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        29載偉星房產(chǎn) | 高定杭州坐標(biāo)
        

        始創(chuàng)于1976年，偉星集團(tuán)46載穩(wěn)健向前，遍布服裝輔料、新型建材、光學(xué)制品、房地產(chǎn)、水電、金融投資服務(wù)六大產(chǎn)業(yè)，榮獲“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”等眾多殊榮。
        

        旗下偉星房產(chǎn)，創(chuàng)建于1993年，從杭州偉星大廈起步，深耕浙江臺(tái)州、安徽蕪湖等城市，累計(jì)締造100+精品項(xiàng)目，位列全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)87強(qiáng)。
        

        項(xiàng)目共規(guī)劃設(shè)計(jì)了15幢24-26F高層住宅，建筑面積約108-177㎡的多元空間，并在沿河一側(cè)配建了一所15班幼兒園。
        

        建筑審美：以運(yùn)河流動(dòng)的曲線之美為型，萃取現(xiàn)代感高級(jí)灰，輔以香檳色線條加大面玻璃、鋁板、涂料等材質(zhì)；盡顯國(guó)際化質(zhì)感美學(xué)。
        

        園林設(shè)計(jì)：以“星瓚風(fēng)華，內(nèi)藏錦繡”為理念，融入“西湖之水、運(yùn)河之脈、圓月之形、星云之韻”等元素，營(yíng)造一軸二帶二十三大景觀節(jié)點(diǎn)，擘畫無微不至的美好生活場(chǎng)景。
        

        舒雅空間：基于當(dāng)代都會(huì)生活的向往，專屬打造下沉式室內(nèi)泳池、慢跑道、童玩天地、全齡泛會(huì)所等高端設(shè)施，再躍未來人物生活所享。
        

        交通出行：雙地鐵10號(hào)線花園崗、5號(hào)線和睦路站直線距離約500m，自駕往北連接留石高架快速路、上塘高架、中河高架、秋石高架。西面莫干山路直通武林商圈。
        

        全齡學(xué)風(fēng)：自建約1萬方幼兒園，近鄰在建54班中小學(xué)、杭州啟航中學(xué)、杭州運(yùn)河學(xué)校、和睦小學(xué)、莫干山路小學(xué)、杭州文瀾中學(xué)、長(zhǎng)征中學(xué)、育才登云小學(xué)、杭州市錦繡中學(xué)、杭州師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校，文墨書香陪伴孩子更好成長(zhǎng)。
        

        健康守護(hù)：項(xiàng)目周邊直線距離項(xiàng)目3KM有杭州師范醫(yī)院附屬醫(yī)院、直線距離項(xiàng)目7KM有省人民醫(yī)院等。
        

        商業(yè)薈萃：一路之隔華潤(rùn)大型綜合體（ 擬建造萬象天地2.0 ）、大悅城約—1.2公里、城西銀泰—約1.5公里、遠(yuǎn)洋樂堤港—約1.7公里等高階商業(yè)。
        
                                
        
                                    2022-08-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        長(zhǎng)期以來，申花與橋西都存在一個(gè)斷裂帶，莫干路東西兩側(cè)的申花城市界面差異巨大。直到華豐造紙廠地塊出讓、萍水東街開通，和睦TOD的萬象天地2.0也有望未來與城西銀泰城、大悅城構(gòu)成申花“品字形”的商業(yè)金三角。處于這個(gè)節(jié)點(diǎn)上的星瓚頌錦府地段潛力還是不錯(cuò)的。
        

        項(xiàng)目總建筑面積近22萬㎡，容積率約2.4，規(guī)劃了15幢24-26F的高層住宅樓，一共1135戶，無自持、公租，十分純粹。項(xiàng)目東側(cè)角落上，有一個(gè)配建的幼兒園，北側(cè)的湖州街和西塘橋有一定的噪音陰影。
        

        關(guān)于偉星項(xiàng)目的倒掛，我們可以參考和睦站附近的次新盤武林邸、九龍倉瓏璽。不過不能簡(jiǎn)單用單價(jià)換算，項(xiàng)目交付后的品質(zhì)呈現(xiàn)，還有學(xué)區(qū)等，還是未知數(shù)。僅拿他們的戶型和偉星對(duì)比，很明顯能看出得房率的差異。
        

        如武林邸110方的戶型，對(duì)比偉星108方，很直觀能看到武林邸的套內(nèi)面積大的多，尤其是北側(cè)的臥室和廚房。同時(shí)由于武林邸沒有連廊，客廳南北通透，北側(cè)的采光也要好得多。
        

        偉星139方三房朝南戶型，與武林邸135格局基本一致，但按照小雞測(cè)算數(shù)據(jù)，偉星項(xiàng)目套內(nèi)面積約120方，建面更小的武林邸套內(nèi)面積反而有約128方。
        
                                
        
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        項(xiàng)目總建筑面積約23萬㎡，共規(guī)劃了15幢高層， 1135戶。作為偉星在杭州的項(xiàng)目，星瓚偉星府在打造上花費(fèi)了不少心思：不僅外立面為三面鋁板，而且有會(huì)所、有連廊，配備了下沉式的室內(nèi)泳池   在樓盤不愁賣的情況下，還能如此摳產(chǎn)品，偉星估計(jì)是想靠星瓚頌錦府，一舉拿下杭州市場(chǎng)
        
                                
        
                                    2022-10-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        綠城華潤(rùn)地塊有公租，但是開發(fā)商更好一些，而且離地鐵更近，個(gè)人認(rèn)為更難搖。偉星星瓚頌錦府沒有公租，離地鐵相對(duì)更遠(yuǎn)，開發(fā)商品質(zhì)不確定，相對(duì)更好搖一些。    目前看起來這2個(gè)盤并不會(huì)分流，如果你是社保巨子的話可以輪流一起搖。
        
                                
        
                                    2022-06-11
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊二手房情況，城西豪宅區(qū)自然不必多說，遍地單價(jià)大幾萬，甚至部分標(biāo)桿盤早已沖上了兩位數(shù)。次新房掛牌普遍在8萬以上。
        
                                
        
                                    2022-05-10
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 3條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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