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        據(jù)網(wǎng)上公開信息顯示，杭州融堯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，原本杭州愷歆融信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（也就是融信）持有的該項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，由杭州星景企業(yè)管理咨詢有限公司接手。
        

        公司股東包括信沛置業(yè)、百瑞信托、杭州星景企管，持股比例暫未明確。杭州星景企管，實(shí)際控股股東為星創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司（持股比例為51%）。
        

        三墩北如瀾項(xiàng)目去年5月7日，由杭州融堯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（融信）以總價(jià)15.61億元競得，成交樓面價(jià)18441元/㎡，溢價(jià)率30.0%，自持比例8%。地塊所建商品住房精裝限價(jià)28100元/㎡。
        

        2021年8月該項(xiàng)目規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃了7幢24-27F高層，總用地面積29184㎡，總建筑面積116439㎡，綠地率35%。
        

        在新房搖號市場大熱的西湖區(qū)三墩北板塊大家都不陌生，曾經(jīng)創(chuàng)造出萬人搖記錄的紫璋臺(tái)，古墩彩虹軒都在這里。地理位置優(yōu)勢，以及28100元/㎡的限價(jià)，讓板塊的內(nèi)新房都成為了閉眼搖樓盤。
        

        不過與紫樟臺(tái)、彩虹軒不同的是，如瀾邸項(xiàng)目原來的戶型設(shè)置都是170㎡大戶型，雖然新房單價(jià)非常的“剛需”，但換算到總價(jià)，購房置業(yè)門檻已經(jīng)來到了400萬+
        
                                
        
                                    2022-04-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        作為主城區(qū)的價(jià)格洼地，此前板塊內(nèi)的建發(fā)金輝紫璋臺(tái)、西湖國際城都曾創(chuàng)下萬人搖號的紀(jì)錄，加上新房二手房倒掛明顯，板塊熱度居高不小。
        

        如瀾軒是板塊內(nèi)***的待售新房
        

        周邊配套3公里范圍內(nèi)
        

        交通：紫金港樞紐、4號線紫金港路站（步行約1.4公里）等；
        

        學(xué)校：求是星洲二小約450米（根據(jù)就近原則，未來學(xué)區(qū)是這個(gè)學(xué)校的概率較大）、云谷國際公學(xué)（在建）、西湖大學(xué)（規(guī)劃）等；
        

        商業(yè)：金地廣場、303生活廣場、同仁匯鄰里中心等；
        

        產(chǎn)業(yè)：阿里云谷、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)等；
        

        醫(yī)療：浙江醫(yī)院（三墩院區(qū)）、杭州市西湖區(qū)中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、杭州迪安醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心等；
        

        其他：紫金明珠公園約900米等；
        
                                
        
                                    2022-04-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        如瀾邸位于墩余路與金家匯路交匯處，除了西湖區(qū)阿里云谷旁的優(yōu)質(zhì)占位，如瀾邸周邊資源也稱得上是：“全能”！    //  教育資源    • 西湖區(qū)更引人注目的是他的明星教育集團(tuán)：行知、學(xué)軍、求是…無論哪個(gè)學(xué)校都牽動(dòng)著所有家長的目光。    求是教育集團(tuán)，在杭州可謂家喻戶曉，而其旗下的星洲第二小學(xué)，直距如瀾邸僅約350米。 • 周邊更有云谷國際學(xué)校、云城中學(xué)、云城幼兒園等學(xué)府簇?fù)�，近�?5年全齡優(yōu)教圈。    需要注意的是，新房不對學(xué)區(qū)做承諾，具體的學(xué)校名稱、入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)校位置以及招生關(guān)系以當(dāng)?shù)卣块T、教育機(jī)構(gòu)當(dāng)年的批準(zhǔn)文件及發(fā)布的文件的具體規(guī)定為準(zhǔn)。    • 項(xiàng)目還毗鄰浙江大學(xué)紫金港校區(qū)和西湖大學(xué)云谷校區(qū)，兩所學(xué)校師生已達(dá)近千人，這些高知師生是商業(yè)上的高質(zhì)量客群，也能夠?yàn)閰^(qū)域帶來源源不斷的客群支撐。
        
                                
        
                                    2022-12-17
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        如瀾邸新房限價(jià)僅28100元/㎡，與項(xiàng)目僅4站之隔的申花板塊目前精裝限價(jià)55000元/㎡，三墩板塊36800元/㎡，所以說，如瀾邸是西湖區(qū)甚至全城的房價(jià)洼地都不為過。
        

        同時(shí)，項(xiàng)目周邊二手房掛牌均價(jià)已超4萬+元/㎡，倒掛非常明顯！如瀾邸算得上2022年底杭州樓市的“王炸”樓盤。
        

        讓人興奮的是，如今如瀾邸終于有了新動(dòng)作！項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月初首開3、4#共157套建面約175㎡的房源。
        
                                
        
                                    2022-12-17
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        偌大的西湖區(qū)，可選的新房越來越少了！作為杭州市區(qū)五個(gè)老城區(qū)中面積***的行政區(qū)，憑借著學(xué)區(qū)、環(huán)境等優(yōu)勢，西湖區(qū)一直是樓市的“香餑餑”。    但經(jīng)過多年的發(fā)展，這里不少的板塊發(fā)展似乎都趨向了飽和，文教區(qū)、蔣村、留下……皆是如此。    那么，想留在西湖區(qū)還能看看哪？西湖區(qū)北面，剛剛冒頭的紫金明珠板塊，便成了當(dāng)前西湖區(qū)“**想象力”區(qū)域。    不得不說的是，處于紫金明珠板塊的祥新·如瀾邸，正是房價(jià)3萬以內(nèi)王者，無論交通、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)等配套都有優(yōu)勢，就是你入住西湖區(qū)的**機(jī)會(huì)！
        
                                
        
                                    2022-12-06
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        西湖區(qū)的三墩北板塊在地理位置上有著明顯的優(yōu)越性，在杭州樓市中被公認(rèn)為價(jià)格洼地。以至于，它一度成為了閉眼搖的熱門板塊。



板塊內(nèi)，曾經(jīng)創(chuàng)造出萬人搖記錄的紫璋臺(tái)項(xiàng)目，以及上月剛收官的古墩彩虹軒，都是如瀾邸的鄰居。


        
                                
        
                                    2022-04-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 4條 點(diǎn)評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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