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項目位于下沙新城的中心區(qū)域，城市主干道金沙大道與文溯路交匯處。整個項目占地32642平方米（約3.3萬方），總建筑面積148437.78平方米（約15萬方）。其中地上面積97926.2平方米（約10萬方），地下建筑面積50511.58平方米（約5萬方）。綠化率30%，容積率3.0。打造了兩幢24層的高層和兩幢5層的商業(yè)裙樓。主力面積是58方至300方。層高3.9m。交付時間為2019年10月20日，交付標準為毛坯或非毛坯都可選，產(chǎn)權(quán)年限是40年。物業(yè)是綠城物業(yè)，物業(yè)費4.5元/平含能耗。每層7梯11 戶。項目優(yōu)勢是周邊配套非常齊全，商業(yè)：自帶商業(yè)5萬方～和達城，龍湖天街，印象城，銀泰，五角廣場；交通：地鐵：1號線文澤路站700米～文海南路站1.2公里，公交：2號大街文溯路口/100米868路～378路～173路～385路～199路，自駕：上高架（德勝快速路）下沙東；醫(yī)療：3甲醫(yī)院邵逸夫下沙分院～中醫(yī)院（東方醫(yī)院）；教育：職業(yè)警官學(xué)�！珎髅酱髮W(xué)～金沙學(xué)府～理工大學(xué)。項目劣勢是層高較市場上主力公寓偏低；主力戶型較大，總價高。
東部之星位于江干區(qū)文溯路與金沙大道交叉口，板塊上屬于下沙大學(xué)城板塊。項目是由杭州東部大學(xué)科技園建設(shè)有限公司開發(fā)。整個項目占地32642平方米（約3.3萬方），總占地面積148437.78平方米（約15萬方）。由兩棟24層的高層和2棟5層的商業(yè)群樓組成，層高3.9米，面積58～300方，自由打造多功能百變空間。
項目優(yōu)勢：項目東側(cè)為大學(xué)創(chuàng)業(yè)中心，聚集了新加坡科技園、智慧谷、科技園中心等一系列高薪就職區(qū)，未來有租客人群保障。
交通優(yōu)勢：項目距離已開通的1號線文澤路站700米，離文海南路站1200米。直達火車東站、武林、西湖景區(qū)，盡享城東、武林優(yōu)質(zhì)配套。后期地鐵8號線開通，可直達大江東。
商業(yè)配套：項目距離和達城700米；距離寶龍城市廣場1000米；向西2公里是龍湖天街；項目自帶3萬多方商業(yè)配套。
教育醫(yī)療配套：周邊有浙江理工大學(xué)、中國計量大學(xué)、杭州職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所高校。距離浙江省中醫(yī)院下沙分院直線距離1000米；可達到三級甲等醫(yī)院邵逸夫醫(yī)院。
總體來說，該項目交通優(yōu)勢突出，配套齊全，非常適合過渡性自住客群。
東部之星位于金沙大道和文溯路交叉口，地處下沙大學(xué)城中心區(qū)域。項目由2幢24層的高層和2棟5層的商業(yè)裙樓組成,整個項目是圍合式布局，形成較好的私密性，主力戶型為58-100方，總高24層，層高3.9米。
項目優(yōu)勢如下：
1、交通上：項目距離1號線文澤路站700米，項目距離1/8號線文海南路站1.2公里；自駕客戶北向2公里可以通過留石快速直達杭城。整體項目周邊出行方便。
2、商業(yè)上：項目自帶商業(yè)5萬方～和達城，項目3公里范圍內(nèi)有下沙龍湖天街，印象城，下沙寶龍城市廣場等，周邊商業(yè)范圍濃厚且方便。
3、教育上：項目緊靠浙江理工大學(xué)、杭州電子科技大學(xué)、浙江警察學(xué)院等，周邊3公里范圍內(nèi)有20余所大學(xué)，近30萬常住人口，租客人口較集中。
項目缺點：項目普遍主力戶型面積較大，總價較高；且項目層高3.9米，較目前杭州主力公寓層高，有存在較大短板。
東部之星是層高3.9米Loft公寓，毛坯交付，主力戶型58方，公寓面積為：58和85方，寫字樓面積為：150-300方。物業(yè)是綠城，物業(yè)費4.5元/m2/月。項目是準現(xiàn)房，目前已經(jīng)結(jié)頂，預(yù)計19年10月交付。
【交通配套】項目北面是德勝高架和繞城高速（1.5公里），東側(cè)是下沙大橋。距離地鐵1號線文澤路站（700米），離文海南路站（1200）。距離火車東站（10站），去西湖景區(qū)（15站）。后期地鐵8號線開通，可以前往大江東。目前下沙和大江東已合并成為了錢塘新區(qū)，后期交通也很便利。
【商業(yè)配套】和達城（700m），自由港廣場，五角廣場，印象城，物美超市、龍湖天街、銀泰，商業(yè)配套比較完善，完全可以滿足衣食住行的要求。
【醫(yī)療配套】三級甲等浙江省中醫(yī)院下沙分院（直線1000米）、三級甲等醫(yī)院邵逸夫下沙分院（4公里）。
【教育配套】項目周邊有浙江金融職業(yè)學(xué)院、浙江理工大學(xué)、電子科技大學(xué)、中國計量大學(xué)、浙江水利水電大學(xué)、浙江財經(jīng)大學(xué)等。
總的來說項目處于下沙大學(xué)城，周邊居住氛圍濃厚，商業(yè)生活醫(yī)療配套全面，區(qū)域內(nèi)還有三十多萬大學(xué)生，青年群體多，創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，寫字樓和公寓的租售市場龐大。