項(xiàng)目位于拱墅區(qū)桃源街與沈半路交界處，戶型為70-90方之間，目前主要在售4中戶型，72方兩房戶型以低總價(jià)在各戶型中突出，89方主打舒適性小三房， 整體戶型方正，各個(gè)空間尺度較大，利用率高，適合首次置業(yè)但追求舒適性的剛需客戶或者用作婚房的新婚夫婦，此外一衛(wèi)半設(shè)計(jì)更加符合現(xiàn)代人的需求，功能性不減，同時(shí)舒適度更高。
本案戶型以72方、86方、89方為主，主要針對(duì)剛需客戶。其中72方兩房戶型各房間尺度較大，總價(jià)較低，適于對(duì)總價(jià)有嚴(yán)格控制的客戶，但功能性不齊全；89方戶型為三房一衛(wèi)半邊套戶型，各房間尺度符合市場(chǎng)主流戶型尺度，同時(shí)該戶型贈(zèng)送面積較多，得房率高，兼具功能性及舒適性，相對(duì)86方中間套而言實(shí)用性更好。
本案為毛坯交付，具體毛坯交付品牌暫未對(duì)外公開。
本案為毛坯交付，購(gòu)房者需要考慮裝修成本，一般90方戶型裝修成本在20萬(wàn)左右，具體成本仍需購(gòu)房著自行控制。
本案由12幢26-28層高層住宅組成，社區(qū)設(shè)置有兒童游玩區(qū)，居民休閑區(qū)，老年人活動(dòng)中心，此外還包括社區(qū)環(huán)形跑道，整體綠化率較高，采取圍合式布局，12號(hào)樓為樓王。
項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)部綠化率值達(dá)35%，綠化面積較多，但社區(qū)由于仍處于在建狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)部綠化暫時(shí)還未動(dòng)工，目前僅有售樓處內(nèi)部景觀可作參考，不可作為社區(qū)景觀交付效果。
本項(xiàng)目外立面采用法式風(fēng)格設(shè)計(jì)。材質(zhì)上也十分講究，上層真石漆，下層全石材干掛外立面。同時(shí)提升了小區(qū)的檔次。
該項(xiàng)目公共部位并無(wú)特別之處，電梯間尚未開放，具體性能不明，需要項(xiàng)目交付后再行調(diào)研。
項(xiàng)目非人車分流，車位配比為1:0.9，可直接電梯入戶；租售形式目前尚未確定。有車位需求的客戶需要多加留意，及時(shí)入手。未來(lái)車位可能會(huì)存在不夠的現(xiàn)象。
項(xiàng)目物業(yè)公司為宋都旗下物業(yè)，目前項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)暫未確定。
項(xiàng)目物業(yè)公司為宋都旗下物業(yè)，目前在杭州服務(wù)多個(gè)項(xiàng)目，包括宋都東郡國(guó)際等，暫未出現(xiàn)負(fù)面新聞，客戶可以放心。
項(xiàng)目靠近秋石高速，且距離其出入口距離較近，此外秋石、德勝、留石、上塘4大高架構(gòu)成了井字交通網(wǎng)，自駕出行比較便利。
項(xiàng)目臨近4號(hào)線桃源站，地鐵3號(hào)線新天地站，尚在規(guī)劃中，具有一定不確定性，建成后會(huì)為出行提供更多選擇。
樓盤所在的桃源新城，位于半山田園板塊，在繞城高速以內(nèi)，屬于拱墅區(qū)。以武林廣場(chǎng)為市中心，車程距離約13.7公里。
從規(guī)劃上來(lái)看，半山田園板塊整體形成的是“一軸兩帶、兩區(qū)兩點(diǎn)”的布局結(jié)構(gòu)。“一軸”指的是由虎山水庫(kù)至上塘河形成的南北向的公共景觀主軸；“兩帶”指的是中北部沿上塘河形成的濱河景觀風(fēng)光帶和北部沿半山的森林康體休閑帶；“兩區(qū)”指的是以公共景觀主軸為界形成的東西兩個(gè)居住片區(qū)；“兩點(diǎn)”則指的是位于兩個(gè)居住片區(qū)內(nèi)的兩處公共設(shè)施用地。
項(xiàng)目幼兒園、小學(xué)、中學(xué)對(duì)口學(xué)校都有，這些學(xué)校距離項(xiàng)目均在1.5公里以內(nèi)，上學(xué)較為方便，一定程度上減少安全隱患，但是這些學(xué)校多為普通的學(xué)校，缺乏重點(diǎn)學(xué)區(qū)。
項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套較為齊全，從康復(fù)醫(yī)療到綜合醫(yī)院，全部在合適的距離范圍之內(nèi)，但是附近缺少三甲醫(yī)院，醫(yī)療保障的程度不強(qiáng)。
項(xiàng)目周邊目前商服配套較為成熟，但在1km以內(nèi)的商業(yè)配套較少，對(duì)居住的便利性造成一定影響；銀泰等商圈能夠滿足購(gòu)房者的消費(fèi)需求，且距離在可接受的范圍內(nèi)。
項(xiàng)目處在的半山田園板塊，北部連接是966公頃的城北森林公園，兼具環(huán)境和空氣優(yōu)勢(shì)，板塊坐擁“三山、兩湖、五公園”的生態(tài)資源，宜居性較強(qiáng)。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來(lái)看，目前可見(jiàn)的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：配電室?guī)?lái)的電流輻射污染（3號(hào)樓、4號(hào)樓），以及社區(qū)行車帶來(lái)的噪音污染（10號(hào)樓、11號(hào)樓）。
項(xiàng)目距離杭鋼1.5公里，周邊污染較多，此外項(xiàng)目周邊在建項(xiàng)目較多，影響居住環(huán)境。
