文瀾府采用溫暖現(xiàn)代的建筑型制，擁有挑高約6.5米精裝小區(qū)大堂，雙入戶空間，主力戶型109~139㎡，得房率約90-92%，整體裝修交付。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
陽光城項目戶型設(shè)計大多都是以中等偏大戶型為主的，整體戶型的設(shè)計上比較注重戶型的功能性，項目整體空間感充足，且功能性較為齊全，舒適度較高，大部分戶型均有陽臺設(shè)計，提升空間感。戶型設(shè)計了110㎡舒適三房以及125㎡-139㎡四房，三開間朝南，雙陽臺設(shè)計，餐客一體化，動靜分區(qū)，適合高端改善性客群。
經(jīng)分析師實地調(diào)研，本項目為裝修房源，裝修標(biāo)準(zhǔn)為4000至5000元/㎡，樣板間主要裝修材料西門子、日立、威能等一線品牌。
該項目投資商為陽光城集團，陽光城集團在杭州口碑較好，所以對于本項目交付后的質(zhì)量問題，分析師還是持積極態(tài)度。當(dāng)然，也請購房者在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
陽光城文瀾府位于拱墅區(qū)科園路與蔡馬東路交叉口（文瀾小學(xué)對面），拱宸橋板塊核心區(qū)。該項目距離武林廣場約5公里，距離上塘，秋石高架兩大城市主入口400米，距離地鐵3，5號線沈半路站約900米，出行通達(dá)。并且項目2公里范圍內(nèi)匯聚城市學(xué)院，文瀾小學(xué)等不下10座學(xué)府。
陽光城項目目前社區(qū)景觀暫未全部成型，但據(jù)銷售人員介紹，小區(qū)綠化率達(dá)到30%。
該項目外立面為石材+鋁板的結(jié)合，干掛石材的外立面在一定程度上提升了社區(qū)的檔次；同時干掛石材的外立面較為美觀。但干掛石材的外立面未來保養(yǎng)較為不便，若是石材質(zhì)量不佳，在使用多年后易脫落墻體。
該項目公共部位處于在建狀態(tài)，電梯間尚未開放，具體性能不明。
項目周邊上塘高架、秋石高架入口僅約400米。但路面行駛車輛較多，高峰時段自駕出行易出行擁堵現(xiàn)象，因此高峰期出行需謹(jǐn)慎。
項目周邊無已經(jīng)建成軌交。
項目位于新天地板塊，距離武林廣場約5公里，湖州街與科園路交匯處。項目周邊雙高架，上塘高架、秋石高架，交通便捷。
項目周邊學(xué)校較多，教育資源良好。
項目較近的醫(yī)療設(shè)施有善賢社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（728米），大型醫(yī)療配套有杭州第二人民醫(yī)院（1697米），杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院（1699米）等等，所以醫(yī)療資源比較豐富。
項目周邊配套成熟。
項目交付后，社區(qū)的車行、人行主入口位于東面，部分樓棟會受到車輛燈光影響。
項目區(qū)域發(fā)展較為成熟，公交線路較多，周邊配套成熟，但項目臨近雙地鐵雙高架且緊鄰湖州街、沈半路、石祥路等主干道，再加上周邊高校環(huán)伺，早晚車流量較大，會給自駕出行的人帶來不便。
