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祥新·如瀾邸
        
      
                                                 
      
                                                        限購(gòu)                                                        
      
                               

     
                    
      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
   
   

      


      



      
 
    
      
    
       
      

      
   
      
        
      
        品牌房企        
      
                            
      

 
      
      
        
         
                                      
     
             
      • 祥新·如瀾邸航拍圖
            
        航拍
        
          
        • 
      
                                     
 
                              
     
             
      • 祥新·如瀾邸效果圖
            
        效果圖
        
          
        • 
      
                
                
     
             
      • 祥新·如瀾邸實(shí)景圖
            
        實(shí)景圖
        
          
        • 
       
  
                
     
             
      • 祥新·如瀾邸交通圖
            
        交通圖
        
          
        • 
       
  
 
                
 
                  
      
          
      
       
    
        
  
  
 
      
 

      

    
      
      
      
        
      

       精裝限價(jià)   28100 元/平方米  
              
      
        
      
      
    
            
      
     
      
  
      
          
      免費(fèi)看房：組團(tuán)買(mǎi)房有優(yōu)惠，看房有好禮
      
 
          
      報(bào)名長(zhǎng)期有效   已報(bào)名：452 人
      
      

      
 
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    售樓處地址  [西湖區(qū)]墩余路與張家洋路交叉口  查看地圖
   
       
       
        
  
      
 
      
  
      
    最新開(kāi)盤(pán)  
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  開(kāi)發(fā)商  杭州融玨實(shí)業(yè)有限公司
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    建筑類(lèi)型  住宅       
     用戶(hù)點(diǎn)評(píng)  共 6 條    查看點(diǎn)評(píng)  
      
  

      
 
  
      

      

      
 

      

      

      

      

      

 

      

      



      
            
       
            祥新·如瀾邸
       2023-05-12                     
       
           
           查看歷史搖號(hào)中簽率>>
         
廊 內(nèi)廊 外 
         
          
       
          
      
 
        
                 

      

      

    2. 價(jià)格 : 高層28100元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 1#、6#
      4. 

    4. 面積 : 175方-96套
      5. 
 
    5. 裝修 : 精裝3000
      6. 

    6. 凍資 : 無(wú)房無(wú)貸110萬(wàn)，其他150萬(wàn)
      7. 


      

      

    7. 05.12
    8. 預(yù)售時(shí)間
      9. 

    9. 5.15-5.17
    10. 登記時(shí)間
      11. 

    11. 05.18
    12. 補(bǔ)交資料
      13. 

    13. 05.19
    14. 意向公示
      15. 

    15. 05.25
    16. 搖號(hào)時(shí)間
      17. 

    17. 待定
    18. 選房時(shí)間
      19. 

      

      

      
  
      
    廊內(nèi)
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    50
    10
    20
    20
  
      
    
      
    入圍條件
    -
    -
    -
    -
  
      
  
      
    搖號(hào)人數(shù)
    154
    5
    14
    135
  
      
  
      
    搖中概率
  32.47%
    1005
    100%
    22.96%
  
      

      


      

      


 


      

      


      

      


      
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      公示方案
      
    
    
  
      

      
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      祥新·如瀾邸線上登記
      
    
      
    
    微信掃描二維碼
    
    
      
  
      

      
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      祥新·如瀾邸意向登記查詢(xún)
      
    
      



      
  
      
  
  
      
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      祥新·如瀾邸搖號(hào)結(jié)果查詢(xún)
      
    
      



      
  
      

      
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    19. 省份分布
      20. 

    20. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫(huà)像
      21. 

      
    
      

 
      

    21. 除了浙江，外省前五名
      22. 

    22. 

      

      
    
      

    23. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      24. 

    24. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      25. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    25. 浙江省內(nèi)
      26. 

    26. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫(huà)像
      27. 

      
    
      

      

      
    
      

    27. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      28. 

    28. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      29. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    29. 杭州市區(qū)
      30. 

    30. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫(huà)像
      31. 

      
    
      

      

      
    
      

    31. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      32. 

    32. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      33. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    33. 登記家庭
      34. 

    34. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫(huà)像
      35. 

      
    
      

      

      
    
      

    35. 制圖由:www.zykbmy.com 提供
      36. 

    36. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
      37. 

      
  
      
  
      
  
 
                                   

      

            
      祥新·如瀾邸一房一價(jià)  
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      祥新·如瀾邸資訊/新聞
      
            
      
                    

      

      

      


      

 
      如瀾邸樓盤(pán)資料  查看更多樓盤(pán)資料>>
                         

      


      

      
  
      
 
      祥新·如瀾邸戶(hù)型圖/房型
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      祥新·如瀾邸動(dòng)態(tài)
      
            
      
                
      
                    
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      •                      
動(dòng)態(tài)
祥新·如瀾邸:項(xiàng)目所有可售房源售完
 

        
                     該項(xiàng)目所有可售房源售完。

祥新·如瀾邸項(xiàng)目位于紫金明珠板塊核心區(qū)域，位于莊墩路與墩余路交叉口西南側(cè)，毗鄰斥資百億打造的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)—阿里云谷，未來(lái)，阿里云谷將吸引眾多行業(yè)巨擎入駐，包括已經(jīng)部分建成的“西湖大學(xué)”，“云谷國(guó)際學(xué)校&...                     

        
      

        • 
            
      
                
      
                
      

      
   
      周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)
      

 

      
 
      
 
      

      
  

      
 
      常用購(gòu)房工具  
      
 

      
  
      
    
    
    
    
  
      
  
      
     
     
     
     
  
      

      

      

      


      

       
      

      

      杭州如瀾邸相冊(cè)/圖片
            
                      
                            
            
            
                更多圖片>>
            
        
      
        

      
 

      


      如瀾邸成交低價(jià)查詢(xún)
       

      
  
  
      成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:0571-88356633
      

      


      

       
      

      


      如瀾邸你問(wèn)我答 (3條)
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      • 
                                                            
        問(wèn)
        旁邊有幼兒園嗎
        
                                
        答
        有的  
        
                                                                                 
                        
        • 
                                                  
                   
                             
      • 
                                                            
        問(wèn)
        廊內(nèi)郎外啥意思
        
                                
        答
        城西科創(chuàng)大走廊內(nèi)的所有鎮(zhèn)街為實(shí)施范圍，包括五常街道、倉(cāng)前街道、余杭街道、閑林街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、良渚街道、蔣村街道、三墩鎮(zhèn)、文新街道、古蕩街道、靈隱街道、留下街道、青山湖街道、錦北街道、錦南街道、錦城街道、板橋鎮(zhèn)和玲瓏街道等鎮(zhèn)街。  
        
                                                                                 
                        
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        問(wèn)
        是只有兩種戶(hù)型嗎，175和89的
        
                                
        答
        主力175  
        
                                                                                 
                        
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      祥新·如瀾邸點(diǎn)評(píng)/該樓盤(pán)怎么樣？
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        據(jù)網(wǎng)上公開(kāi)信息顯示，杭州融堯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，原本杭州愷歆融信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（也就是融信）持有的該項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)珊贾菪蔷捌髽I(yè)管理咨詢(xún)有限公司接手。
        

        公司股東包括信沛置業(yè)、百瑞信托、杭州星景企管，持股比例暫未明確。杭州星景企管，實(shí)際控股股東為星創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司（持股比例為51%）。
        

        三墩北如瀾項(xiàng)目去年5月7日，由杭州融堯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（融信）以總價(jià)15.61億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)18441元/㎡，溢價(jià)率30.0%，自持比例8%。地塊所建商品住房精裝限價(jià)28100元/㎡。
        

        2021年8月該項(xiàng)目規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃了7幢24-27F高層，總用地面積29184㎡，總建筑面積116439㎡，綠地率35%。
        

        在新房搖號(hào)市場(chǎng)大熱的西湖區(qū)三墩北板塊大家都不陌生，曾經(jīng)創(chuàng)造出萬(wàn)人搖記錄的紫璋臺(tái)，古墩彩虹軒都在這里。地理位置優(yōu)勢(shì)，以及28100元/㎡的限價(jià)，讓板塊的內(nèi)新房都成為了閉眼搖樓盤(pán)。
        

        不過(guò)與紫樟臺(tái)、彩虹軒不同的是，如瀾邸項(xiàng)目原來(lái)的戶(hù)型設(shè)置都是170㎡大戶(hù)型，雖然新房單價(jià)非常的“剛需”，但換算到總價(jià)，購(gòu)房置業(yè)門(mén)檻已經(jīng)來(lái)到了400萬(wàn)+
        
                                
                                
                                
                            
                               
                        
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        作為主城區(qū)的價(jià)格洼地，此前板塊內(nèi)的建發(fā)金輝紫璋臺(tái)、西湖國(guó)際城都曾創(chuàng)下萬(wàn)人搖號(hào)的紀(jì)錄，加上新房二手房倒掛明顯，板塊熱度居高不小。
        

        如瀾軒是板塊內(nèi)***的待售新房
        

        周邊配套3公里范圍內(nèi)
        

        交通：紫金港樞紐、4號(hào)線紫金港路站（步行約1.4公里）等；
        

        學(xué)校：求是星洲二小約450米（根據(jù)就近原則，未來(lái)學(xué)區(qū)是這個(gè)學(xué)校的概率較大）、云谷國(guó)際公學(xué)（在建）、西湖大學(xué)（規(guī)劃）等；
        

        商業(yè)：金地廣場(chǎng)、303生活廣場(chǎng)、同仁匯鄰里中心等；
        

        產(chǎn)業(yè)：阿里云谷、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)等；
        

        醫(yī)療：浙江醫(yī)院（三墩院區(qū)）、杭州市西湖區(qū)中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、杭州迪安醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心等；
        

        其他：紫金明珠公園約900米等；
        
                             
                            
                               
                        
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                                  如瀾邸位于墩余路與金家匯路交匯處，除了西湖區(qū)阿里云谷旁的優(yōu)質(zhì)占位，如瀾邸周邊資源也稱(chēng)得上是：“全能”！    //  教育資源    • 西湖區(qū)更引人注目的是他的明星教育集團(tuán)：行知、學(xué)軍、求是…無(wú)論哪個(gè)學(xué)校都牽動(dòng)著所有家長(zhǎng)的目光。    求是教育集團(tuán)，在杭州可謂家...
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  西湖區(qū)的三墩北板塊在地理位置上有著明顯的優(yōu)越性，在杭州樓市中被公認(rèn)為價(jià)格洼地。以至于，它一度成為了閉眼搖的熱門(mén)板塊。



板塊內(nèi)，曾經(jīng)創(chuàng)造出萬(wàn)人搖記錄的紫璋臺(tái)項(xiàng)目，以及上月剛收官的古墩彩虹軒，都是如瀾邸的鄰居。


                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  偌大的西湖區(qū)，可選的新房越來(lái)越少了！作為杭州市區(qū)五個(gè)老城區(qū)中面積***的行政區(qū)，憑借著學(xué)區(qū)、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，西湖區(qū)一直是樓市的“香餑餑”。    但經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，這里不少的板塊發(fā)展似乎都趨向了飽和，文教區(qū)、蔣村、留下……皆是如此。    那么，想留在西湖區(qū)還...
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  <div>如瀾邸新房限價(jià)僅28100元/㎡，與項(xiàng)目?jī)H4站之隔的申花板塊目前精裝限價(jià)55000元/㎡，三墩板塊36800元/㎡，所以說(shuō)，如瀾邸是西湖區(qū)甚至全城的房?jī)r(jià)洼地都不為過(guò)。</div>
<div>同時(shí)，項(xiàng)目周邊二手房掛牌均價(jià)已超4萬(wàn)+元/㎡，倒掛非常明顯！如瀾邸算得上2022年底杭州樓市的“王炸&rdq...
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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      如瀾邸樓盤(pán)介紹
       

      

        

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        房子類(lèi)型
        

        住宅 
        

        

        

        

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        哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
        

        杭州融玨實(shí)業(yè)有限公司
        

        

        

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        物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
        

        

        

        

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        交通狀況
        

        

        

        

        

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        產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        

        70年
        

        

        

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        綠化率／容積率
        

        35%／2.90
        

        

        

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        售樓部位置/路線/在哪里？
        

        東至規(guī)劃張家洋路，南至規(guī)劃墩余路，西至規(guī)劃貝家支河，北至規(guī)劃貝家橋港
        

        

        

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        停車(chē)位
        

        773個(gè)
        

        

        

        

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        裝修情況/如何
        

        

        

        

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                概況:2021年5月7日，杭州融堯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（融信）以上限價(jià)15.61億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2021]5號(hào)三墩北地塊，成交樓面價(jià)18441元/㎡，溢價(jià)率30.0%，自持比例8%
本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于25100元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售**單價(jià)不高于27610元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)2.81萬(wàn)/平。
從設(shè)計(jì)圖上看，車(chē)行&人行主入口設(shè)置在了南面沿路的位置，東面還有一個(gè)次入口。
開(kāi)車(chē)從主入口出來(lái)只能右轉(zhuǎn)，可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)不方便。不過(guò)可以掉頭上墩余路上跨橋根據(jù)出讓要求，該地塊出讓土地面積29184平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于84633.6平方米。其中，不少于8463.36平方米地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房（即10%為公租房）。
        

        

        

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      最高10000元
      

      買(mǎi)新房 領(lǐng)紅包 人人有份
      

      

 




  
 
    
        

      
            
        
      
            
      
            
      

      周邊樓盤(pán)
      
          
       

      西投濱江五幸金座
      28000元/㎡
      西湖區(qū)
      查看詳情
       

      

      
            
      
                
      區(qū)域樓盤(pán)
      
                   
      
                                  
     
    

      
 
      
 
 
            
      

      同價(jià)位樓盤(pán)
      
                                
      
                                      
     
    

      

      
        
      
        
      
        
      
        

      

  





      

      
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      祥新·如瀾邸專(zhuān)享優(yōu)惠
      
  

      

      
        
      
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                     150******76 已領(lǐng)取
      
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      721人已領(lǐng)取
      
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最高{jhbje}元

      

      
        
      
        
      
        
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      33人
      

      已領(lǐng)取
      

      

      

      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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