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        問
        因公司名稱變更，導(dǎo)致人才認定單位和實際工作單位名稱不一致的，怎么辦？
         
                                 
        答
        申請人可在報名系統(tǒng)“繳納社�；騻�稅證明”處同步上傳單位更名證明材料，經(jīng)審核后可予以通過。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        違規(guī)申請的后果及相關(guān)處理方式？
         
                                 
        答
        違規(guī)責(zé)任：人才購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，余杭區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房：
1.已簽訂購房合同未辦理不動產(chǎn)登記的，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同。已交付房源的，由余杭區(qū)住建局通知其限期騰退；
2.已辦理不動產(chǎn)登記的，以及已交付房源、余杭區(qū)住建局通知其限期騰退但逾期未騰退房源的，由市住保房管局責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時的增購價格增購政府份額（未公布增購價格的，按同地段商品住房市場評估價執(zhí)行），并就已購份額按上述價格補繳差價款。
人才購房家庭被責(zé)令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。
失信懲戒：人才購房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺。人才購房家庭被責(zé)令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        違規(guī)申請的后果及相關(guān)處理方式？
         
                                 
        答
        在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可以購買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        購房家庭購買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以購買二手住房？
         
                                 
        答
        在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可以購買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        購房家庭購買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以報名參加新建商品住房購房搖號？
         
                                 
        答
        人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭報名參加新建商品住房購房搖號，可按規(guī)定享受商品住房優(yōu)先搖號政策，即在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，該套保障住房在購房家庭購買新建商品住房時，不計入家庭住房套數(shù)。但在商品住房合同網(wǎng)簽前，須承諾退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        購房家庭如申請政府回購，回購的價格是多少？
         
                                 
        答
        購房家庭取得不動產(chǎn)證未滿5年的，回購價款為原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息，如屆時市場價格低于上述價格的，以市場價格回購；購房家庭取得不動產(chǎn)證滿5年的，回購價格參照增購價格執(zhí)行。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        購房家庭購買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后可以申請政府回購其產(chǎn)權(quán)份額嗎？ 
         
                                 
        答
        購房家庭因故需退出保障的，可向代持機構(gòu)提出回購其產(chǎn)權(quán)份額的申請，經(jīng)代持機構(gòu)同意后，由代持機構(gòu)進行回購。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后，是否算退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障？
         
                                 
        答
        購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后，仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后多久可以上市交易？上市交易的規(guī)則是什么？
         
                                 
        答
        購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可一次性增購政府產(chǎn)權(quán)份額，增購并取得完全產(chǎn)權(quán)后的次年1月1日可通過買賣、贈與等方式上市交易。
        
            
        
                        
        
        
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        問
        購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)是否發(fā)生變化？
         
                                 
        答
        購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房。
        
            
        
                        
        
        
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      共有 42條 問房信息
      
        
      
        
      
    

      

      

       
        
  




      

      
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      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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