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錦上桃源屬于拱墅區(qū)桃園新區(qū)板塊，地處杭州市拱墅區(qū)云錦路與豐源街交叉口，是商住項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約2.6萬(wàn)m2，總體量為420套公寓，在售31-41方4.79米層高的LOFT和3.6米微LOFT，3梯28戶(hù)。交通配套：項(xiàng)目距地鐵4號(hào)線(xiàn)（在建）桃源站約600米；高速路網(wǎng)：留石快速路、上塘高架和秋石高架，出行非常便利。商業(yè)配套：項(xiàng)目北面有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體；西面有正在規(guī)劃的杭鋼綜合體；項(xiàng)目南面3公里左右有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、陽(yáng)光銀泰城、杭州新天地等商業(yè)綜合體；向東還有大潤(rùn)發(fā)，可以滿(mǎn)足日常娛樂(lè)需求。教育資源：項(xiàng)目周邊有福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、明德小學(xué)、文瀾小學(xué)、半山實(shí)驗(yàn)小學(xué)等。醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊有半山社區(qū)衛(wèi)生院、樹(shù)蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國(guó)際醫(yī)院等。周邊產(chǎn)業(yè)：項(xiàng)目西面是拱墅區(qū)十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，是杭州***個(gè)創(chuàng)新型小鎮(zhèn)。預(yù)計(jì)到2024年，智慧網(wǎng)谷全面建成后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，相當(dāng)于再造了一個(gè)“北部軟件園”。目前政府已經(jīng)引進(jìn)順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，隨著這些大型電商企業(yè)入駐，未來(lái)幾年將帶來(lái)10多萬(wàn)高端產(chǎn)業(yè)人才，將會(huì)對(duì)周邊帶來(lái)巨大的人口資源�？傮w看來(lái)，項(xiàng)目周邊交通便利，商業(yè)綜合體多，產(chǎn)業(yè)聚集，適合居住。
錦上桃源位于云錦路與豐源街交叉口，地處拱墅北部桃源板塊。項(xiàng)目總占地面積5115平方米，建筑面積為26161平方米。總體量為420套公寓，在售31-41方4.79米層高的LOFT和3.6米微LOFT，主力戶(hù)型為41方LOFT。2-5層為3.6米V-LOFT，6-16層：4.79米雙鑰匙和LOFT，3梯28戶(hù)。
交通配套：公共交通方面，項(xiàng)目600米處即為地鐵4號(hào)線(xiàn)（在建）桃源站；自駕方面，項(xiàng)目依托沈半路、留石快速路、上塘高架和秋石高架，形成了四通八達(dá)的地面路網(wǎng)。
商業(yè)配套：項(xiàng)目臨近新天地商圈和運(yùn)河商圈，開(kāi)車(chē)方便到達(dá)；另外周邊1公里內(nèi)的桃園站和桃源街站都在規(guī)劃建設(shè)綜合商業(yè)體，交房前會(huì)建成運(yùn)營(yíng)。
周邊產(chǎn)業(yè)：項(xiàng)目西面是拱墅區(qū)十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)。預(yù)計(jì)到2024年，智慧網(wǎng)谷全面建成后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，相當(dāng)于再造了一個(gè)“北部軟件園”。目前政府已經(jīng)引進(jìn)順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，隨著這些大型電商企業(yè)入駐，未來(lái)幾年將帶來(lái)10多萬(wàn)高端產(chǎn)業(yè)人才，將會(huì)對(duì)周邊帶來(lái)巨大的人口紅利。
教育配套：周邊環(huán)繞的學(xué)校眾多，像福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、明德小學(xué)、北苑實(shí)驗(yàn)中學(xué)、半山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、文瀾小學(xué)等。
醫(yī)療配套：半山社區(qū)衛(wèi)生院、樹(shù)蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國(guó)際醫(yī)院等。
總體來(lái)看，項(xiàng)目周邊交通便利，商業(yè)體眾多，環(huán)境優(yōu)美
項(xiàng)目位于拱墅區(qū)桃源板塊，云錦路與豐源街交叉口。目前在售40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，34—41方4.79米層高的LOFT和3.6米微LOFT，主力戶(hù)型為41方雙鑰匙LOFT。首開(kāi)均價(jià)在3.1萬(wàn)—3.2萬(wàn)，總價(jià)130萬(wàn)封頂。
交通配套：地鐵4號(hào)線(xiàn)（在建）桃源站直線(xiàn)距離約600米，而且依托沈半路、留石快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八達(dá)的地面路網(wǎng)；
商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體、杭鋼綜合體（規(guī)劃，萬(wàn)科操盤(pán)）、寶龍城市廣場(chǎng)（規(guī)劃）、陽(yáng)光銀泰城、杭州新天地等商圈，商業(yè)配套齊全；
教育配套：福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、安吉路教育集團(tuán)錦程實(shí)驗(yàn)學(xué)校、明德小學(xué)、北苑實(shí)驗(yàn)中學(xué)、半山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、文瀾小學(xué)、浙江省教科院附屬小學(xué)等；
產(chǎn)業(yè)配套：拱墅區(qū)規(guī)劃在建的“智慧網(wǎng)谷”小鎮(zhèn)，目前確定入駐的企業(yè)有順豐、新浪、360等，預(yù)計(jì)建成將有近6萬(wàn)高端人群在此工作、生活。
總之這個(gè)項(xiàng)目作為主城區(qū)不多的小面積、雙鑰匙公寓，無(wú)論是自住還是投資都比較合適。
錦上桃源位于北秀街和云錦路交叉口，地處拱墅區(qū)桃源新區(qū)板塊，總占地面積5115平方米，項(xiàng)目公寓總計(jì)420戶(hù)，首次開(kāi)售的為4.79米雙鑰匙和LOFT戶(hù)型，后續(xù)會(huì)有為3.6米的微loft出售。項(xiàng)目的主力面積為41方，預(yù)計(jì)2020年下半年精裝交付；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1.產(chǎn)業(yè)配套：項(xiàng)目位于智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)的東面，智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，是以信息電商發(fā)展為支撐，集智慧生活、城市旅游等功能于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城，已經(jīng)引進(jìn)順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，將帶來(lái)6萬(wàn)高端產(chǎn)業(yè)人才，對(duì)于項(xiàng)目后續(xù)出租和轉(zhuǎn)手有人群的保證
2、交通配套：地鐵4號(hào)線(xiàn)二期延伸段貫穿東西，在建的（桃源站）離項(xiàng)目只有600米左右，后續(xù)地鐵出行方便
3、商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶1層為12間社區(qū)商業(yè)配套，周邊3公里左右有陽(yáng)光銀泰城、杭州新天地等大型商業(yè)配套
整體來(lái)說(shuō)項(xiàng)目周邊交通、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套齊全，對(duì)于自住和投資客戶(hù)都是很好的選擇
錦上桃源位于北秀街和云錦路交叉口，地處拱墅區(qū)桃源新區(qū)板塊。項(xiàng)目為一幢16層的高層組成，樓下是12間社區(qū)商業(yè)配套，在售3.6米層高的微loft與4.79米層高精裝兩房loft和雙鑰匙戶(hù)型，主力面積：41方，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2020年10月精裝交付。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目在地鐵4號(hào)線(xiàn)桃源站，直線(xiàn)距離400米，距離桃源街站900米。2、商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶12間底商，西邊是2000方的酒文化博覽館，南面3公里左右有陽(yáng)光銀泰城、杭州新天地等大型商業(yè)配套。3、產(chǎn)業(yè)配套：錦上桃源位于智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)的東面，小鎮(zhèn)集聚著阿里、360、華為、順豐等一批互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)，有大量的高收入IT行業(yè)和外籍技術(shù)人員，從業(yè)人員近6萬(wàn)人，板塊紅利巨大。 總結(jié)：錦上桃源位于拱墅桃源新區(qū)板塊，周邊產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)等配套齊全，適合投資。
錦上桃源項(xiàng)目位于云錦路與豐源街交叉口，屬于拱墅區(qū)桃源新區(qū)。錦上桃源是40年產(chǎn)權(quán)精裝公寓，面積區(qū)間34-41m2，項(xiàng)目業(yè)態(tài)為3.6米微LOFT 和4.79米loft，項(xiàng)目將于2020年精裝交付。
項(xiàng)目分析：
1、板塊位置：項(xiàng)目隸屬于拱墅區(qū)半山街道，為半山鎮(zhèn)外擴(kuò)而衍生的全新板塊。桃源新區(qū)北靠半山街區(qū)，東依華豐片區(qū)，南為鐵路北站，由金昌路、沈半路和北秀街圍合而成，總占地面積約182公頃。隨著智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目的正式確立，城北以此為中心衍生了很多新的商業(yè)居住核心區(qū)域。智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)位于項(xiàng)目西面，是《拱墅區(qū)十三五發(fā)展規(guī)劃》重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，位于杭州主城北部，建成體量達(dá)250萬(wàn)平方米，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，是以信息電商發(fā)展為支撐，集智慧生活、城市旅游等功能于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之城，預(yù)計(jì)到2024年，智慧網(wǎng)谷全面建成后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，相當(dāng)于再造了一個(gè)“北部軟件園”。2017年，政府重點(diǎn)招商引進(jìn)順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，隨著這些大型電商企業(yè)入駐，未來(lái)幾年將帶來(lái)10多萬(wàn)高端產(chǎn)業(yè)人才，將會(huì)對(duì)周邊帶來(lái)巨大的人口紅利。
2、交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目所處的桃源新區(qū)由金昌路、沈半路和北秀街圍合而成，金昌路，沈半路向東連接秋石高架，向南直通德勝快速路，向北延半山路連接繞城高速，項(xiàng)目依托沈半路、留石快速路、德勝快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八達(dá)的地面路網(wǎng)。自駕出行十分方便。
除了地面交通之外，地鐵4號(hào)線(xiàn)二期延伸段貫穿東西，在建的（桃源街站）離項(xiàng)目距離600米左右。向南連接杭州東站，向西延伸至運(yùn)河新城。除此以外，63路，129路及社區(qū)微公交也為出行帶來(lái)便捷。
3、商業(yè)配套：項(xiàng)目北面有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體；西面有正在規(guī)劃的杭鋼綜合體；項(xiàng)目南面3公里左右有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、陽(yáng)光銀泰城、杭州新天地等商業(yè)綜合體；向東還有大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)配套。
錦上桃源是由杭州馭遠(yuǎn)投資有限公司投資開(kāi)發(fā)的商住酒店式公寓，項(xiàng)目位于拱墅區(qū)桃源新區(qū)板塊核心位置，是目前該板塊***在售小戶(hù)型投資產(chǎn)品。
項(xiàng)目本身：總占地面積5115平方米，建筑面積為26161平方米。其中地上建筑面積：17902.5方。總計(jì)420套公寓，2-5層為3.6米V-LOFT，6-16層：4.79米雙鑰匙和LOFT，3梯，每層28戶(hù)。
面積段：34-41方，主力戶(hù)型：41方。
交通：桃源新區(qū)由金昌路、沈半路和北秀街圍合而成，金昌路，沈半路向東連接秋石高架，向南直通德勝快速路，向北延半山路連接繞城高速，我們項(xiàng)目依托沈半路、留石快速路、德勝快速路、上塘高架、秋石高架，形成四通八達(dá)的地面路網(wǎng)。自駕出行十分方便。除了便捷的地面交通之外，地鐵4號(hào)線(xiàn)二期延伸段貫穿東西，在建的（桃源站）離我們項(xiàng)目只有600米左右。由南連接杭州東站，徑直貫穿，向西延伸至運(yùn)河新城。
配套：南側(cè)和西側(cè)，分別是新天地商圈以及運(yùn)河商圈，項(xiàng)目正好位于這兩大CBD商圈的中心，項(xiàng)目北面，有半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體，項(xiàng)目西面，杭鋼綜合體（規(guī)劃中），萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，距離我們項(xiàng)目南面3公里左右，有陽(yáng)光銀泰城、杭州新天地等大型商業(yè)配套，再向東還有大潤(rùn)發(fā)，寶龍城市廣場(chǎng)。
產(chǎn)業(yè)：項(xiàng)目往南有在建的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，會(huì)聚集很多高科技企業(yè)，包括了華為、順豐、新浪、360等企業(yè)。已經(jīng)目前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的上塘電商小鎮(zhèn)，總體客群建成后會(huì)有接近20萬(wàn)的群體。
醫(yī)院配套：樹(shù)蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國(guó)際醫(yī)院。、
學(xué)校配套：福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、明德小學(xué)、北苑實(shí)驗(yàn)中學(xué)、半山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、文瀾小學(xué)。
錦上桃源地處杭州市拱墅區(qū)桃源新區(qū)，云錦路與豐源街交叉口。項(xiàng)目總占地面積5115平方米，建筑面積為26161平方米。擁有3.6米微LOFT，4.79米LOFT，4.79米雙鑰匙等三種戶(hù)型設(shè)計(jì)，面積段為34-41方，主力戶(hù)型41方。預(yù)計(jì)于2020年10月交付。項(xiàng)目西面即為拱墅區(qū)十三五發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，計(jì)劃于2024年全面建成，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值600億元以上，已引進(jìn)順豐，新浪，360，華為，招商蛇口，58同城等大型企業(yè)入駐，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)如下：
1.交通：依托沈半路、留石快速路、上塘高架、秋石高架，可快速通達(dá)全城；地鐵4號(hào)線(xiàn)桃源站（在建）距離項(xiàng)目?jī)H600米。
2.商業(yè)：周邊匯聚半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體、杭鋼綜合體（規(guī)劃，萬(wàn)科操盤(pán)）、寶龍城市廣場(chǎng)（規(guī)劃）、陽(yáng)光銀泰城、杭州新天地等商圈
3.醫(yī)院：半山社區(qū)衛(wèi)生院、樹(shù)蘭（杭州）醫(yī)院（三甲）、浙江大學(xué)國(guó)際醫(yī)院
4.學(xué)校：福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、安吉路教育集團(tuán)錦程實(shí)驗(yàn)學(xué)校、明德小學(xué)、北苑實(shí)驗(yàn)中學(xué)、半山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、文瀾小學(xué)、浙江省教科院附屬小學(xué)等
總的來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目為主城區(qū)小面積低總價(jià)的公寓產(chǎn)品，依托產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，未來(lái)發(fā)展可期，是一個(gè)適合投資也適合自住過(guò)渡的酒店式公寓產(chǎn)品。