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        在上一批土地集中出讓中，全場(chǎng)最受開發(fā)商歡迎的實(shí)際上正是錢江世紀(jì)城BJ1707-06/07(R-14)地塊，它是開發(fā)商報(bào)名房企最多的！
        

        綠城、濱江、招商、保利、龍湖、金地、大家、建發(fā)、中海、眾安、華潤(rùn)、中天、杭房、越秀、溫州時(shí)代、德信、華發(fā)、聯(lián)發(fā)、榮安、建杭、萬科、中駿、大華、海威、中建東孚、象嶼、中糧、美的、北辰、旭輝……一共有34家房企均參與報(bào)名了本宗地塊！
        

        所以不出意外的，在拼至中止價(jià)后，進(jìn)入到了線下一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)！次高價(jià)者得！
        

        在報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，有24家房企都是次高價(jià)，于是進(jìn)入到乒乓球搖號(hào)環(huán)節(jié)，在24進(jìn)1的條件下，中糧大悅城順利出圈！摘下奧體寶地！
        

        成交樓面價(jià)30239.82元/平，溢價(jià)率12%。
        

        根據(jù)土地出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于46200元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4.6萬/平！
        
                                
        
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        中糧大悅城悅著云軒規(guī)劃了7幢高層，層高23-24F，另外還帶有一座六班幼兒園。
        

        外立面色系為銀灰色系，預(yù)計(jì)是淺色鋁板搭配深色鋁板或者涂料。
        

        園林中暫無泳池規(guī)劃，僅有集中綠地、中心景觀、體育健身場(chǎng)地等。東側(cè)幼兒園屋頂會(huì)有綠化處理，照顧到了7#的景觀。
        

        小區(qū)主出入口位于南面的揚(yáng)帆路，次出入口位于北面仁義弄，東側(cè)一路之隔就是奧體印象城。
        

        從規(guī)劃圖來看，推測(cè)項(xiàng)目為清一色兩梯兩戶設(shè)計(jì)，南面有兩個(gè)房間，以及超大面寬的公區(qū)，帶有南向長(zhǎng)陽臺(tái)，南向臥室目測(cè)帶飄窗。
        

        由于地上建筑面積約5.1萬方，可進(jìn)一步推算得知套均面積約160方。如此一來，中糧奧體項(xiàng)目由于限價(jià)4.6萬/平，主力總價(jià)約700+萬配套情況：
        

        交通：地鐵均在1.5公里以上，周邊主干道有盈豐路、機(jī)場(chǎng)大道等；
        

        學(xué)校：杭州學(xué)軍中學(xué)教育集團(tuán)文淵中學(xué)直線約550米、蕭山實(shí)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)直線約500米、杭州市崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)院約500米、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校約500米等；
        

        商業(yè)：奧體印象城（已開業(yè)）一路之隔、信達(dá)中心約1.3公里、SKP約1.7公里等；
        

        其他：奧體博覽城直線約1.3公里等；
        
                                
        
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        杭州虎年首次集中推地中，錢江世紀(jì)城板塊拿出2宗“寶地”，其中蕭政儲(chǔ)出[2022]3號(hào)奧體博覽中心單元BJ1707-06、07地塊最為“搶眼”。
        

        先是房企們線上報(bào)價(jià)至中止價(jià)后轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下，在線下一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)足足有34家房企參與，是當(dāng)天最受關(guān)注的一宗地。
        

        而后，濱江、華潤(rùn)、綠城等24家次高報(bào)價(jià)155726萬元，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。最終，由重慶澤悅實(shí)業(yè)有限公司搖到，即大悅城。
        

        一個(gè)月后該項(xiàng)目規(guī)劃出爐，7幢24層可售住宅，未來精裝限價(jià)46000元/㎡。另外，項(xiàng)目還附帶一所幼兒園。
        

        蕭政儲(chǔ)出[2022]3號(hào)位于楊帆路與仁孝路交叉口，一路之隔是大型綜合體奧體印象城。不過距離地鐵較遠(yuǎn)，距離最近的地鐵2號(hào)線飛虹路站直線距離約1.6公里。
        
                                
        
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      共有 3條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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