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      廣宇錦上文瀾

      廣宇錦上文瀾:預計12月加推

      2020-12-24   樓盤:廣宇錦上文瀾,周邊房價參考:20993元/㎡ ,物業(yè):廣宇物業(yè)
      廣宇錦上文瀾位于學正街與27號大街交叉口,由杭州冬宇房地產開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是廣宇物業(yè)。
      廣宇錦上文瀾預計12月加推,均價約30000元/㎡,戶型建面約89㎡,具體開盤時間待定,詳詢售樓處。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準
      廣宇錦上文瀾樣板間
      廣宇錦上文瀾樣板間
      近期搖號 預售時間:2021-01-29
    1. 價格 : 高層30000元/方
    2. 樓棟 : 1#、2#、4#
    3. 面積 : 89方
    4. 裝修 : 精裝
    5. 凍資 : 無房無貸80萬,其他160萬
    6. 驗資 :
    7. 房源類型 全部 人才 無房 有房
      房源套數(shù) 300 15 150 135
      入圍條件 - - -
      報名人數(shù) 1524 63 289 1172
      搖中概率 19.7% 62.7% 50.0% 9.9%
    8. 01.29
    9. 預售時間
    10. 2.1-2.3
    11. 登記時間
    12. 02.04
    13. 補交資料
    14. 02.05
    15. 意向公示
    16. 02.07
    17. 搖號時間
    18. 待定
    19. 選房時間
    20. 廣宇錦上文瀾位于學正街與27號大街交匯處(文海實驗文清小區(qū)北側,由杭州冬宇房地產開發(fā)有限公司開發(fā)。

      大神點評:
      2019年11月13日,杭州冬宇房地產開發(fā)有限公司(廣宇)以底價121318萬元競得杭錢塘儲出[2019]4號下沙沿江單元R21-A09地塊,樓面價16630元/㎡。
      據(jù)悉該地塊為雙限地,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米,且毛坯銷售**單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。即精裝限價3萬/平。
      且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作為配建公共租賃住房。
      若將公租房的成本以4000元/㎡計算,地塊的拿地樓面價就已經超過2W,售價卻僅30000元/㎡,這或許也就是為何廣宇能夠以底價競得的原因(起價就高了點)。
      根據(jù)公示,項目規(guī)劃建造8幢24-26F高層住宅樓,除了1#樓層高24F之外,其余7幢層高都為26F,均有架空層。
      周邊配套:
      項目四周界面以及配套都是相當?shù)牟诲e,名校環(huán)繞(從幼兒園到大學都有),人文氛圍突出。
      北面:
      項目北面為成片的名校聚集地,浙江工商大學、杭州師范大學、浙江經貿職業(yè)學院、浙江財經大學、中國計量大學等,都在這個方向。還含一個寶龍城市廣場(步行距離約1.5km)。
      其中浙江工商、浙江財經、中國計量更是全國知名本科院校。
      南面:
      項目南面就是文清小學(文海實驗學校文清校區(qū))和杭師大教育學院學正幼兒園;
      其中文海實驗學校創(chuàng)建于2004年8月,形成于2008年5月,為九年一貫制學校。目前根據(jù)集團辦學統(tǒng)籌規(guī)劃,文清校區(qū)承擔1—2年級小學低段的教育教學工作,文海校區(qū)承擔3—9年的小學中高段和初中教育教學工作。
      據(jù)悉,文海實驗學校2019年在籍九年級學生384人,參加中考276人,保送重高60人,上省一級重高136人,上省三級以上優(yōu)質高中269人。是下沙名副其實的**梯隊學校。
      西面:
      項目西面為金沙學府住宅區(qū)、浙江省第四中學(距離600m)、文海實驗學校(距離700m)的所在地。
      其中地鐵1號線云水站就在金沙學府的西南面,距離本項目約700m(直線距離)
      東面:
      項目東面為中興景冉佳園、保利江語海住宅區(qū),遠眺可看到錢塘江江景。
      總的來說,廣宇項目是個妥妥的地鐵盤,除了醫(yī)療資源相對遠了些,其余配套都是十分成熟的,且根據(jù)就近原則,大概率還是就讀文清小學(最終以教育局發(fā)布為準)。
       
      用戶點評
      • 2019年11月13日,杭州冬宇房地產開發(fā)有限公司(廣宇)以底價121318萬元競得杭錢塘儲出[2019]4號下沙沿江單元R21-A09地塊,樓面價16630元/㎡。 據(jù)悉該地塊為雙限地,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米,且毛坯銷售***單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。即精裝限價3萬/平。 且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作為配建公共租賃住房。 若將公租房的成本以4000元/㎡計算,地塊的拿地樓面價就已經超過2W,售價卻僅30000元/㎡,這或許也就是為何廣宇能夠以底價競得的原因(起價就高了點)。 根據(jù)公示,項目規(guī)劃建造8幢24-26F高...
      • 杭州師范大學教育學院學正幼兒園、浙師大幼教集團錢塘國際幼兒園、云水苑幼兒園等;杭州市文海實驗學校(九年制)、浙江省杭州第四中學(本項目具體學區(qū)以交付后政府劃分為準,本資料僅參考),大家覺得這學校怎么樣呀?住宅都是70年的產權,這個沒問題。
      • 可能是天堂,也可能是地獄。文海實驗已經不堪重負,不確定性是存在的
      • 下沙沿江。新房限價在3萬/㎡,但你不要先入為主覺得下沙3萬/㎡平平無奇,原因在于它的學區(qū)預期:文海實驗學校。 有文海學區(qū)的加持,單價就能接近4萬/㎡,甚至突破4萬/㎡的也不在少數(shù)。 廣宇錦上文瀾又一大優(yōu)勢,是做到了89㎡的三房兩衛(wèi),戶型優(yōu)勢也很重要。 下沙廣宇錦上文瀾“萬人搖”是對它應有的尊重。但是下沙畢竟“偏居一隅”,客群基數(shù)及關注度與實力不匹配。因此生活在城東,對學區(qū)有需求的不妨把錦上文瀾作為***。
      • 錦上文瀾地處下沙大學城,周邊小區(qū)、學校聚集,生活氛圍醇熟,距離在建地鐵8號線浙江工商大學站直線距離約800米,南側一街之隔是文海實驗學校文清校區(qū)。 項目體量不大,僅規(guī)劃有7幢26F的高層住宅,和1幢公租房,2T4戶設計,僅有兩個戶型——89㎡中間套和89㎡邊套,再加上精裝限價3萬/㎡,總價預計270萬左右即可上車,對剛需非常友好。
      • 2019年11月13日,杭州冬宇房地產開發(fā)有限公司(廣宇)以底價121318萬元競得杭錢塘儲出[2019]4號下沙沿江單元R21-A09地塊,樓面價16630元/㎡。 據(jù)悉該地塊為雙限地,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米,且毛坯銷售***單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。即精裝限價3萬/平。 且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作為配建公共租賃住房。 若將公租房的成本以4000元/㎡計算,地塊的拿地樓...
      • 預計2023年交付 (以購房合同為準),比較期待周邊基本什么交通工具都有

      樓盤最新動態(tài)

      龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-26

      龍湖亞倫金沙御湖境1幢根據(jù)購房登記匯總表結果顯示, 截止登記期限屆滿,共有0戶家庭進行了購房登 記,未達到可售房源總數(shù),無需搖號。

      龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-24

      本次銷售項目為金沙御湖境府5幢,共1幢,房屋套數(shù)75套,總建筑面積9778.75平方米。房源裝修情況為精裝。高層約113-139平方米房源75套。 線上登記時間:2024年8月23日9點至2024年8月25日18點截止,持續(xù)3日。 資金證明:無房且無貸款記錄的客戶提供資金證明80萬、二套...

      興耀沐晴川2024-08-22

      興耀·沐晴川5、7幢根據(jù)購房登記匯總表結果顯示,截止登記期限屆滿,共有0戶家庭進行了購房登記,未達到可售房源總數(shù),無需搖號。

      龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-21

      龍湖亞倫·金沙御湖境已領5#共75套房源的預售證,杭房預許字(2024)第00364號,房源均價35000元/平米。

      興耀沐晴川2024-08-18

      本次銷售項目為沐晴川府5、7幢,共2幢,房屋套數(shù)101套,總建筑面積12037.86平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約105平方米-135平方米房源101套,均價30900元/平方米。 線上登記時間: 2024 年 8 月 18 日 9 點至 2024 年 8 月 20 日 20 點截止,持續(xù) 3 日。 資金...

      興耀沐晴川2024-08-16

      興耀沐晴川已領5#、7#共101套房源的預售證,杭房預許字(2024)第00353號,房源均價26551-32561元/平米。

      龍湖亞倫·金沙御湖境2024-07-26

      龍湖亞倫·御湖境:建面約113-208㎡,2.5容積率空前產品力,習以為常金沙第一泳池會所,首席門庭。

      圣奧潮映望月府2024-07-25

      潮映望月府:建面約:85-168㎡,容積率2.3,坐落在錢塘區(qū)金沙湖CBD北的這塊寶地,交通便捷,區(qū)域板塊優(yōu)越,讓人無不為之心動。

      祥生湛景·江山云樾府2024-07-20

      江山云樾府:現(xiàn)房銷售即買即住,生活的所有美好,都如約而至主城現(xiàn)房首付28萬起

      廣宇錦上云瀾2024-07-20

      廣宇·錦上云瀾:建面約99-121㎡超配運動社區(qū),金沙湖核芯向北1公里12年學府準現(xiàn)房,實景清晰可見安家快人一步。

      興耀沐晴川2024-07-16

      興耀沐晴川已領4#、 9#共139套房源的預售證,杭房預許字(2024)第00315號,房源均價30650元/平米。

      興耀月琉璃2024-07-09

      興耀·月琉璃5幢根據(jù)購房登記匯總表結果顯示,截止登記期限屆滿,共有0戶家庭進行了購房登記,未達到可售房源總數(shù),無需搖號。

      附近樓盤問答

      龍湖·御潮江上項目位于哪里?

      位于容音路和聽濤路交匯處。

      興耀·沐云川首開情況如何?

      沐云川是非限價自主定價樓盤,首開24%超低中簽率,創(chuàng)下錢塘區(qū)近一年來的新低,吸引眾多購房者關注。

      興耀沐晴川政府限價多少

      本樓盤為非限價地塊

      龍湖亞倫·金沙御湖境小區(qū)有什么配套

      小區(qū)自帶室內恒溫泳池和會所,是下沙板塊少有自帶泳池和會所的住宅項目

      興耀月琉璃地址在哪里?

      下沙1號大街和12號大街交叉口

      凱德·璟高府交付時間?

      預計2026年3月交付

       
       
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