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       樓盤均價(jià)  28500 元/平方米 (有效期:21.3.24-21.4.23)

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       售樓處地址  [余杭]杭州未來科技城南沈邱路  查看地圖
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      開發(fā)商  杭州正梁置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
      建筑類型  住宅 別墅        用戶點(diǎn)評(píng)  共 65 條    查看點(diǎn)評(píng)
       

      璟廬 2021-09-27 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

    1. 價(jià)格 : 洋房24900元/方 排屋38000元/方
    2. 樓棟 : 1、11-18#
    3. 面積 : 洋房89方-28套,排屋167方-25套,176方-10套
    4. 裝修 : 洋房精裝3000,排屋毛坯
    5. 凍資 : 無房無貸60萬,二套120萬,一次性200萬
    6. 09.27
    7. 預(yù)售時(shí)間
    8. 10.1-10.3
    9. 登記時(shí)間
    10. 10.04
    11. 補(bǔ)交資料
    12. 10.05
    13. 意向公示
    14. 10.10
    15. 搖號(hào)時(shí)間
    16. 待定
    17. 選房時(shí)間
    18. 房源類型 全部 人才 無房 有房
      房源套數(shù) 63 6 32 25
      入圍條件 - - - -
      報(bào)名人數(shù) 321 7 116 198
      搖中概率 19.6% 90.8% 33.8% 8.8%
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      公示方案

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      璟廬搖號(hào)結(jié)果查詢

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    19. 省份分布
    20. 璟廬 3#、4#意向登記人群畫像
    21. 除了浙江,外省前五名
    22. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    23. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    24. ×
    25. 浙江省內(nèi)
    26. 璟廬 3#、4#,意向登記人群畫像
    27. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    28. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    29. ×
    30. 杭州市區(qū)
    31. 璟廬 3#、4#,意向登記人群畫像
    32. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    33. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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    35. 登記家庭
    36. 璟廬 3#、4#,意向登記人群畫像
    37. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
    38. 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    39. 璟廬一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

      樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

      璟廬戶型圖/房型 查看更多戶型圖(6)>>

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      杭州璟廬相冊(cè)/圖片 更多圖片>>

      璟廬成交低價(jià)查詢

      成交低價(jià),是目前該住宅 別墅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià),僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng),具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息,請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取,同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9852

       

      你問我答 (3條) 查看3條問答>>

      • 中梁御府位置在哪里呀?
        中梁御府位于未來科技城南沈邱路
      • 看地圖周圍好多陵園嗎?距離大概多遠(yuǎn)啊
        周邊陵園比較遠(yuǎn),我們附近時(shí)沒有的
      • 中梁御府主推多大的戶型?
        中梁御府目前主推建面約167㎡院墅

      璟廬點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

      • 這個(gè)區(qū)域的地塊容積率普遍不高適合做低密田園社區(qū),樓盤在綠城桃源小鎮(zhèn)附近可以蹭一點(diǎn)桃源小鎮(zhèn)的配套。樓盤風(fēng)格是帶有大屋頂?shù)默F(xiàn)代中式和山水配套比較協(xié)調(diào)。在規(guī)劃布局以墅品***化,為了能滿足容積率要求還布置了一些洋房戶型,洋房戶型壓縮了面寬資源略顯局促。
      • 中梁御府(備案名:璟廬)疊墅400來萬的預(yù)期售價(jià),無疑是其所坐落的“杭州別墅博物館”內(nèi)和未來科技城疊墅新房市場(chǎng)中的價(jià)格洼地,但這不妨礙其墅態(tài)的純粹性。
        項(xiàng)目容積率只有1.1。如此低密的地塊有多稀缺?從2018年至今,杭州十區(qū)出讓地塊中,只有4宗土地容積率≤1.1,。而項(xiàng)目更是城西(指未來科技城、良渚、老余杭、蔣村、三墩北、西溪)當(dāng)前新房市場(chǎng)中,和西溪雲(yún)廬并列的低密***。
        因此產(chǎn)品以排屋和疊墅為主打。
        純粹的墅態(tài),“離塵不離城”的生活方式,約147-152方戶型面積,和它的預(yù)期售價(jià)綜合起來考慮,那么樓盤疊墅的高性價(jià)比凸顯:
        一則,類似的價(jià)格,在未來科技城核心區(qū)以及杭州其他很多板塊,都只能買一套100多方的公寓,但在中梁御府(備案名:璟廬),可以買到或有天或有地的疊墅。地段上兩者各有特點(diǎn)優(yōu)勢(shì),但居住舒適度、圈層價(jià)值卻要比核心區(qū)的公寓高出很多。
        二來,除中梁御府(備案名:璟廬)外,未來科技城目前可售的另外兩個(gè)疊墅產(chǎn)品,價(jià)格千萬,但規(guī)劃為三疊制,容積率優(yōu)勢(shì)同樣不及中梁御府(備案名:璟廬);但中梁御府(備案名:璟廬)的價(jià)格只有它們的近一半,且規(guī)劃的約147-152方面積做四房,戶型既不浪費(fèi)也不局促。
        交通上,建議自駕出行,距離項(xiàng)目700米左右的位置為運(yùn)溪路,可直達(dá)未來科技城核心區(qū);最近的地鐵站為16號(hào)線禹航路站,直線約1.8公里,實(shí)際上已經(jīng)超出了步行范圍。近期消息,16號(hào)線有望四月底前開通。
        商業(yè)上,1.5公里范圍內(nèi)并沒有大型商業(yè)配套,***能夠稱得上是商業(yè)是綠城桃源小鎮(zhèn)商業(yè)街。要想去大的綜合體,基本上就要區(qū)未來科技城核心區(qū)那邊了。
        教育資源上,臨近吉的堡幼兒園、余杭鎮(zhèn)***幼兒園。2公里范圍內(nèi)有新明半島英才學(xué)校、綠城育華桃花源學(xué)校等。
        醫(yī)療資源方面有在建的浙一醫(yī)院余杭分院,但是距離依舊很遠(yuǎn),需要駕車前往。
      • 最新的開盤時(shí)間為2019-12-22,環(huán)境好空氣好,外觀設(shè)計(jì)很好看,重要的是室內(nèi)空間夠大,格局做得很合理
      • 開發(fā)商的口碑還不錯(cuò),戶型剛需性價(jià)比高,設(shè)計(jì)合理。公積金貸款利息比較低,還款壓力小點(diǎn),但有的開發(fā)商合作不支持公積金貸款,或者辦理的比較慢。
      • 戶型動(dòng)靜干濕分離,功能布局上清晰完整,能滿足所需。生活配套應(yīng)有盡有,現(xiàn)在像這種配套的樓盤真沒幾個(gè)。
      • 小區(qū)離學(xué)校不算遠(yuǎn),孩子上學(xué)了接送那是相當(dāng)方便,省時(shí)省力房間格局也好,采光和透氣性也挺好。
      • 出門就是商場(chǎng),醫(yī)院,學(xué)校,享受美好生活!樓盤的價(jià)位是能承受的,具有很大的升值空間。房子的面積設(shè)置的也很合理。
      • 這個(gè)項(xiàng)目交通位置挺不錯(cuò)的,項(xiàng)目往北杭瑞高速上去就可以到各區(qū)域。
      • 戶型 147㎡那個(gè),我挺看好,應(yīng)該是性價(jià)比***的了。容積率低才好、樓少人少,住著舒適,入駐之后的采光應(yīng)該沒問題

      樓盤介紹

      • 房子類型
        住宅 別墅 
      • 哪個(gè)開發(fā)商
        杭州正梁置業(yè)有限公司
      • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
        浙江中梁物業(yè)服務(wù)有限公司
      • 交通狀況
      • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        70年
      • 綠化率/容積率
        30%/1.10
      • 售樓部位置/路線/在哪里?
        沈邱路中梁御府
      • 停車位
        0個(gè)
      • 裝修情況/如何
        精裝
      • 概況:中梁御府位于杭城炙手可熱的未來科技城,占位桃源小鎮(zhèn)內(nèi)部的中心地塊,未來科技城作為中國(guó)科創(chuàng)重心、杭州科創(chuàng)大走廊,作為容積率僅1.0~1.1的墅境大宅,規(guī)劃有墅境洋房、疊排及聯(lián)排,是區(qū)域真正意義上純粹低密居住區(qū)

      最高10000

      買新房 領(lǐng)紅包 人人有份

      周邊樓盤

      區(qū)域樓盤

      和悅清暉園

      和悅清暉園

      33150元/㎡

      余杭

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      同價(jià)位樓盤

      景順鉑悅城

      景順鉑悅城

      30000元/㎡

      西湖區(qū)

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      璟廬專享優(yōu)惠

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      150******76 已領(lǐng)取
      135******59 已領(lǐng)取
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      135******77 已領(lǐng)取
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      159******95 已領(lǐng)取
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