wàn)方國(guó)際PARK住區(qū)，打造未來(lái)科技城區(qū)域封面典藏住區(qū)。

【交通配套】地鐵3號(hào)線文一西路站約400米，可2站換乘機(jī)場(chǎng)快速線，45分鐘直達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng)。北面約3公里即杭州火車(chē)西站—云城，家門(mén)口的高鐵站，極大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、繞城高速、通用機(jī)場(chǎng)等交通規(guī)劃形成杭城最立體、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

【產(chǎn)業(yè)配套】阿里巴巴、中國(guó)人工智能小鎮(zhèn)、阿里達(dá)摩院、海創(chuàng)園、恒生科技園、中國(guó)移動(dòng)全球研究總部、之江實(shí)驗(yàn)室、�？低暋⑼�、今日頭條分部、菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)、vivo全球AI總部等眾多獨(dú)角獸公司和創(chuàng)新企業(yè)形成**競(jìng)爭(zhēng)力的高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，大量高層次人才涌入，中國(guó)硅谷已然成型。

【商業(yè)配套】生活圈內(nèi)城西寶龍廣場(chǎng)（約1.3公里）、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、親橙里、海港城、西溪?dú)g樂(lè)城，西溪印象城、西溪銀泰城，龍湖天街環(huán)伺。商業(yè)聚集程度在杭州屈指可數(shù)。

【環(huán)境配套】南面緊臨和睦濕地、五常濕地，景觀資源優(yōu)越。城市綠肺生活，都市人的向往。

【醫(yī)療配套】距浙醫(yī)一院余杭分院約1000米，家門(mén)口的三甲醫(yī)院，與美國(guó)斯坦福醫(yī)學(xué)中心簽署合作備忘錄，采用先進(jìn)美國(guó)醫(yī)療理念和標(biāo)準(zhǔn)，大大提升版塊醫(yī)療水準(zhǔn)

【教育配套】未來(lái)科技城雙語(yǔ)幼兒園、文瀾未來(lái)科技城學(xué)校、天元公學(xué)（杭師大附屬學(xué)校）、英特外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、人大附中等名校環(huán)繞。一站式名校聚集，區(qū)域文教氛圍濃郁。
配套正在完善中看好這個(gè)地方，可以增值保值

(0)
交房時(shí)間預(yù)計(jì)2023年7月7日，且等等看吧裝修房，不需自己裝修，要能達(dá)到樣板間效果就很好了。

(1)
目前未來(lái)科技城區(qū)域內(nèi)共有上市企業(yè)6家，新三板掛牌企業(yè)29家，136 家上市“種子”企業(yè)，還集聚了 19家（準(zhǔn)）獨(dú)角獸企業(yè)。其中不乏阿里巴巴、海創(chuàng)園、恒生科技園、中電�？档鹊�，未來(lái)還有杭州火車(chē)西站、阿里菜鳥(niǎo)總部、人工智能小鎮(zhèn)、之江實(shí)驗(yàn)室、達(dá)摩院、vivo AI 全球總部、oppo全...

(1)
能按時(shí)交房就好。規(guī)劃綠化挺高的，這樣空氣、濕度都會(huì)好一點(diǎn)，比較滿意這一點(diǎn)

(0)
周邊有一些配套而且以后這地段升值，所以小區(qū)有升值空間。小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，綠化率挺高，沒(méi)事小區(qū)逛逛，緩解一天工作的緊張和疲勞，贊！

(2)
預(yù)計(jì)2023年7月7日交付交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過(guò)關(guān)。戶型整體上空氣流通性好，布局合理地段還不錯(cuò)。

(3)
預(yù)計(jì)2023年7月7日交付，希望按時(shí)交房，早日搬新家~出門(mén)有好幾條公交線路，到哪都很方便。

(0)

查看27條點(diǎn)評(píng)寫(xiě)點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

沐宸院樓盤(pán)介紹

房子類型

住宅
哪個(gè)開(kāi)發(fā)商

杭州石宸置業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司

中梁物業(yè)
交通狀況
產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限

70年
綠化率／容積率

35%／2.20
售樓部位置/路線/在哪里？

文一西路與東西大道（運(yùn)溪路）交匯處
停車(chē)位

2430個(gè)
裝修情況/如何

精裝
概況:項(xiàng)目位處未來(lái)科技城文一西路與東西大道（運(yùn)溪路）交匯處，坐擁立體交通體系，距離3號(hào)線（在建）文一西路站直線約400米，近鄰金星路站、鳳新路站，周邊集聚高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、天元公學(xué)等高質(zhì)文教資源，近享杭州國(guó)際科技文化中心（規(guī)劃中）、浙一醫(yī)院余杭分院（在建）等優(yōu)渥配套，集萃品質(zhì)生活圈。項(xiàng)目南鄰約2萬(wàn)方市政公園，三面環(huán)景，依景觀帶打造約30萬(wàn)方純粹公園住品，匠制（建筑面積約）98-139㎡未來(lái)國(guó)際PARK住區(qū)，敬呈時(shí)代創(chuàng)變者。

周邊樓盤(pán)

申鼎大廈

--

余杭

城投雋萃雅院·景騰家園
30500元/㎡余杭
濱江杭鐵·楓攬華庭
36100元/㎡余杭
城西寶龍廣場(chǎng)
23000元/㎡余杭
龍湖交投西站·杭與城
31600元/㎡余杭
寶力君匯中心
--余杭
華潤(rùn)置地·杭珹未來(lái)中心
36100元/㎡余杭
富力中心
33441元/㎡余杭
星創(chuàng)新里程
30677元/㎡余杭
綠城云誦桂月軒
36100元/㎡余杭

區(qū)域樓盤(pán)

望云璟晨府

望云璟晨府

36100元/㎡

余杭

雍賢山廬
18500元/㎡ 余杭
富力中心
33441元/㎡ 余杭
未來(lái)新湖中心
38000元/㎡ 余杭
華元啟航城
20000元/㎡ 余杭
華夏溪攬星院
29500元/㎡ 余杭
萬(wàn)科未來(lái)之光
29136元/㎡ 余杭
華潤(rùn)置地·杭珹未來(lái)中心
36100元/㎡ 余杭
和萃攬悅園
待定余杭
東海閑湖城棲霞灣
20264元/㎡ 余杭

同價(jià)位樓盤(pán)

景順鉑悅城

景順鉑悅城

30000元/㎡

西湖區(qū)

濱耀城
28000元/㎡ 臨平
錢(qián)江浙商創(chuàng)投中心
32000元/㎡ 西湖區(qū)
星云公館
28000元/㎡ 之江
西投濱江五幸金座
28000元/㎡ 西湖區(qū)
綠城卓越傲旋城
31000元/㎡ 濱江
奧萊金街
30275元/㎡ 之江
萬(wàn)科未來(lái)之光
29136元/㎡ 余杭
中融藍(lán)城CoC理想城
29400元/㎡ 之江
之江潮
31000元/㎡ 之江

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153******60 已領(lǐng)取

1141人已領(lǐng)取

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在售樓盤(pán)

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杭州沐宸院樓盤(pán)地址：文一西路與東西大道（運(yùn)溪路）交匯處。提供特惠房?jī)r(jià)、余杭樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)年限、中梁沐宸院搖號(hào)查詢、沐宸院一房一價(jià)、中梁沐宸院戶型圖、樣板間、沐宸院VR航拍、預(yù)售證、周邊配套設(shè)施和地圖交通、樓面價(jià)、銷(xiāo)售情況、等最新消息。
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