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申花雖然已經(jīng)是非常成熟的居住區(qū)，但是和江河匯、望江新城這些頂豪區(qū)域相比，純投資的人群并沒有那么熱衷，主要還是因為城市未來的發(fā)展方向和空間，以及城市資源的稀缺性，畢竟5萬級的限價還是有好幾個平替的。 作為城西城北改善人群的***，申花板塊更像一個實心球，地緣客戶放不下對這個板塊的執(zhí)念，我認(rèn)識的好幾個朋友，從來不會去考慮申花以外的樓盤，即便預(yù)算足夠，即便社保頂格，還有不少外溢出去濱江或者其他區(qū)域的年輕人，最終因為父母的留守而選擇回歸，還有一大部分未來科技城的人群***的改善地也在申花。
位置確實很不錯，不光把橋西和申花板塊打通了，還有雙地鐵交匯，周邊綜合體更是扎堆。限價46200元/㎡，比申花、橋西目前的限價都要便宜不少，坐擁巨額倒掛。再加上綠城+華潤雙品牌，很多改善都盯著它。
擁有雙地鐵（5、10#換乘站和睦站）、華潤&綠城品牌加持、自帶萬象系TOD、申花北板塊與申花核心區(qū)8K+/平的優(yōu)越價差… 項目這499套房源，主力戶型115-173㎡，均價46200元/㎡，總價500萬級左右起步。
雖說該樓盤公租房及外立面有些影響，但瑕不掩瑜，在華潤+綠城強強聯(lián)手，雙地鐵交匯，邊上規(guī)劃的萬象天地以及一系列商業(yè)的加持下，這兩個就都是小問題了。
申花核心區(qū)域、地鐵5、10號線和睦地鐵站 限價僅4.62w
地塊周邊次新房看下來，價格最貴的兩位，一是濱江錦繡之城，整體掛牌均價約10.3萬/平，近期網(wǎng)簽均價約7.52萬/平；二是融創(chuàng)宜和園，整體掛牌均價9.6萬/平