寶嘉譽峰主打中小戶型，面積在88-126方之間。在滿足基本居住功能的前提下，盡可能的控制了面積，同時也控制了總價。從戶型整體設計角度來看，首次剛需置業(yè)客戶和首次改善型的購房者可以考慮購買。
本案戶型設計強調功能性，在滿足功能性的前提下，尺度感相對不足。個別戶型房間設計空間較小，可能需要自己后期再做改造。
該項目為該開發(fā)商進駐杭州的首個項目，目前先推出毛坯項目，后期可能會推出精裝項目。
寶嘉譽峰目前為毛坯交付，并無精裝修項目。毛坯交付給業(yè)主后期裝修提供了無限可能。
項目以11幢高層住宅組成，一層均為架空層，后期將作為業(yè)主的休閑娛樂空間處理，具體設施安排尚未得知。值得注意的是，項目緊鄰主干道且有高壓線覆蓋，入住后會有電磁輻射及噪音污染同樣存在。
該樓盤仍在施工建設中，綠化區(qū)域景觀還沒進行布置，設計尚未可知，故只能從售樓處的樣板段了解到項目的社區(qū)景觀配置。
尚未拆除建筑結構架，無法看到項目的外立面，了解到該項目外立面3層以下為干掛石材，3層以上為仿石材材涂料，與其他同類項目基本相同。墻體保溫方式不明，銷售員對此未做介紹。
分析師了解到該項目公共部位并無特別之處。樣板段僅能看到電梯配置，電梯空間較為寬敞�？紤]到8-10年后電梯進入維修期，屆時兩梯四戶的樓棟比一梯兩戶的樓棟更易應對突發(fā)情況，因此建議，有老人的家庭優(yōu)先考慮兩梯四戶樓棟或一梯兩戶的低層房源。
本案 1：1的車位比例略顯不足，因現在很多家庭已經擁有不止一輛車，屆時車位的如何分配問題應引起注意，可能會產生車位緊缺不足的情況，導致不能將車�？咳氲叵萝噹�。建議有需求的購房者盡快入手。
根據現場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為自持的寶嘉物業(yè)，物業(yè)費為2.25元/㎡/月，與周邊樓盤相比，物業(yè)費用持平。項目為開發(fā)商自持物業(yè)，故可能發(fā)生后期物業(yè)服務滯后的情況可能性較小，但項目為該開發(fā)進駐杭州的首作，因此具體服務質量仍有待考察。
根據現場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)并無特殊亮點，僅為物業(yè)基礎服務。
本案去往市區(qū)距離較近，有多條線路均可到達市區(qū)。距離項目最近的高架為石祥路高架，項目到達石祥路高架入口僅300米左右，屆時上下班較為方便。
該樓盤附近無規(guī)劃交通線路，通達度較差，一方面這將降低項目后期升值潛力。其次，家中有老人的購房者，也將影響老年人群的出行。
寶嘉譽峰地處拱墅區(qū)祥符板塊。祥符板塊為拱墅區(qū)西側位置，西側為北部軟件園區(qū)，配套正在逐漸興起。南側區(qū)域發(fā)展較好，各配套資源也較為齊全。項目距離市區(qū)為6.7公里，自駕到市中心較為方便。
項目以于一路之隔的賣魚橋小區(qū)簽約，項目聲稱，業(yè)主入住即可解決學區(qū)問題。但值得注意的是，杭州學區(qū)確定必須在樓盤交付之后，學區(qū)問題存在不確定性。該樓盤周邊教育資源較為豐富，區(qū)域內有高知名度的賣魚橋小學和大關中學，并且項目已與馬路對面的賣魚橋小學進行簽約，業(yè)主入住即可讓小孩進行就讀，小區(qū)出門過馬路即到達學校。大部分學校距離項目較近，而且均為市重點、區(qū)重點等能級較高的學校。整體教育資源水平較高，為該區(qū)域的一大亮點。
該樓盤周邊醫(yī)療條件一般。距離項目最近的醫(yī)院為拱墅區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院，距離為2.2公里。各醫(yī)院均距離項目較遠，業(yè)主就醫(yī)較為不便，雖然區(qū)域內還有多家醫(yī)院可供選擇。距離項目最近的藥店為方回春堂藥店，但也距離項目1.6km。
目前該樓盤周邊的商業(yè)配套較多，距離項目最近的為萬達廣場，與項目僅一路之隔，可謂出門即是商場，該商業(yè)中心內配套較為齊全。以物美超市和餐飲為主，并且還有大量的娛樂和品牌購物場所。能滿足生活基本需求，且周邊還有多家商業(yè)綜合體，周邊的歐尚超市和奧特萊斯也距離項目較近，待項目完全建成之后，業(yè)主生活便利性會進一步提高。
該樓盤周邊公共資源較多，該區(qū)域自然河道較多，自然景觀資源較為豐富。且項目還靠近杭州國際會展中心，可以看到較為的國際知名展會。周末出行可去青莎公園踏青游玩。
項目北側3號樓和5號樓之間為小區(qū)車行主出入口，車庫出入口旁邊的3號樓和5號樓可能會受到車輛燈光影響，需要購房的購房者可以有所注意，購房時避開該區(qū)域，以免到時影響到生活的舒適性。
由于本項目南側為萬達廣場，仍有部分區(qū)域在施工過程中，并且項目北側為萬融商業(yè)中心，目前土地仍處于平整階段，后期將對北側樓棟的業(yè)主有一定的噪音和塵土影響。
