首開望宸主打89方三房兩衛(wèi)的小戶型，戶型兼具功能性及居住性。值得注意的是89方戶型均分布在11層小高層，得房率在80-82%，后期會有160方的大戶型，分布在10幢的6層電梯洋房。從戶型整體設計角度來看，89方三房適合首次剛需置業(yè)客戶，而160方大戶型可供周邊有改善性需求的購房者選擇。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
項目89方左右戶型設計考慮到面積有限，通過贈送陽臺緩解了整體戶型設計的緊湊感，增加居住空間，提高生活舒適度，戶型的性價比相對較高。而160方的大設計則是追求大空間大尺度，居住舒適度更高，每戶都帶大景觀陽臺。綜合看來，剛需、分巢客戶可以考慮89方三房戶型，F(xiàn)戶型通透，E1戶型方正，整體性價都是比較高的。
首開望宸項目目前暫定為毛坯交付。
首開望宸項目為毛坯交付。
首開望宸占地面積4.1萬方，總建面積6.6萬方，社區(qū)內部樓棟呈行列式排布。社區(qū)由10棟6層的花園洋房及6棟11層的小高層住宅組成，社區(qū)內樓棟間距比例在1:1.1，樓間距較大，確保了社區(qū)內充足的采光。社區(qū)內容積率為1.6，綠化為30%，容積率較低，社區(qū)樓棟排布較分散，確保了居住舒適度。社區(qū)景觀主要為樓棟間的景觀組團，其中小高層組團與洋房組團之間有植物墻作為間隔阻擋，享有不同的景觀組團。
該項目公共部位尚未公開。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，首開望宸項目的物業(yè)公司為綠城物業(yè)，綠城物業(yè)為綠城集團旗下物業(yè)公司，在杭州服務有大量的住宅社區(qū)，物業(yè)服務經驗豐富，物業(yè)服務口碑佳。物業(yè)費用暫未定。
該樓盤緊接半山國家森林公園，附近無規(guī)劃地鐵路線，因此，沒有軌交出行。
首開望宸地處拱墅區(qū)半山田園板塊，景觀資源豐富，又緊靠半山東路，連通秋石高架，自駕出行較為方便。但是源于半山森林國家公園的存在，項目周邊大型成熟的商業(yè)配套建設受到局限，目前以已交付樓盤的底商為主，對于有市中心大型商業(yè)配套傾向的購房者不具備吸引力。
該樓盤周邊教育資源中，大部分學校距離項目在1-2公里，住戶子女出行上下學較為便利。
首開望宸最近的藥店為九洲大藥房(綠城西子田園牧歌一期底商，已投入使用)，距離項目不足900米。
目前首開望宸項目周邊商業(yè)以已交付樓盤的底商為主（綠城西子田園牧歌一期，朗詩田園綠郡），是一些小型百貨和飲食等，能滿足人民生活的基本需求。但其缺乏大型的商業(yè)配套，為此如果業(yè)主想要購物、娛樂，還需去市中心。
項目依附半山國家森林公園，背靠虎山水庫和虎山公園（景區(qū)距項目僅約500米，可步行到達），景觀資源極其豐富，居住環(huán)境較為靜幽。住戶閑暇時可以在周邊進行騎行、爬山等休閑活動。項目整體居住氛圍好，對于有養(yǎng)老方面需求的顧客可以考慮。
